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首页 > 产权交易 > 重庆市 股权 > 重庆渝北华地王朝大酒店有限公司51%股权交易公告（国资监测编号G32018HL2000013）
重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
重庆渝北华地王朝大酒店有限公司51%股权交易公告（国资监测编号G32018HL2000013）
  • 重庆渝北华地王朝大酒店有限公司51%股权交易公告（国资监测编号G32018HL2000013）

重庆渝北华地王朝大酒店有限公司51%股权交易公告（国资监测编号G32018HL2000013）

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挂牌价 176,618,355 元
保证金 176,618,355元
注册资本100,000,000元人民币
所在地重庆市·市辖区·渝北区
行业房地产业
报名已截止
提醒：如已缴纳保证金，并获得竞价账户密码，请登录
报名开始时间：2018-11-05 00:00:00
报名截止时间：2018-11-30 23:59:59

常见问题

  • 黑龙江联合产权交易所
  • 黑龙江联合产权交易所
联 系 人：
位女士
联系电话：
0451-87200167
单位地址：
哈尔滨市南岗区长江路28-8号
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特别
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  • 标的概况
  • 特别告知
  • 交易条件
  • 交易指南
  • 融资支持
标的名称 重庆渝北华地王朝大酒店有限公司51%股权 项目编号 29GQ20180021
挂牌起始日期 2018/11/5 挂牌截止日期 2018/11/30
挂牌期满，如未征集到意向受让方 挂牌期满后如未征集到意向受让方，信息发布终结。

标的
概况		 标的企业基本情况 标的企业名称 重庆渝北华地王朝大酒店有限公司
注册地（住所） 重庆市渝北区双龙湖街道兰馨大道6号重庆国际五金机电城3幢12
公司类型（经济性质） 有限责任公司 法定代表人 徐海
成立时间 2010/11/03 注册资本（万元） 10000
统一社会信用代码/注册号 91500112563485937N 所属行业 房地产业
经营范围 房地产开发；商业管理；物业管理及酒店管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
职工人数 30 人
标的企业股权结构
序号 前十位股东名称 持股比例(%)
1 黑龙江省建工集团有限责任公司 51
2 云南华地新商业管理有限公司 49
内部决议 股东会决议
主要财务数据指标
最近一个年度审计数据            单位：万元
2017年度  营业收入 利润总额 净利润
31.648013 -350.055075 -350.055075
资产总额 负债总额 所有者权益
64152.592699 55316.697441 8835.895258
审计机构名称 重庆金知会计师事务所（普通合伙）
最近一期企业财务报表数据         单位：万元
报表日期 营业收入 利润总额 净利润
2018/09/30 25.26246 -628.165763 -628.165763
报表类型 资产总额 负债总额 所有者权益
季报 85321.229718 77113.500223 8207.729495
标的企业评估基准日审计数据    单位：万元
报表日期 营业收入 利润总额 净利润
2018/04/30 12.864166 -253.556543 -253.556543
资产总额 负债总额 所有者权益
80225.26517 71642.926455 8582.338715
基准日资产评估情况 评估机构 北京中同华资产评估有限公司 评估报告书号 中同华评报字（2018）第140653号
评估基准日 2018/04/30 核准（备案）号 无
评估核准（备案）单位 黑龙江省建设集团有限公司
标的企业评估值    单位：万元
资产总额 负债总额 净资产
106273.98 71642.93 34631.05
转让标的对应评估值 17661.8355
转让方情况 转让方名称 黑龙江省建工集团有限责任公司
注册地（住所） 黑龙江省哈尔滨市香坊区三大动力路532号 统一社会信用代码/注册号 912301107444395341
公司类型（经济性质） 有限责任公司 持有产(股)权比例 51%
拟转让产(股)权比例 51% 转让方决策文件 董事会决议
产权转让行为批准情况 国资监管机构 省（直辖市、自治区)级国资委监管 所属集团或主管部门 黑龙江省建设集团有限公司
批准单位名称及文件名称（含文号） 黑龙江省建设集团有限公司；同意建工集团转让重庆渝北华地王朝大酒店有限公司51%股权的批复 （黑建设发【2018】98号）
转让方承诺 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

是否涉及重大债权债务处置事项

是

1.标的企业的土地使用权（土地权证编号为201D房地证2012字第00574号，面积32963平方米）设定抵押权，抵押权人为恒丰银行股份有限公司重庆分行，债权确定期间为2017年7月26日至2020年7月7日止，已还款500万元，剩余还款金额2.1亿元。

