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黑河市爱辉区海兰街143号黑河金矿招待所房产交易公告

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挂牌价 4,040,000 元

保证金 1,200,000元

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，并获得竞价账户密码，请登录

报名开始时间：2017-12-07 09:00:00
报名截止时间：2017-12-20 23:59:59

常见问题

黑龙江联合产权交易所

联系人：: 刘女士

联系电话：: 0451-58894175

单位地址：: 哈尔滨市南岗区长江路28-8号

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
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第三步
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第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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标的概况
特别告知
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	黑河市爱辉区海兰街143号黑河金矿招待所房产	项目编号	29FC20170967
挂牌起始日期	2017/12/7	挂牌截止日期	2017/12/20
挂牌期满，如未征集到意向受让方	挂牌期满后如未征集到意向受让方，信息发布终结。

标的
概况


标的坐落	黑河市海兰街143号
基本属性	房屋建筑面积	785.00	套内建筑面积
	土地使用权面积	1257.7	使用期限
	权利性质		用途	办公
	房屋结构	混合	所在层数	1-2层
房屋现状	房屋户型		房屋朝向
	租赁情况		装修情况
	抵押情况		配备电梯
	欠费情况
	配套、环境、交通、亮点
	其它情况	1.转让标的为房产捆绑转让，土地登记使用权人为黑河石油公司，该公司现已更名为中国石油天然气股份有限公司黑龙江黑河销售分公司，可能涉及二次过户。 2.转让标的的发证年份为2003年并不是建成年份，实际建成年份未知。 3.转让标的目前可能存在欠费，所欠费用（包括已知的和未知的）和转让及权属变更所发生的一切费用由受让方自行查实并承担。 4.转让标的涉及的使用功能、实际面积在本次转让时，以交接时的现状为准。 5.意向受让方在购买前，有义务对资产的现状、权属、瑕疵情况进行调查了解，交纳保证金及代表接收转让标的的所有瑕疵（包括未知的隐藏瑕疵）。 6.转让标的的转让过程涉及产权风险、市场风险、法律风险，上述风险均由受让方承担，涉及交易过程的一切税费均由受让方承担，转让方不承担任何税费。受让方购买前，有义务对房产的现状及权属情况和资产占用情况进行调查和了解。

房地产2
标的坐落	黑河市海兰街143号
基本属性	房屋建筑面积	753.92	套内建筑面积
	土地使用权面积		使用期限
	权利性质		用途	办公
	房屋结构	混合	所在层数	1-3层/共3层
房屋现状	房屋户型		房屋朝向
	租赁情况		装修情况
	抵押情况		配备电梯
	欠费情况
	配套、环境、交通、亮点
	其它情况	1.转让标的为房产捆绑转让，土地登记使用权人为黑河石油公司，该公司现已更名为中国石油天然气股份有限公司黑龙江黑河销售分公司，可能涉及二次过户。 2.转让标的的发证年份为2003年并不是建成年份，实际建成年份未知。 3.转让标的目前可能存在欠费，所欠费用（包括已知的和未知的）和转让及权属变更所发生的一切费用由受让方自行查实并承担。 4.转让标的涉及的使用功能、实际面积在本次转让时，以交接时的现状为准。 5.意向受让方在购买前，有义务对资产的现状、权属、瑕疵情况进行调查了解，交纳保证金及代表接收转让标的的所有瑕疵（包括未知的隐藏瑕疵）。 6.转让标的的转让过程涉及产权风险、市场风险、法律风险，上述风险均由受让方承担，涉及交易过程的一切税费均由受让方承担，转让方不承担任何税费。受让方购买前，有义务对房产的现状及权属情况和资产占用情况进行调查和了解。

房地产3
标的坐落	黑河市海兰街143号
基本属性	房屋建筑面积	75.00	套内建筑面积
	土地使用权面积		使用期限
	权利性质		用途	公用设施
	房屋结构	砖木	所在层数	1层/共1层
房屋现状	房屋户型		房屋朝向
	租赁情况		装修情况
	抵押情况		配备电梯
	欠费情况
	配套、环境、交通、亮点
	其它情况	1.转让标的为房产捆绑转让，土地登记使用权人为黑河石油公司，该公司现已更名为中国石油天然气股份有限公司黑龙江黑河销售分公司，可能涉及二次过户。 2.转让标的的发证年份为2003年并不是建成年份，实际建成年份未知。 3.转让标的目前可能存在欠费，所欠费用（包括已知的和未知的）和转让及权属变更所发生的一切费用由受让方自行查实并承担。 4.转让标的涉及的使用功能、实际面积在本次转让时，以交接时的现状为准。 5.意向受让方在购买前，有义务对资产的现状、权属、瑕疵情况进行调查了解，交纳保证金及代表接收转让标的的所有瑕疵（包括未知的隐藏瑕疵）。 6.转让标的的转让过程涉及产权风险、市场风险、法律风险，上述风险均由受让方承担，涉及交易过程的一切税费均由受让方承担，转让方不承担任何税费。受让方购买前，有义务对房产的现状及权属情况和资产占用情况进行调查和了解。

