皖江江南新兴产业集中区迎宾大道以南（星河动力）地块场地平整产生的土石料转让公告

项目名称

皖江江南新兴产业集中区迎宾大道以南（星河动力）地块场地平整产生的土石料转让

标的编号

 22QT20220015

挂牌起始日期

2022年3月29日

挂牌截止日期

2022年4月12日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向受让方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（4）个周期。

标的概况

标的位置

位于池州市皖江江南新兴产业集中区迎宾大道以南（星河动力）地块。

标的现状

1、本次转让的土石料总方量约497,575.49立方米，系皖江江南新兴产业集中区迎宾大道以南（星河动力）地块场地平整产生，具体以实物现状为准。

2、本次皖江江南新兴产业集中区迎宾大道以南（星河动力）地块场地平整施工由受让方负责，根据《评估报告书》（德盈评字（2022）第C022501号）反映，地块一总面积80,776.3平方米，总挖方量359,299.19立方米，其中根据土石比计算得出，地块一挖石方量71,859.84立方米；地块二总面积71,299.0平方米，总挖方量608,165.22立方米，其中根据土石比计算得出，地块二挖石方量425,715.65立方米。

3、关于转让标的所在区域范围、设计标高、方量等情况详见《皖江江南新兴产业集中区迎宾大道以南（星河动力）地块场地平整方量预算报告》。

4、关于转让标的评估情况详见《评估报告书》（德盈评字（2022）第C022501号）。

评估情况

评估价

人民币2,487,877.00元

评估基准日

2022年2月25日

评估机构

安徽德盈资产评估有限公司

转让底价

人民币2,487,900.00元（不含税价）

转让方情况

基本情况

转让方：安徽省江之南建设发展有限公司

统一社会信用代码：91341700051458644N

注册地：安徽省江南产业集中区管委会

法定代表人：刘平

机构类型：其他有限责任公司

转让方承诺

本转让方（安徽省江之南建设发展有限公司）拟公开转让皖江江南新兴产业集中区迎宾大道以南（星河动力）地块场地平整产生的土石料，现委托安徽长江产权交易所有限公司（以下简称“安徽长江产权交易所”）按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权转让信息并组织交易活动。

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次转让标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；

2、本次转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；

4、我方所提交的《皖江江南新兴产业集中区迎宾大道以南（星河动力）地块场地平整产生的土石料转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；

7、产权交易合同签署后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

文件

行为批准或

备案机构

皖江江南新兴产业集中区管委会

特别

告知

1、特别提示

（1）本次皖江江南新兴产业集中区迎宾大道以南（星河动力）地块场地平整施工由受让方负责，受让方须在办理完毕转让标的施工交接手续（即签署施工交接确认单）之日起4个月内，严格按照《皖江江南新兴产业集中区迎宾大道以南（星河动力）地块场地平整方量预算报告》中的具体区域范围、设计标高及转让方要求完成转让标的及其所在区域场地平整施工、装载、清运、清理离场等相关工作，并通过转让方验收。

（2）意向受让方如需对转让标的所在的区域进行实地察勘，须在报名前向安徽长江产权交易所有限公司池州分公司提交察勘申请，由安徽长江产权交易所有限公司池州分公司与转让方联系后，通知察勘时间。

2、意向受让方资格审查

由转让方、主管部门、安徽长江产权交易所等共同成立资格审查小组，对征集到的意向受让方资格进行审查。时间由转让方与安徽长江产权交易所商定。

3、交易方式

（1）公告期结束，如征集到一个符合条件的意向受让方，采取协议转让的交易方式。

符合条件的意向受让方确定为受让方。受让方应按安徽长江产权交易所的通知要求进行报价(报价不得低于转让底价，如低于转让底价的或未按要求报价的视同接受转让底价，并以转让底价作为报价)，该报价确定为成交价；并按通知要求签订《产权成交确认书》。

（2）公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价（多次报价）的交易方式。

确定最终成交价格及受让方后，确定的受让方应在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》（如意向受让方采取非现场网络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《电子竞价成交确认书》；如意向受让方采取现场网络竞价的，则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》）。