2.标的企业欠城市建设配套费1900万元，债权人重庆市城市建设配套管理办公室，期限为2017年3月2日至2017年9月2日，现已逾期，有被法院执行的风险。

3.其他债权债务情况，详见附件下载《标的公司债权、债务情况》。
原股东是否放弃优先受让权 是
是否涉及管理层参与受让 否
是否含有国有划拨土地 否
是否涉及职工安置 否
是否涉及上市公司国有股权间接转让 否
是否涉及外资收购限制或禁止 否
其他披露内容

1.本次股权转让为全部承债转让，即该股权转让交割完成后，全部债权、债务均由标的企业继续承担，同时转让方不因股权转让而免除担保责任。

2.标的企业为原股东重庆华地御豪控股集团有限公司员工贷款提供担保，现贷款已逾期。2018年7月24日，经2018（渝）0235民初6100号《民事裁定书》裁定：查封标的公司位于重庆市渝北区两路组团F标注分F39-3号地块土地。其它可能涉及的诉讼、担保、查封等，受让方须自行查阅黑龙江联交所备查文件，并到相关部门进行核实，自愿承担可能产生的法律后果。

3.受让方确定后，双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。

4.其它详见资产评估报告、审计报告、法律意见书等备查文件以及产权转让公告附件。


交易
条件		 转让底价（万元） 17661.8355
交易价款支付方式 一次性支付
受让方资格条件

1.受让方必须为完全民事行为能力人或合法存续法人企业。

2.具有良好的财务状态和购买转让标的公司股权的支付能力。

3.具有良好的银行信用、商业信誉和社会信誉。

标的交割 按照交易双方合同约定 
与转让相关的其他条件

1.意向受让方须在公告截止日15:00前向黑龙江联交所书面提交《股权受让申请书》、《产权受让委托合同》等申请材料，并足额交纳保证金（以实际到账时间为准），逾期未提交申请材料或未足额交纳保证金的，不具备受让资格。公告期满后，黑龙江联交所负责对意向受让方是否符合受让条件提出意见并反馈转让方，由转让方在3个工作日内进行确认。

2.意向受让方在提交受让申请材料时须承诺：①在被确定为受让方后的次日起3个工作日内与转让方签订《股权转让协议》，并在《股权转让协议》生效之日起5个工作日内根据短信提示将剩余交易价款、服务费支付至黑龙江联交所指定账户。②黑龙江联交所将在出具产权交易凭证后的次日起5工作日内或者依据《股权转让协议》约定，将成交价款划至转让方指定账户。

3.意向受让方在提交受让申请材料时须书面承诺：①已充分了解标的现状，自行承担不确定性风险；②已自行对照并充分了解有关法律、法规、规章等规范性文件的要求，并在自行咨询专业人士、相关方和审批机关的基础上自行判断是否符合本项目的受让资格，决定是否申请受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失；③同意黑龙江联交所向其出具的资格确认意见不代表意向受让方符合有关审批机关的要求。

4.交易完成后，办理标的企业产权变更过程中交易双方所产生的相关税费，依据国家法律法规相关规定由转让方与受让方各自承担；法规没有明确规定的相关税费由受让方承担。

5.若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，视为违约，意向受让方所交纳保证金将全部扣除作为对相关方的补偿：①意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署转让协议的或未按约定时限支付交易价款的；⑤意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的。

6.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。意向受让方提交申请材料并足额交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告、法律意见书及其所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告及其附件内容、产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《股权转让协议》、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的、逾期提交工商变更资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的保证金或等额转让价款，并将产权交易标的重新挂牌。

7.黑龙江联交所仅接受网上银行、手机银行及银行柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“用户须知”下“用户交费须知”处查看。


交易
指南		 竞价须知 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求， 了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示 无 
交易方式 挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方，则该意向受让方被确定为受让方，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的交易方式确定受让方。
竞价报名 报名时间 2018/11/5 至 2018/11/30
报名手续  意向受让方应在报名截止前登录黑龙江联交所网站（www.huaee.net）进行会员注册、选择转让标的报名、交纳保证金。
保证金及处置方式 17661.8355万元
意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金自动转为交易价款；其他意向受让方所交纳的保证金在竞价结束后3个工作日内予以全额无息退还。
竞价安排 竞价方式   增价幅度  
自由竞价时间   延时竞价周期  
服务费 0.8%
附件下载  标的公司债权、债务情况.xlsx

联系
方式		 标的咨询  位女士0451-87200167
技术支持  
咨询时间  公告期内
单位地址  哈尔滨市南岗区长江路28-8号
其    他  

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