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深圳市笋岗仓库区内干货仓824栋A3房屋出租交易公告

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挂牌价 1,464,144 元

保证金 366,036元

租期5年

承租押金 244024元

租赁面积2596.00m²

租金支付方式月付（每月月初支付）

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，并获得竞价账户密码，请登录

报名开始时间：2022-08-16 00:00:00
报名截止时间：2022-08-29 23:59:59

常见问题

黑龙江联合产权交易所

联系人：: 孙女士

联系电话：: 87200169

单位地址：: 哈尔滨市南岗区长江路28-8号

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成交确认
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第七步
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特别
提示

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标的概况
特别告知
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	深圳市笋岗仓库区内干货仓824栋A3房屋出租	项目编号	29FCZZ20223179
挂牌起始日期	2022/8/16	挂牌截止日期	2022/8/29
挂牌期满，如未征集到意向承租方	挂牌期满后如未征集到意向受让方，信息发布终结。

标的概况	标的坐落		深圳市罗湖区宝安北路笋岗仓库区内干货仓824栋A3
	基本属性	标的类型	资产招租	所在层数	3
		租赁面积约（㎡）	2596	租赁期限（年）	5
		租金支付方式	月付（每月月初支付）	租金递增方式	无
		装修期限	-	承租押金(元)	244024元（已计入项目保证金，无须另行支付）
	房屋现状	标的状态	闲置	是否设置原承租人优先权	否
		配套、环境、交通、亮点	出租标的为框架结构，建成于1984年，东西朝向，普通装修，具体情况以现场实物为准。
		其他情况	1、出租标的使用用途为办公，禁止用于从事危化行业或有明火和产生油烟、噪音等对环境影响大的行业。 2、其他情况以现场实物为准。
	评估情况	评估价	1464144元/年
		评估基准日	2022/8/8
		评估机构	国众联资产评估土地房地产估价有限公司
	租金底价	1464144元/年
	出租方情况	基本情况	出租方名称：黑龙江省纺织品进出口有限责任公司组织机构代码证号：9123010012696469XY 注册地：黑龙江省哈尔滨市南岗区文昌街93号法定代表人：邓忠经济类型：有限责任公司
		出租方承诺	我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产出租信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
		出租方决策文件	二〇二二年纺织公司第七次支委会会议纪要
		行为批准或备案机构	黑龙江省对外经贸集团有限责任公司

特别
告知

1、承租方在不改变房屋楼体结构、不造成楼体安全隐患的前提下，经出租方书面同意可进行室内装修改造。租赁期满后，承租方因装修产生的固定装修物及增设附属设施归出租方所有，承租方不得拆除破坏，且出租方不做任何经济补偿。

2、出租标的按现状进行出租。交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

3、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。

4、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但标的面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。

5、出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署《租赁合同》，并严格履行《租赁合同》中的条款。

6、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。

7、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租方按照《租赁合同》的约定进行处理。

8、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《租赁合同》、不支付或未按期支付租金及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

9、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

10、如因新冠肺炎疫情影响，出租标的交割等事宜不能即时办理的，不影响交易结果。相关事宜根据疫情情况和出租方当地防控要求调整顺延。

交易条件	交易价款支付方式	月付（每月月初支付）
	承租方资格条件	依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
	标的交割	1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在《租赁合同》中约定。 2、成交后出租方可开具税率为5%的交易价款增值税发票。 3、出租标的使用前，承租方须自费自行办理好政府要求的相关物业用途、二次消防验收、生产经营等证照和批文。获准营业后，须将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。出租期间承租方须负责出租标的的消防安全。 4、在租赁期限内，出租标的所发生的水费、电费、物业费、煤气费、电话费、有线电视使用费、卫生费等所有费用均由承租方承担。 5、出租标的不可转租、转让。
	与租赁相关的其他条件	1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起3个工作日内按照下发至承租方手机内的短信提示（未收到短信可在会员注册账号中查询）将交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。 3、承租方应在竞价成交之次日起10个工作日内持《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》。 4、交易机构在出租标的交割完毕和收到出租方提供《租赁合同》后5个工作日内将转让标的成交价款以银行转账的方式支付给出租方。

交易指南	竞价规则	1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。 3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。
	现场展示	1、展示时间：公告期内 2、展示联系人及联系方式：王女士 15945179158
	竞价报名	报名时间	公告期内
		报名手续	意向承租方应在报名截止时间前登录交易机构网站（www.huaee.net）进行会员注册、选择出租标的报名、交纳保证金。
		保证金及处置方式	1、交纳：366036元。截止时间：公告截止日16时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。 2、处置：承租方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。 3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全部扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《租赁合同》的；（4）不支付或未按期支付首期租金、承租押金及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。
	竞价安排	竞价方式	加价	增价幅度（元）	10000
		自由竞价时间	2022年08月16日00:00 至2022年08月30日10:00	延时竞价周期（秒）	300
	服务费	1、收费标准：首年租金成交价的4%。 2、交纳方式：在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示一次性付清。
	附件下载	网络动态报价须知-出租.docx 标的照片.rar

联系方式	标的咨询	孙女士 0451- 87200169、王先生0451-87200130
	技术支持
	咨询时间	公告期内（节假日除外）
	单位地址	黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路28-8号
	其他	黑龙江联合产权交易所（www.huaee.net）