哈尔滨理工大学西区五号楼（南楼）、六号楼（检阅台）拆除工程交易公告

项目名称

哈尔滨理工大学西区五号楼（南楼）、六号楼（检阅台）拆除工程

项目编号

29QT20210051

挂牌起始日期

2021年12月16日

挂牌截止日期

2021年12月22日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

变更公告内容，重新发布公告。

标的

概况

拆除地址

哈市南岗区学府路52号（哈尔滨理工大学西区五号楼（南楼）、西区六号楼（检阅台））

标的现状

以现场实物为准

其他情况

1、标的介绍

（1）哈尔滨理工大学西区五号楼

该房产1959年建成并投入使用，建筑面积10008.97平方米，总楼层为四层，权属证号为哈房CD字第004489号，混合结构，外墙490MM红砖砌筑，内墙370MM红砖砌筑，室内水磨石地面，理石地面，部份棚面隔音板吊顶，塑钢窗，双层不锈钢外门，铸铁散热器，室内楼梯理石踏面，中央步行扶梯，两侧各设置疏散楼梯，办公用途，每层设置有27-30间办公室、试验室，现为机械工程实验中心；

（2）哈尔滨理工大学西区六号楼（检阅台）

该房产1988年建成并投入使用，总楼层为三层，混合结构，未办理房屋所有权证，原建筑面积452平方米，后经改扩建，外墙490MM红砖砌筑，内墙370MM红砖砌筑，室内地面铺地板，部份棚面隔音板吊顶，塑钢窗，防盗门，铸铁散热器，室内楼梯理石踏面，不锈钢扶手，办公用途，现为学生体质健康指导中心，可兼具检阅台功能。

2、房屋拆除费用

房屋拆除应按哈尔滨巿关于房屋拆除及巿容环境管理规范的规定进行施工，采用人工及机械相结合的方式，施工程序应从上至下，分层拆除，按板、非承重墙、梁、承重墙、柱的顺序依次进行或依照先非承重结构后承重结构的顺序进行，完工时做到工完、料清、场地净，周围环境整洁无污染，管线安全所需的全部费用。

3、废料残值回收收益

哈尔滨理工大学西区五号楼（南楼）、六号楼（检阅台）可回收处置的房屋拆除废料包括：建筑结构钢筋、上下水管道、内外门、楼道防火门、塑钢窗、灯具、供暖散热器及连接管道、可回收电源线及配电设施等具有拆除回收价值的拆余废料，拆除废料应采用统一管理、分类堆放保存、统一处置的方式进行残余价值的回收。

4、拆除完毕后及时清运建筑垃圾，达到净地标准。

5、其他详见附件：哈尔理工大学学府路校区5号楼及6号楼拆除方案。

评估情况

评估价

房屋拆除费用所表现的公允价格为（人民币）：壹佰伍拾肆万壹仟玖佰伍拾陆元整（￥1541956元）；

废料残值回收收益所表现的公允价值为（人民币）：壹佰陆拾叁万捌仟伍佰叁拾柒元整（￥1638537元）。

评估基准日

2021年9月30日

评估机构

哈尔滨信合资产评估有限公司

转让底价

96581元

转让方情况

基本情况

哈尔滨理工大学

转让方承诺

附件：转让方承诺.doc

转让方决策文件

中共哈尔滨理工大学委员会全体会议纪要（3届9次会议）

行为批准或备案机构

黑龙江省财政厅资产监督管理局

特别

告知

1、 拆除标的按现状（包括其瑕疵）进行公告。交易机构将委托方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对拆除标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及委托方提供的拆除标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及委托方对标的品质和数量的任何担保，也不作为拆除标的现状的法律依据和拆除标的移交的凭据。

2、 转让标的为拆除工程，委托方不再向受让方提供任何设备技术资料或承担任何技术或设备性能方面的责任。

3、 受让方对拆除标的的拆除及处置必须符合国家相关法律法规规定，如涉及化工、科研、环保等特种行业，还需提供相应资质。

4、 意向受让方务必在交纳交易保证金前对拆除标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拆除标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方交纳保证金即表明意向受让方对拆除标的现况、瑕疵以及本公告（包含动态报价须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担。

