发布交易委托

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重要提示:竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

云南省腾冲县腾越镇国际高尔夫旅游度假村观景西路藤贤苑32号楼住宅交易公告

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挂牌价 19,997,800
保证金 4,000,000
单价18,209.28元/m²
房屋建筑面积1098.22
提醒:如已缴纳保证金,并获得竞价账户密码,请登录
报名开始时间:2018-08-20
报名截止时间:2018-09-21
  • 云南产权交易所
  • 云南产权交易所
联 系 人:
李先生
联系电话:
0871-63649456
单位地址:
昆明市祥云街55-59号银佳大厦17楼
项目
流程
  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

  • 标的概况
  • 特别告知
  • 交易条件
  • 交易指南
  • 融资支持
  • 竞买记录
项目名称 云南省腾冲县腾越镇国际高尔夫旅游度假村观景西路藤贤苑32号楼住宅 项目编号 23FC20180099
挂牌起始日期 2018/8/20 挂牌截止日期 2018/9/14
挂牌期满,如未征集到意向受让方 挂牌期满后如未征集到意向受让方,按(5)个工作日为周期延牌,最多延长(45)个周期。

标的
概况
标的坐落 云南省腾冲县腾越镇国际高尔夫旅游度假村观景西路藤贤苑32号楼
基本属性 房屋建筑面积 1098.22 套内建筑面积
土地使用权面积 691.1 使用期限 至2081年8月23日
权利性质 出让 用途 住宅用地
房屋结构 框架 所在层数 总层数为3层的别墅
房屋现状 房屋户型 以实地踏勘为准 房屋朝向 以实地踏勘为准
租赁情况 装修情况 精装修
抵押情况 配备电梯 以实地踏勘为准
欠费情况
配套、环境、交通、亮点 室内按照五星级酒店进行了装修,松下电子感应门步入大厅,一楼还有餐厅、会客室、棋牌室、spa室、娱乐影音室,室内高尔夫训练室,以及厨房、员工宿舍及员工餐厅,二楼和三楼布局大致相同,每层有7间客房,其中5间为豪华大床房,2间为豪华套房(卧室、客厅),另外二层还有一间带视频系统的小型会议室。各房间内电视、电话、电脑、空调等生活电器配置齐备。花园内有景亭、茅草亭、牌坊、喷泉、烧烤台、游泳池及羽毛球场地,并且整个建筑和花园有专人维护保养,干净、整洁。
其它情况 东临31号楼,南临空地,西至33号楼、北至内部道路,地势有一定坡度,形状规则,基础设施条件达到红线外“五通”(通路、通电、供水、排水、通讯)和红线内“五通一平” (通路、通电、供水、排水、通讯及红线内场地平整)
评估情况 评估价(元) 19997800
评估基准日 2017/11/30
评估机构 北京中地华夏土地房地产评估有限公司
转让底价(元) 19997800
转让方情况 基本情况 转让方名称:云南澜沧江国际能源有限公司
社会统一信用代码:91530000550123961Q
注册地:云南省昆明市官渡区世纪城中路1号
法定代表人:李云汉
经济类型:国有控股企业
转让方承诺

1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的实物资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件;

2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方对所填写内容及提交所有材料(包括原件、复印件)的真实、完整、合法、有效及准确性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并同意云南产权交易所对上述材料内容予以公告;

4、我方已对国有产权交易规则有了充分的理解和认可,并愿意遵守交易规则;

5、标的转让后,我方积极协助受让方办理资产交接及变更手续,如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使资产无法交接或变更等情形,我方承担全部责任;我方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给云交所、意向受让方造成损失的,我方愿承担由此产生的法律责任。

转让方决策文件 其他
行为批准或备案机构 中国华能集团有限公司

特别
告知

(一)标的物以实物现状为准,云交所不承担本标的瑕疵保证。

(二)本项目公告信息由转让方提供,意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。一经报名即视为对标的已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

(三)标的《资产评估报告》等相关备查文件请到云交所查阅。

(四)本项目公告内容及报名截止时间以云南产权交易所网站公告为准。


交易
条件
交易价款支付方式 一次性支付
受让方资格条件

1.报名人应提供合法有效的主体资格证明材料,法人还需提交投资决策文件。

2.报名人应于挂牌截止日当天17时前完成线上报名登记并上传其主体资格证明材料、投资决策文件及经报名人签署的承诺书(见第3条),同时以本人名义通过银行转账方式一次性全额交纳交易保证金(以到账为准)(备注:转账时务必注明“报名人名称、保证金”字样,如:“张三保证金”。特别提示:汇款人须与报名人为同一人,不允许代付及以现金缴存方式交纳交易保证金,否则将影响报名人的受让资格确认,因此产生的全部风险和损失由报名人自行承担。)

