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北京市西城区月坛南街14号月新大厦12层房屋出租交易公告

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挂牌价 2,820,000 元

保证金 2,820,000元

租期3年

承租押金一个月的房租押金

租赁面积1291.09m²

租金支付方式银行汇款

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，并获得竞价账户密码，请登录

报名开始时间：2020-08-18 00:00:00
报名截止时间：2020-08-31 23:59:59

常见问题

黑龙江联合产权交易所

联系人：: 张先生

联系电话：: 0451-87200196

单位地址：: 哈尔滨市南岗区长江路28-8号

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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标的概况
特别告知
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	北京市西城区月坛南街14号月新大厦12层房屋出租	项目编号	29FCZZ20200740
挂牌起始日期	2020/8/18	挂牌截止日期	2020/8/31
挂牌期满，如未征集到意向承租方	挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（2）个周期。

标的概况	标的坐落		北京市西城区月坛南街14号月新大厦12层
	基本属性	标的类型	房产	所在层数	12层
		租赁面积约（㎡）	1291.09	租赁期限（年）	3
		租金支付方式	按年支付，提前30日缴纳下年租金	租金递增方式	无
		装修期限	双方合同约定	承租押金(元)	一个月的房租押金
	房屋现状	标的状态	闲置	是否设置原承租人优先权	否
		配套、环境、交通、亮点	该房产坐落于北京市西城区月坛南街14号的月新大厦，周边环境良好，南接长安街仅1公里，北与北京复兴医院隔街相望，东有国际知名的金融一条街，西是国家部委所在地，紧邻二环路，周边交通道路顺畅、便利，大厦门前有若干条公交线路，地理位置优越。
		其他情况	1、出租标的免租期为2个月，特殊情况双方可协商。 2、出租标的装修年限较长，室内装修设施已经老化，部分房间的天棚扣板、壁纸等已经损坏，整体状况较差。
	评估情况	评估价	详见评估报告
		评估基准日	2019/12/31
		评估机构	黑龙江华尔泰资产评估有限公司
	租金底价（元）	2820000元/年
	出租方情况	基本情况	出租方名称：北京中基投资有限公司组织机构代码证号：91110101722608392U 注册地：北京市东城区马家堡路一号陶然大厦1001室法定代表人：梅冬经济类型：有限责任公司
		出租方承诺	本租赁方拟出租所持有的资产，并委托黑龙江联交所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1、本次资产出租是我方真实意愿表示，所出租资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施出租不存在任何限制条件； 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5、我方承诺，出租资产已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形； 6、我方承诺，如在项目进行中出现纠纷，同意依据黑龙江联交所相关规定，接受其做出的中止或终结的决定。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给资产出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。
		出租方决策文件	黑龙江中盟集团有限公司文件
		行为批准或备案机构	黑龙江省新产业投资集团有限公司

特别
告知

1、租赁期间未经租赁方书面同意，承租方不得擅自将标的转租、转借他人及调换使用。

2、承租方需要进行消防改造并报批审验，承租方如需装修改造，须经出租方书面同意。承租方改造不得改变房产主体结构。

3、承租方如在租赁期间对房产进行装修改造，租期结束后出租方不对承租方进行任何经济补偿。

4、本次标的租赁期间除供暖费和物业费以外的其它费用，例如水电费、燃气费、卫生费等费用均由承租方承担。

5、承租方要事先对本标的房产（包括瑕疵）进行现场确认，事后出现异议，出租方不予负责。

6、本标的租赁期间，出现的房屋及设备损坏，由承租方负责维修，并承担维修费用。

7、承租人合同到期不续租，须提前一个月告出租方。

交易条件	交易价款支付方式	成交之日起( 3 )个工作日内按系统提示付清。
	承租方资格条件	凡具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与本项目。
	标的交割	出租标的的交割事项由承租方与出租方在《租赁合同》中约定。
	与租赁相关的其他条件	1、意向承租方须在公告截止日前登陆http://www.huaee.net平台，进行免费注册，注册成功后点击会员登录进行项目报名，交纳保证金，并参与网络报价。 2、意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内根据短信提示交纳服务费，然后持资质材料到联交所签署并领取成交确认书；法人单位须提交营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、内部决策及批准文件、授权委托书及经办人身份证原件（复印件须加盖公章）。 3、承租方须在领取成交确认书之日起3个工作日内与出租方签署租赁合同，除保证金外的剩余价款的缴纳方式及时限，由双方在租赁合同中约定。 4、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“用户须知”下“用户交费须知”处查看。

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	展样联系人：梅冬 13301253111；姜新 13311097668
	竞价报名	报名时间	2020/8/18至2020/8/31
		报名手续	意向承租方应在报名截止时间前登录交易机构网站（www.huaee.net）进行会员注册、选择出租标的报名、交纳保证金。
		保证金及处置方式	1、交纳：2820000元人民币。截止时间2020年8月31日16时，按系统提示交纳，以资金到账为准。 2、处置：承租方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。 3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《租赁合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。
	竞价安排	竞价方式	加价	增价幅度（元）	2000
		自由竞价时间	2020年08月18日00:00 至2020年09月01日10:00	延时竞价周期（秒）	300
	服务费	1、收费标准：首年租金的5%； 2、交纳方式：在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示一次性付清。
	附件下载	附件：网络动态报价须知.docx 附件：出租标的图片.rar

联系方式	标的咨询	张先生 0451-87200196 位女士 0451-87200167
	技术支持	www.huaee.net
	咨询时间	公告期内（节假日除外）
	单位地址	哈尔滨市南岗区长江路28-8号
	其他	黑龙江联合产权交易所