一艘“胜利3”轮光租租赁交易公告

项目名称

一艘“胜利3”轮光租租赁

项目编号

挂牌起始日期

2019年12月20日

挂牌截止日期

2020年1月3日

挂牌期满，如未征集到承租方

变更公告内容，重新发布公告。

标的

概况

标的坐落

正在运营中

基本属性

标的类型

资产出租

租赁期限

五年

租金支付方式

按月支付，至少提前30日交，如最后一期的期间不足1个月的，则应根据还船前的剩余日期及时间按比例计算，并据此预先支付。

租金递增方式

无

承租抵押担保

承租方须向出租方提供1000万元人民币或银行出具的《不可撤销履约保函》（详见附件2）或等同价值以上的实物或出租方认可的方式进行抵押担保，并签署《抵押担保合同》（详见附件3），租期内不能变更担保形式，担保期为6年。该《抵押担保合同》作为交易双方签署《光船租赁合同》（详见附件4）生效的前提条件。

资产现状

标的状态

租赁，现承租人为祥运（香港）船务有限公司，现租赁日期至2020年4月15日。

是否设置原承租人优先权

是

船舶概况

本标的为OUTRIVALING3(“胜利3”)，普通干货船,登记号11MO112,IMO编号：9623623，安放龙骨日期：2010年11月18日，建造完工日期：2011年8月5日，大连旅顺滨海船舶修造有限公司制造，总吨8576，净吨4000，总长118.35，两柱间长108.30，型宽19.40，型深14.10，参考载货量12088.01，航区：无限航区，船籍港：香港，船级社：CCS。

其他情况

1、本标的为一艘在航的入级船舶，船舶证书齐全，航海及无线电设备配备齐全，外观及开机检查未见异常，相关设备的岸基基础及电池有效期均未过期。机舱清洁情况良好，机械设备技术规格的核对依据为设备本体上的铭牌资料及船舶建造时的完工文件《机械设备明细表》。主要设备外观检查及功能试验中未发现重大异常情况。

2、本标的航行区域为：中国、日本、韩国、东南亚、印度及俄罗斯远东地区的安全且无结冰的港口或地点，安全泊位或安全锚地。

评估情况

评估价

详见评估报告

评估基准日

2019年10月28日

评估机构

大连华宸价格评估有限公司

租金底价

9889元/天（评估基准日折算为1400美元/天）

出租方情况

基本情况

出租方名称：香港滨港船务有限公司

注册地：香港上环干诺道西28号威胜商业大厦9楼11室

法定代表人：盛丽萍

经济类型：国有独资公司

出租方承诺

本出租方拟出租所持有的资产，并委托黑龙江联交所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1、本次资产出租是我方真实意愿表示，所出租资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施出租不存在任何限制条件；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和黑龙江联交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务；

5、我方承诺，出租资产已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形；

6、我方承诺，如在项目进行中出现纠纷，同意依据黑龙江联交所相关规定，接受其做出的中止或终结的决定。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给资产出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

出租方决策文件

2019年12月6日董事会会议纪要

行为批准或备案机构

黑龙江航运集团有限公司

特别

告知

1、本标的租赁为光租，现正处于租赁状态，承租方须与原承租方进行实船交接，原承租方享有优先承租权。

2、起租日为2020年4月16日，租赁期间未经出租方书面同意，承租方不得擅自将本标的转让他人或将标的转租、转借他人及调换使用。

3、租赁期间，因承租方对本标的占有、使用和营运的原因使出租方的利益收到影响或遭受损失的，承租方应当负责消除影响或向出租方赔偿损失。

4、承租方须保证本标的在租期内维持现有船名、船旗和船级社不变，船员必须配备中国籍公民。

5、承租人须按照出租方的要求为船舶投保船壳险、战争险和保赔保险并承担所有保费。

6、承租方在经营本标的期间严格执行船舶经营管理的法律法规及相关规定，主动接受出租方对本标的的监管，确保安全运营和出租方的权益不收任何损失。

7、本标的租赁期内须进行船舶特别检验，并且本标的尚未安装压载水管理系统，承租方应在《压载水公约》规定的期限内为标的安装经国际海事组织（IMO）认可的压载水管理系统，上述维修工程结算单须经交易双方共同审核并书面确认，相关费用由承租方全额垫付，在租期结束后按受益期分摊（压载水管理系统费用受益期按15年分摊，出租方分摊10年即费用总额度的67%，承租方分摊5年即费用总额度的33%）。