（3）交易方式及交易时间由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

4、交易签约

受让方应于签订成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》）之日起3个工作日内，依据成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》）确定的成交价签订《产权交易合同》。

5、交易凭证出具条件

（1）如受让方采取“一次性付款方式”的，则交易双方签订《产权交易合同》，受让方依据《产权交易合同》约定将转让标的全部转让价款交付至安徽长江产权交易所指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

（2）如受让方采取“分期付款方式”的，则交易双方签订《产权交易合同》，受让方依据《产权交易合同》约定将转让标的首付款交付至安徽长江产权交易所指定的结算账户，并对剩余转让价款向转让方提供其认可的合法有效担保（转让方须向安徽长江产权交易所提供其认可的合法有效担保的书面证明），交易双方足额支付交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

交易

条件

交易价款支付方式

1、受让方可选择以下两种付款方式之一支付转让价款：

（1）一次性付款方式，具体支付要求：

a.自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，受让方一次性付清转让标的全部转让价款。

b.标的全部转让价款支付至安徽长江产权交易所指定账户。

（2）分期付款方式，具体支付要求：

a.首付款：在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，受让方支付转让价款比例不低于50%；并对剩余转让价款向转让方提供其认可的合法有效担保。

b.剩余价款：受让方应在《产权交易合同》生效之日起4个月内，付清转让标的剩余转让价款。

c.受让方应于支付剩余转让价款的当日向转让方支付自首付款付款截止日至实际支付剩余转让价款日期间的对应剩余价款的延期付款利息（利息以《产权交易合同》生效之日有效的一年期贷款市场报价利率（LPR）计算）。

d.标的转让价款及延期付款利息支付至安徽长江产权交易所指定银行账户。

2、自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，受让方应向安徽长江产权交易所指定账户按转让标的全部转让价款的20%计算缴纳履约保证金，受让方按《产权交易合同》要求履约，且未出现任何安全、环保责任事故，在转让方验收通过后10个工作日内，由转让方负责将履约保证金退还受让方，履约保证金不计息。

受让方资格条件

1、意向受让方应为依法成立并有效存续的内资营利法人。

2、意向受让方应具有有效的建筑工程施工总承包三级以上（含三级）资质证书或市政公用工程施工总承包三级以上（含三级）资质证书。

3、意向受让方应具有有效的《安全生产许可证》。

标的交割

受让方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》之日起5个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，与转让方办理施工交接手续（即签署施工交接确认单），施工交接确认单经转受双方签字盖章后，受让方方可进入转让标的所在区域进行场地平整施工、装载、清运；自办理完毕施工交接手续之日起，转让标的的所有风险、责任均由受让方负责，与转让方无关。

与转让相关的其他条件

<!--[if !supportLists]-->1、<!--[endif]-->意向受让方承诺：已实地察勘现场，并对转让标的所在区域、转让标的实际情况、周边环境、周边运输道路状况、施工工期等进行了详细了解和调研，已完全知悉，均放弃提出任何异议，对其存在的风险已做了充分预判，竞得转让标的后产生的所有风险自行承担，与转让方无关。

2、意向受让方承诺：受让方同意在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》之日起5个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，与转让方办理施工交接手续（即签署施工交接确认单），施工交接确认单经转受双方签字盖章后，受让方方可进入转让标的所在区域进行场地平整施工、装载、清运；自办理完毕施工交接手续之日起，转让标的的所有风险、责任均由受让方负责，与转让方无关。

3、意向受让方承诺：受让方在施工前，须向转让方上报施工方案（方案中须包括但不限于场地平整施工整体方案、运输方案、安全防范措施以及环境保护措施等），经转让方书面审核同意后方可施工。

4、意向受让方承诺：受让方具备转让标的及其所在区域场地平整施工、装载、清运相应的能力及经验且受让方须自行办理转让标的涉及的场地平整施工、装载、清运所需的各项手续，所产生的费用由受让方自行承担。

