鸡西矿业集团安全培训中心房产及土地租赁交易公告

标的名称

鸡西矿业集团安全培训中心房产及土地

项目编号

QT17HL0010026

挂牌起始日期

2017年11月3日

挂牌截止日期

2017年11月16日

出租申请与承诺

本租赁方拟出租所持有的资产，并委托黑龙江联交所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1、本次资产出租是我方真实意愿表示，所出租资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施出租不存在任何限制条件；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则，按照有关要求履行我方义务；

5、我方承诺，出租资产已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形；

6、我方承诺，如在项目进行中出现纠纷，同意依据黑龙江联交所相关规定，接受其做出的中止或终结的决定。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给资产出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

一、租赁方及出租资产信息

租赁方

基本

情况

租赁方名称

鸡西矿业（集团）有限责任公司

注册地（住所）

黑龙江省鸡西市鸡冠区红旗路10号

经济类型

国有

联系方式

凌慧  18944675899

出租

资产

基本

情况

房屋

坐落位置

鸡冠区和平南大街78号

房产证号

鸡冠房字第077923号

建筑面积

841.75平方米

目前用途

办公室、车库

资产状况描述

房产位于鸡西市鸡冠区和平南大街与206省道交叉口附近，鸡西矿业（集团）职业技术培训中心院内，房产总建筑面积841.75平方米，其中包括第一项房产，房屋所有权证为鸡冠房字第077923号，证载权利人为鸡西矿业集团有限责任公司（职培中心），建筑面积521.75平方米，1990年5月建成，总层数为2层，其中：一层为车库及办公室，二层为办公室，混合结构，防盗门、电动门、内外墙涂料，一层为水泥地面，二层为地板砖，无吊顶，日光灯照明，一层室内层高3.2米，二层室内层高2.7米；该房地产主体完好，车库环境较好，各设施均能正常发挥功效；第二项房产无房屋所有权证，建筑面积320平方米， 2010年12月建成，总层数为2层，其中：一层为车库，二层为办公室；混合结构，防盗门，电动门，内外墙涂料，一层为水泥地面，二层为地板砖，无吊顶，日光灯照明，一层室内层高3.6米，二层室内层高2.7米，该房地产主体完好，车库环境较好，各设施均能正常发挥功效。

土地

坐落位置

鸡冠区和平南大街

土地证号

鸡冠国用2005第025012号

面积

9413平方米

资产状况描述

土地使用证号：鸡冠国用2005第025012号，证载面积46976.95平方米，用途为教育用地，类型为划拨。本次租赁土地仅为证载土地的一部分。

出租

行为

批准

内部决策

总经理办公（扩大）会议

批准单位名称

黑龙江龙煤矿业控股集团有限责任公司

批准文号

2017年10月19日出具关于鸡西矿业集团拟出租资产的批复

资产估

价及备

案情况

估价单位名称

中联资产评估集团黑龙江华通有限公司

核准（备案）机构

黑龙江龙煤矿业控股集团有限责任公司

优先承租权情况

不涉及优先承租权

其他披露事项

1、房产和土地捆绑租赁

2、租赁方与产权持有单位名称不符，租赁方已承诺其具有完全经营管理权。其中2010年12月建成的安全培训中心办公室及车库无《房屋所有权证》。

二、出租条件与承租方资格条件

出

租

条

件

租金挂牌价

31.49万元/年

租期

3年

起租日

双方合同约定

租金支付要求

详见房屋场地租赁合同样本.doc

租金调整方式

同上

押金支付要求

同上

水、电、气、热

等费用的约定

同上

出租资产

用途要求

同上

是否允许

装修改造

同上

与出租相关

的其他条件

1、租赁期间未经租赁方书面同意，承租方不得擅自将房屋转租、转借他人及调换使用。

2、意向承租方须在公告截止日前登陆http://www.huaee.net平台，进行免费注册，注册成功后点击会员登录进行项目报名，交纳保证金，并参与网络报价。

3、自由报价期从2017年11月3日0:00至2017年11月17日15:00。延时报价期从2017年11月17日15:00开始，一个延时报价期为300秒。详情阅读《动态报价须知》。

4、意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内根据短信提示交纳服务费（承租方按合同期租金总额的2.5%交纳服务费，但最高服务费不超过合同期月平均租金，最低服务费不少于每单2000元），然后持资质材料到联交所签署并领取成交确认书，其中自然人须提交身份证原件；法人单位须提交营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证复印件、内部决策及批准文件、授权委托书及经办人身份证原件（复印件须加盖公章）。

5、承租方须在领取成交确认书之日起3个工作日内与出租方签署租赁合同，除保证金外的剩余价款的缴纳方式及时限，由双方在租赁合同中约定。

6、承租方在竞价前请务必遵照《电子竞价风险告知及接受确认书》、《黑龙江联合产权交易所竞买人条款》、《会员注册须知》等要求（可点击网页页首“用户须知”下“用户交易规则”处，进入查看），了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容及规则。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买等不利后果，请审慎参与竞买。

7、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“用户须知”下“用户交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

8、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“用户须知”下“用户交费须知”处查看。

9、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，视为违约，意向承租方所交纳保证金将全部扣除作为对相关方的补偿：①意向承租方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向承租方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；④在被确定为承租方后未按约定时限与转让方签署租赁合同的或未按约定时限支付交易价款的；⑤意向承租方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的。

承租方

资格条件

无

保

证

金

设

定

交纳金额

设定为人民币31.49万元

交纳时间

意向承租方在公告截止日前交纳

交纳方式

网上银行、银行转账、手机银行

保证金

处置方式

成为承租方：冲抵价款转付租赁方

未成为承租方：返还

三、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

信息发布期满后，如

未征集到意向承租方

信息发布终结。

交易方式

动态报价须知.docx

四、联系方式

交易机构

黑龙江联合产权交易所

交易机构地址

哈尔滨市松北区世茂大道66号

交易机构联系人

位女士

交易机构联系电话

0451-58894167