5、 如因委托方原因致使拆除标的无法交付的，与交易机构无涉，受让方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。

6、 受让方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或转让合同、不支付或未按期支付成交价款及交易服务费，黑龙江联交所或委托方有权视作受让方放弃标的。受让方放弃或视作放弃拆除标的的，拆除标的可再次挂牌；如再次转让时的成交价款低于本次成交价款的，转让方保留追诉违约受让方补足差额的权利。

7、 本公告全部内容由委托方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由委托方承担。

交易

条件

交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

1、 意向受让方须为在中华人民共和国境内注册的企业法人。

2、 意向受让方营业执照经营范围须体现“房屋拆除”、“拆除工程”施工的经营资质。

3、 意向受让方须具有省级建筑主管部门颁发的《安全生产许可证》。

标的交割

1、 拆除工程周期为10天内拆除完毕，请按工作量合理配备工人及设备数量，确保工期。其他事项由交易双方在《房屋拆除协议》中约定，交割事项由双方协商解决。

2、 受让方负责拆除标的的拆卸和搬运并承担拆除标的拆卸和搬运过程中所发生的费用和安全问题。拆除标的拆卸和搬运过程中不得损坏周边环境设施及房屋，如有损坏需进行赔偿并负责修缮恢复原状。

3、 受让方需要向委托方交纳300000元的拆除保证金。在拆卸、切割、装运以及处置等工作过程中如发生人身、消防、环保等安全事故的，拆除保证金不予退回，受让方自行承担相应责任。

与转让相关的其他条件

1、 受让方（即出价最高者）应在成交之次日起3个工作日内将转让标的成交价款、成交价款5%比例的交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、 受让方应在竞价成交之次日起 5日内持《成交确认书》与转让方签订《房屋拆除协议》。

3、 交易机构在转让标的交割完毕后5个工作日内将转让标的成交价款汇入转让方指定的银行账户。

交易

指南

竞价规则

1、意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、 用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、 交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。

现场展示

1、 时间：2021年12月21日上午9：00

2、 地点：学府路52号（哈尔滨理工大学西区正门集合）

3、 联系人及联系方式：闫老师，15846816081

竞价报名

报名时间

2021年12月16日至2021年12月22日

报名手续

1、受让报名

意向受让方应在本项目挂牌公告期截止日15:00前（2021年12月22日15:00前），登录交易机构网站（www.huaee.net），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对转让标的提交报名、上传身份证明和资质材料，并足额交纳保证金。

2、意向受让方需要上传的材料

（1）资产受让申请书；

（2）动态报价须知；

（3）企业法人营业执照经营范围须体现“房屋拆除”、“拆除工程”施工的经营资质，且提供省级建筑主管部门颁发的《安全生产许可证》。

3、资格审核

（1）交易机构对意向受让方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向受让方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向受让方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向受让方。

（2）转让成交后，如交易机构或转让方发现受让方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次转让结果无效，受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。

4、注意事项

（1）意向受让方保证金须以注册会员时绑定的本法人单位名下银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。

（2）交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。

保证金及处置方式

1、 交纳：50000元人民币。截止时间2021年12月22日16:00，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、 处置： 受让方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向受让方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。

3、 若非交易机构或转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方或受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归转让方），并依法承担其他违约责任：（1）意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的；（2）在竞价阶段以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的（含唯一意向受让方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《房屋拆除协议》的；（4）不支付或未按期全额支付成交价款及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

500

自由竞价时间

2021年12月16日10:00-2021年12月23日10:00

延时竞价周期（秒）

300

服务费

1、 收费标准：成交价的5%。

2、 交纳方式：在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示一次性付清。

附件下载

附件：动态报价须知.doc
附件：哈尔理工大学学府路校区5号楼及6号楼拆除方案.docx
附件：转让标的图片.zip
附件：资产受让申请书.doc

联系

方式

标的咨询

陈女士：0451-87200172；万女士：0451-87200175

咨询时间

2021年12月16日-2021年12月22日（节假日除外）

单位地址

黑龙江省哈尔滨市长江路28-8号

交易机构

黑龙江联合产权交易所（www.huaee.net）

合作机构

哈尔滨股权交易中心