5、意向受让方承诺：受让方在施工过程中，禁止进行爆破作业，否则转让方有权提前终止《产权交易合同》，扣除受让方缴纳的履约保证金，且不退还受让方已支付的转让标的转让价款，由此所产生的一切安全、经济、法律责任及风险由受让方自行负责，与转让方无关。

6、意向受让方承诺：受让方须严格遵守《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国环境保护法》、国家及地方有关法律法规、规定及有关国家、行业标准；自行准备相关设备，配备专业人员（特种作业人员须持有政府主管部门颁发的有效证件），不得分包、转包；转让标的及其所在区域的场地平整施工、装载、清运、清理离场过程中产生的一切费用由受让方自行承担，所产生的一切安全、经济、法律责任及风险由受让方自行负责，与转让方无关。

7、意向受让方承诺：受让方已自行对转让标的所在区域及周边交通运输条件进行了详细了解和调研，自行处理好与周边企业及村镇居民的关系，在转让标的及其所在区域的场地平整施工、装载、清运、清理离场过程中如与周边企业及村镇居民产生矛盾，由受让方自行妥善解决，由此产生的相关费用或造成相关损失由受让方自行承担；如对周边道路、公共基础设施等造成损坏的应承担修复或赔偿责任，否则，转让方有权扣除受让方缴纳的履约保证金，并有权追究受让方相关责任，且不退还受让方已支付的转让标的转让价款。

8、意向受让方承诺：如受让方在转让标的及其所在区域的场地平整施工、装载、清运、清理离场过程中发生安全、环保责任事故，转让方认为其行为给转让方造成严重不良影响时，则转让方可一次性全部扣除受让方缴纳的履约保证金，并有权提前终止《产权交易合同》，且不退还受让方已支付的转让标的转让价款。

9、意向受让方承诺：受让方应自觉接受转让方或有权管理部门的监督管理，如遇行业主管部门、环保督查等日常检查，应予以积极配合。

10、意向受让方承诺：同意本次皖江江南新兴产业集中区迎宾大道以南（星河动力）地块场地平整施工由受让方负责，受让方须在办理完毕转让标的施工交接手续（即签署施工交接确认单）之日起4个月内，严格按照《皖江江南新兴产业集中区迎宾大道以南（星河动力）地块场地平整方量预算报告》中的具体区域范围、设计标高及转让方要求完成转让标的及其所在区域场地平整施工、装载、清运、清理离场等相关工作，并通过转让方验收。

11、意向受让方承诺：同意本次场地平整施工剥离土方由受让方自行妥善处理，在施工完毕前，如须进行回填土施工，回填土土质及填方量须达到转让方要求，并通过转让方验收。

12、意向受让方承诺：如受让方在转让方要求的期限未到达转让方验收标准，每逾期一天，转让方按人民币10,000.00元/天的标准直接在受让方缴纳的履约保证金中扣除，延期超过15天的，转让方可扣除受让方全部履约保证金，且不退还受让方已支付的转让标的转让价款，追究受让方违约责任，并有权终止受让方继续对转让标的的装载、清运。转让方有权另行聘请其他单位施工，相关施工费用由受让方承担，其他单位在场地平整施工过程中产生的土石料归转让方所有，且转让方有权另行处置。

13、意向受让方承诺：受让方按《皖江江南新兴产业集中区迎宾大道以南（星河动力）地块场地平整方量预算报告》中的具体区域范围、设计标高及转让方要求完成转让标的及其所在区域的场地平整施工、装载、清运、清理离场工作并通过转让方验收之日起10个工作日内，须自行撤走相关设施、设备，自行拆除搭建的临时建筑（如有），否则，视同受让方自动放弃相关设施、设备及相关临时建筑的所有权，转让方有权自行处置，受让方不得要求进行补偿。

14、意向受让方承诺：转让标的具体品种规格、方量、质量、含土量等均以实物现状为准，如与《皖江江南新兴产业集中区迎宾大道以南地块场地平整产生的土石料价值评估报告书》（德盈评字（2022）第C022501号）或本公告表述存在差异，不调整成交价款。