8、承租方如提前解约，预付租金将不予返还。

9、承租方对本标的承租期间的装修改造及设备等资金投入，合同期满后由承租方自行处置租赁期间购置的可移动的设备，并且出租方不做任何经济补偿。

10、标的按现状（包括其瑕疵）进行租赁，相关数据以实际情况为准。交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

11、意向承租方务必在办理意向承租登记手续前对租赁标的的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验租赁标的、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等，同时认可公告披露及《光租租赁合同》的全部内容。意向承租方交纳保证金并办理意向承租登记手续即表明意向承租方对租赁标的现状及标的全部瑕疵的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。出租方不予负责。

交易

条件

交易价款支付方式

一次性支付

承租方资格条件

1、承租方须自己拥有船舶的航运公司，且有不少于5年的船舶经营和船舶管理经验。

2、承租方必须是依法设立的中国公民在中国内地/香港的企业法人或合伙企业。

标的交割

按照双方《光租租赁合同》约定

与租赁相关的其他条件

1、意向承租方须在公告截止日16:00前向黑龙江联交所书面提交《资产承租申请书》、《资产承租委托合同》、船舶企业营业执照复印件、船舶管理或经营的资质材料等相关承租资格材料，并足额交纳保证金（如美元交纳以资金到出租方账号为准， 如人民币交纳以实际到账时间为准），逾期未提交申请材料或未足额交纳保证金的，不具备承租资格。公告期满后，黑龙江联交所负责对意向承租方是否符合承租条件提出意见并反馈出租方，由出租方在3个工作日内进行确认。

2、意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内根据提示交纳剩余成交价款（如以美元结算，以合同签订之日的汇率为依据）和服务费，然后持上述资质材料到联交所签署并领取成交确认书；法人单位须提交营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、内部决策及批准文件、授权委托书及经办人身份证原件等其他承租材料（复印件须加盖公章）。

3、承租方须在领取成交确认书之日起10个工作日内，向出租方提供有效《不可撤销履约保函》或《抵押担保合同》，经出租方书面认可后2个工作日内，交易双方签署《光租租赁合同》，逾期未提供承租方认可的有效担保，出租方有权拒绝签订《光租租赁合同》，且出租方有权就遭受的损失向承租方索赔。

4、承租方须接受《光租租赁合同》的全部条款。

5、黑龙江联交所将在交易双方签署《光租租赁合同》的次日起5工作日内或者依据《光租租赁合同》约定，将成交价款划至出租方指定账户。

交易

指南

竞价规则

竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求， 了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

展样时间及地点：22日-23日  广州南沙  29日-30日  江苏 常熟

展样联系人：盛女士0451-88912201

竞价报名

报名时间

2019年12月20日至2020年1月3日16：00

报名手续

意向承租方应在报名截止时间前登录黑龙江联交所网站（www.huaee.net）进行会员注册、选择转让标的报名、交纳保证金。

保证金及处置方式

210万元人民币（或30万美元）

1、按系统提示在2020年1月3日16时前交纳，以资金到账为准。（如美元结算，请汇至以下账号：户名： H.H.K(HOLDINGS)COMPANY LIMITED

开户行：CHINA CITIC BANK INTERNATIONAL LIMITED

美元账号：694182652501

SWIFT CODE：KWHKHKHH）

2、意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金自动转为交易价款；其他意向承租方（包括不符合资格条件的、竞价未成功的）所交纳的保证金在竞价结束后3个工作日内予以全额无息退还。

3、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，视为违约，意向承租方所交纳保证金将全部扣除作为对相关方的补偿（扣除黑龙江联交所服务费后，其余部分作为对出租方的补偿）：①意向承租方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向承租方后未参与后续竞价程序的；③在竞价阶段以承租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；④在被确定为承租方后未按约定时限与转让方签署租赁合同的或未按约定时限支付交易价款的；⑤意向承租方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度

100元人民币

自由竞价时间

2019年12月20日0:00至2020年1月6日10:00

延时竞价周期

300秒

服务费

出租方和承租方各自承担成交年租金2.5%的服务费

附件下载

1、 网络动态报价须知.docx；

2、 不可撤销履约保函.pdf

3、 抵押担保合同.pdf

4、 光船租赁合同.pdf

联系

方式

标的咨询

位女士 0451-87200167、王女士0451-87200195

技术支持

咨询时间

公告期内

单位地址

哈尔滨市南岗区长江路28-8号

其他

黑龙江联合产权交易所