买房分分钟就有可能会动用到三代人的荷包，可想而知，购买一套房子，对于当前大多数普通老百姓来说，都不是一件易事。因此，当人们积累到一定财富准备购房时，都会看了又看、选了又选。在选房过程中，不乏全家出动去看房，最终目的就是“围猎”到一套理想的房源，至少不能买到缺陷过多的房子，这样才会对今后无论是自住还是转手，都会相对舒适和容易。

在购房市场上，由于二手房的配套比较成熟，因此有些时候，二手房的价格会比新房还要贵。再加上，现在买房，除了二手房是现房以外，其他的新房基本上都是期房，期房对比二手房来说好处也是也不少的，比如价格低，房子新，周围环境配套设施新校区都是很不错的，但是期房的风险也是相对来说很高的，比如，如果你买完期房之后，碰到开发商破产了，那么该怎么办？

过户是购房过程中重要的一步，只有当房子过完户后，这所房子才真正的属于购房者。但是在某些时候购房者明明该付的款项已经全部付完，却被告知房子无法过户。这是为什么呢？

??组合贷款，顾名思义，就是商业贷款与公积金贷款相互组合的贷款模式。如果借款人想申请组合贷款，必须满足一个条件，那就是必须足额缴存公积金，且公积金缴存必须处于正常状态。

《第三次全国土壤普查工作方案》确定，普查对象为全国耕地、园地、林地、草地等农用地和部分未利用地的土壤；其中，未利用地重点调查与可开垦耕地资源相关的土地。笔者就其中未利用地的土壤普查范围及其调查内容谈谈个人认识。

买房过程中的各种艰辛是每个买房者心中的痛，然而，现在不仅仅是买房难，申请房贷更是难上加难。相信不少人在申请房贷时都会面临着这样的问题，选择“等额本金”还是“等额本息”？这真是上个让人头痛的问题，因为虽然两者只相差一个字，但是选择的最终结果却影响你未来20至30年每月还款的数字，不过如果你问小编答案的话，那么就建议选择等额本息。

如今的房产市场内存在各式各样的房屋类型，常见的就是一般的商品房，这样的房屋相对来说价格比较贵，有些经济比较困难的人根本买不起。相对来说只有使用权的房子是比较便宜的，但是购买只有使用权的房屋存在一定的危害，那么什么是房子使用权？购买只有使用权的房子有什么危害？

如今的人越来越挑剔了，不管是买衣服还是买房，都需要精挑细选才能下定决定，当然，买房就应该如此，毕竟购买一套房屋的所花费的房款不是一笔小数目。有些购房者在买房的时候对房屋阳台的面积非常看重，毕竟一平米的价格少则上千，多则好几万，那么房屋的阳台算面积吗？常见的阳台类型有哪些？

银行会查首付款的来源，客户办贷款时需要提交流水证明、首付款收据，以及名下银行卡等方面来判断首付款来源。而按照银行规定，首付款必须得是客户自有资金或由直系亲属提供，不能是贷款资金。一旦被银行发现客户支付首付款时付的钱是贷款来的，或者是从信用卡里提取出来的便会认为其经济生活不稳定、不具备充足的还款能力，从而就会直接拒绝批贷。

首付降成是指降低购房者贷款买房的首付比例，从而降低贷款买房的门槛，减轻购房者首付款经济压力。降首付有利于刺激购房需求，同时也加剧了购房利息，增加了购房成本。

当农村宅基地选址占用到耕地，能否以农宅基审批为由修改“三调”成果？农宅审批实践中，历史遗留形成的分歧与冲突该如何解决？请看本期“以案说法”。

对于中国人而言，有房才算有家，因此，房子的存在对于国人而言，是独一无二的。因为最几年地震的发生次数多了，因地震造成的财产损坏问题也成为人们关注的热点，有购房者疑惑：如果是正在还月供的房子倒塌了或者成了危房，是否还要继续还贷？一看问题，就知道这又是一番情与法的较量，那么答案究竟站哪一边？

优点：法拍房价格较低，起拍价一般是低于了市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间。加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数的降低，而可能进行捡漏。简单来说，法拍房成交价可能便宜，而且容易买到。

对于小区业主购买的地下停车位，如果拥有产权的话，就需要交纳维修基金，没有产权只有使用权的话则不需要交纳。如果是地上车位，属于全体业主所有，不会独立划分产权，那么也不需交纳维修基金。

1、根据《民法典》第663条：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 2、根据《民法典》第664条：因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

一般来说，一个国家在发展的过程中，自然就会产生拆迁，一旦产生了拆迁，就会涉及到被拆迁户的切身利益。在征地拆迁中，几乎所有被拆迁户都会非常关心一套房屋的拆迁量或每亩土地的多少？是否有空地补偿？如何计算房屋面积等。然而，在实践过程中，房屋面积和土地面积的计算有误，一旦你的拆迁面积被缩水，那么你可以得到的拆迁费也会有所缩水。

我国《民法典》作为 21 世纪的民法典，与国外民法典相比，最大的亮点就是将“绿色原则”确立为我国民事活动的基本原则，彰显了《民法典》的时代特色。

房屋买卖没经共有人同意无效，共有人事后不予追认的可以收回房权。未经房屋按份共有人同意签订的买卖合同对自有份额有效，超出其份额的处置无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效。

房屋买卖合同最终未履行需要支付中介费。中介促成房屋买卖合同成立的有权收取中介费，因卖方或买方违约导致房屋买卖合同最终未履行的应当依约支付中介费，因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况导致房屋买卖合同最终未履行的不需要给付任何费用。

最高检日前公布第三十六批指导性案例，其中一起案件涉及自然资源主管部门针对违法占地行为申请法院强制执行不予受理的情况，案件在检察机关的介入下，通过行政检察监督程序得以执行到位。此案为自然资源主管部门申请强制执行提供了借鉴和参考，也为构建行政执法和行政检察有效衔接机制提供了样本。