评估情况

评估价（元）

4482316.40

评估基准日

2016/12/31

评估机构

大庆元升资产评估事务所

转让底价（元）

4040000.00

转让方情况

基本情况

转让方名称：中国石油天然气股份有限公司黑龙江黑河销售分公司
组织机构代码证号：912311001316353645
注册地：黑龙江省黑河市爱辉区中央大街166号
法定代表人：王国生
经济类型：国有控股企业

转让方承诺

我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施转让行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

总经理办公会议决议

行为批准或备案机构

中国石油天然气股份有限公司

特别
告知

1.意向受让方在竞价前请务必遵照《电子竞价风险告知及接受确认书》、《黑龙江联合产权交易所竞买人条款》、《会员注册须知》等要求（可点击网页页首“用户须知”下“用户交易规则”处，进入查看），了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容及规则。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 2.用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“用户须知”下“用户交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。 3.交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账（须使用注册会员时绑定的银行卡转出，其他银行卡或现金存入无效）方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“用户须知”下“用户交费须知”处查看。 4.转让标的按现状（不包括设备、家具、装饰等）进行转让。交易机构将转让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。 5.除本公告披露的瑕疵外，转让标的还可能存在潜在或隐蔽的瑕疵，潜在或隐蔽的瑕疵包括欠缴税费（如水、电、气、供暖、物业费等）、权证缺陷（如不能办理产权、未做产权变更或不能办理产权过户等）以及其他瑕疵等。 6.意向受让方务必在交纳保证金前对转让标的的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方交纳保证金即表明意向受让方对转让标的现状及标的全部瑕疵的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担。 7.转让标的虽已经过评估机构进行评估，但房产建筑面积、土地使用权面积等数据可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。 8.转让成交后，转让标的物的移交、房屋所有权、土地使用权及其他一切相关财产权利的登记、变更、补办、分割等手续，均由受让方自行办理，相关税费（含转让方应承担的税费）和可能欠费等一切费用全部由受让方自行承担。 9.本公告全部内容由转让方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。

交易条件	交易价款支付方式	一次性支付
	受让方资格条件	1.意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，应具有良好商业信用，无不良经营记录。 3.意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件。
	标的交割	转让标的交割事项由转让方与受让方在《产权转让合同》中约定。
	与转让相关的其他条件	1.受让方应在竞价成交之次日起 5 个工作日内按照下发至受让方手机内的短信提示（未收到短信可在会员注册账号中查询）分别将转让标的成交价款、成交价款 2 %比例的交易服务费汇入交易机构指定账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。 2.受让方应在竞价成交之次日起 5 个工作日内持《成交确认书》与转让方签订《产权转让合同》。 3.转让标的的交割事项、价款划转由受让方与转让方在《产权转让合同》中约定，交易机构按照《产权转让合同》约定将转让标的成交价款划入转让方指定银行账户。如《产权转让合同》中无上述约定，转让方需提供受让方签字同意的《交易价款划转函》办理价款划转手续。 4.转让标的交割日之前所欠的水费、电费、物业费、取暖费等费用由转让方承担。 5.受让方负责办理转让标的产权变更登记手续并承担因办理转让标的产权变更登记及土地手续所需交纳的各种税费（含转让标的产权单位应承担的税费），应缴税费种类及金额以实际发生为准（包括但不限于营业税及附加、契税、印花税、土地增值税、土地出让金等）。

交易指南	竞价规则	竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	展示时间：公告期限内展示联系人：徐先生，电话：13846356880
	竞价报名	报名时间	GongGaoFromDate@ 至 2017/12/20
		报名手续	意向受让方应在报名截止时间前登录交易机构网站（www.huaee.net）进行会员注册、选择转让标的报名、交纳保证金。
		保证金及处置方式	保证金：1200000.00元 1.意向受让方成功受让标的后其交纳的保证金自动转为成交价款的一部分。 2.意向受让方未成功受让标的的，交易机构在成交之次日起5个工作日内将保证金（不计息）按原渠道退还到意向受让方的银行账户。 3.若非交易机构或转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方或受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归转让方），并依法承担其他违约责任：（1）意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的；（2）在竞价阶段以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《产权转让合同》的；（4）不支付或未按期全额支付成交价款及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。
	竞价安排	竞价方式	加价	增价幅度（元）	10000.00
		自由竞价时间	2017年12月07日09:00 至2017年12月21日10:00	延时竞价周期（秒）	300
	服务费	2.00%
	附件下载	动态报价须知.docx

联系方式	标的咨询	刘女士，电话：0451-58894175/87200176
	技术支持	刘女士，电话：0451-58894175/87200176
	咨询时间	上午：9.00-11.30，下午：13.30-16.30（节假日除外）
	单位地址	哈尔滨市松北区世茂大道66号/南岗区长江路28-8号
	其他