3.报名人须提交承诺书,承诺事项:(1)已了解并接受云南产权交易所有限公司相关交易制度、交易程序及本项目《产权转让公告》内容;已认真查阅转让方提交云交所的相关材料,接受所记载事项;已充分了解并接受转让标的现状及法律状态。(2)对提交材料的真实性、合法性、完整性及有效性负责,且报名提出的受让意向为不可撤销的意思表示,除非云交所通知本报名人不具备受让资格。(3)在被确定为受让方之日起三个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。(4)若为被人民法院认定的失信被执行人,则丧失交易资格并承担相应的违约赔偿责任。

4.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

标的交割  详见“与转让相关的其他条件”
与转让相关的其他条件

(一)挂牌价格:人民币 1,999.78 万元(最终成交价以意向受让方或竞买方不低于本挂牌底价的最终有效报价为准。)

(二)价款支付与结算:

1.价款支付:

一次性支付:受让方应于《产权交易合同》生效之日起 3 个工作日内一次性将交易价款支付至云交所资金监管账户(以到账为准)。

2.结算下列款项均以人民币计价,并通过云交所资金监管账户统一结算: A 交易保证金; B 转、受让方应向交易机构(云交所)支付的相关费用; C 交易价款。

(三)标的交付及权证变更:

 1.标的交付

(1)受让方付清全部转让价款之日(以到达云交所监管账户为准)起 10 个工作日内 ,转让方进行房产移交并与受让方签署《标的移交清单》。《标的移交清单》经双方交验签字或盖章后视为交付完成。

(2)标的按现状交付。受让方向云交所提交报名文件,即视为受让方已对标的进行了实地踏勘,清楚并接受标的实际现状及瑕疵,并在此基础上提出了竞买申请及报价。

(3)自标的移交手续办理完成之日起,即视为转让方已向受让方交付完毕,标的毁损灭失的风险由受让方承担。 2. 权证变更

(1)自交易双方房产移交手续办理完成之日起,转让方应当配合受让方办理房产过户手续。因受让方的原因(包括但不限于法律、法规规定的资格条件、政策上的限制、事实上的障碍)无法办理过户手续的,转让方有权解除合同,收回转让标的,再次进行公开转让,受让方应承担相应的违约赔偿责任。

(2)标的房产及土地面积均为证载面积,交易及过户时实际面积以房管或国土等相关部门勘察确认为准。

(四)受让方应于收到《收款通知》之日起3个工作日内按成交价的1.5%一次性向云交所交纳交易服务费。逾期未交纳的,该费用在受让方交纳的交易保证金中扣除;在付清交易服务费后,受让方交纳的交易保证金可以转为交易价款的一部分。

(五)本次产权转让所涉及的税收和费用产权转让中涉及的有关税收和费用,转、受让方按照国家有关法律规定或其约定缴纳,规定或约定不明确的,则由受让方承担。

(六)其他:标的资产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴,办理标的资产移交手续之前产生的费用由转让方承担,办理标的资产移交手续之后产生的费用由受让方承担。

(特别说明:以上主要交易条件,作为本项目成交后转、受让双方签订《产权交易合同》的基本条款。《产权交易合同》中的相关条款只能以此为基础细化,任一方均不得提议改变上述交易条件的实质性内容。意向受让方向云交所登记受让时须无条件接受以上交易条件)。


交易
指南
竞价规则 竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
现场展示  
竞价报名 报名时间 2018/8/20 至 2018/9/14
报名手续  
保证金及处置方式

挂牌截止日当天17:00时前交纳人民币400万元保证金,

收款单位:云南产权交易所有限公司,

开户行:上海浦东发展银行昆明拓东支行 ,

帐号:78080154800000875;
1.当受让方确定后,未涉及扣除保证金情形的其他意向受让方所交纳的交易保证金将无息返还;受让方交纳的交易保证金在付清云交所服务费后可以转为交易价款的一部分。

2.若非转让方原因,出现以下任何一种情况时,意向受让方所交纳的交易保证金转为违约金,不予退还:(1)意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的;(2)报名后未按要求参与后续竞价程序的;(3)在竞价过程中以转让底价为起始价,各意向受让方均不应价的;(4)在确定为受让方后未按约定时限与转让方签订《产权交易合同》及未按约定时限支付剩余交易价款的;(5)其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

3.意向受让方(或受让方)出现违规违约行为的,则其所交纳的交易保证金不予退还并自动转为违约金,在扣除云交所的相关费用后将剩余违约金付至转让方账户。违约金金额不足以弥补转让方、云交所等相关机构损失的,利益受损方还可向有过错的意向受让方(或受让方)进行追偿。 4.意向受让方所交交易保证金和所付价款到达云交所指定账户后,若出现从交易保证金中扣除服务费以及向转让方支付转让价款等行为无需再由其确认。

竞价安排 竞价方式 经公开征集,产生并确认有一个意向受让方的,采取协议方式转让。
经公开征集,产生并确认有两个(含两个)以上意向受让方的,采取网络竞价方式转让。
增价幅度(元)
自由竞价时间 延时竞价周期(秒)
服务费 成交价的1.5%
附件下载  

联系
方式
标的咨询   0871-63649456  李先生
技术支持  
咨询时间    工作日 9:00-17:00
单位地址   云南昆明市五华区祥云街银佳大厦17楼
其    他  

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