15、意向受让方承诺：本次转让标的转让价款为不含税价，同意转让方不开具发票（如受让方确需本次转让标的增值税发票的，转让方向相关税务部门申请代开增值税发票，代开增值税发票所产生的增值税销项税及相关附加税费等一切费用由受让方承担），转让过程中产生的其他相关税费，根据相关法律、法规规定由双方各自承担。

16、意向受让方承诺：受让方同意按不低于转让底价（人民币2,487,900.00元）对转让标的进行报价；否则，视为受让方接受转让底价，并以转让底价作为报价。

17、意向受让方承诺：对拟定的《产权交易合同》（样本）已完全知悉，且无异议并遵照执行。

交易

指南

竞价规则

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

竞价报名

报名时间

2022年3月30日至 2022年4月12日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日8：00－12：00,14:30-16：30。

报名手续

1、报名时须购买报名资料（《转让文件》），每套报名资料200元，不论成交与否，资料费概不退还。

2、报名时应提交的主要资料详见《转让文件》。

保证金及处置方式

1、交易保证金金额：人民币1,000,000.00元。

2、交易保证金交纳时间：意向受让方应于报名截止日（如公告期延长，报名截止日按延长公告期作相应顺延）的16:30前，将交易保证金全额支付到安徽长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准)；否则视同意向受让方自动放弃对标的的受让，安徽长江产权交易所有权不予办理报名手续。

3、交易保证金处理：

（1）意向受让方在交纳保证金后，如非转让方或安徽长江产权交易所的原因，出现以下任何一种情况时，安徽长江产权交易所有权扣除意向受让方交纳的交易保证金，作为支付安徽长江产权交易所的违约金；并有权取消该意向受让方的受让资格：

a.公告期间，在转让方设定条件未发生变化的情况下，意向受让方已提出有效受让申请并经资格审查合格后单方撤回申请的。

b.公告期结束，只产生一个符合条件的意向受让方，该意向受让方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。

c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时，所有意向受让方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后，意向受让方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.受让方未在规定的时间内或未按相关要求与转让方签订《产权交易合同》的。

（2）意向受让方在交纳保证金后，如非转让方或安徽长江产权交易所的原因，意向受让方按要求与转让方签订《产权交易合同》后，意向受让方未按《产权交易合同》要求履约并且《产权交易合同》中有该违约约定时，转让方有权扣除该意向受让方交纳的交易保证金（扣除双方的交易服务费用），作为违约金；并有权取消该意向受让方的受让资格。

（3）意向受让方发生以上（1）或（2）项下的违约行为，导致《产权交易合同》无法签订或无法履行的，转让方有权对转让标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向受让方不得报名参加竞买；重新公告交易的标的成交价款低于本次交易的标的成交价（对于没有产生成交价的，标的底价视为标的成交价）造成的差价、费用损失、本次交易的交易服务费用及因意向受让方违约而重新公告导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满次日起至重新公告交易付款期截止之日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向受让方承担,由转让方追究违约的意向受让方的相关经济和法律责任。

（4）采取协议转让的交易方式的，在受让方签订安徽长江产权交易所的《产权成交确认书》后2个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江产权交易所于受让方签订《产权成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（5）采取网络竞价（多次报价）的交易方式的，在受让方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江产权交易所于受让方签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（6）自《产权交易合同》生效之日起，交易保证金（如受让方未支付交易服务费用，则为扣除交易服务费用后的余款）作为受让方支付《产权交易合同》约定转让价款的一部分。

（7）未通过资格审查的意向受让方，其所交纳的交易保证金在本项目意向受让方资格审查后3个工作日内退还。

（8）通过资格审查的意向受让方未竞得本标的且不存在以上（1）中扣除交易保证金行为的，其所交纳的交易保证金，在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

竞价安排

竞价方式

另行通知

增价幅度

另行通知

自由竞价时间

另行通知

延时竞价周期

另行通知

服务费

附件下载

联系

方式

标的咨询

周经理（0566-2023567）

技术支持

姚经理（0553-3117532）

咨询时间

每工作日8：00－12：00,14:30-16：30

单位地址

安徽长江产权交易所池州分公司（池州市池阳路2号（原人社局办公楼））。

其他