了解小产权房的合法性
小产权房通常是指未经合法审批的房地产项目，其建设单位往往没有获得土地使用权的合法批准。这意味着小产权房的产权归属存在争议，可能没有合法的产权证书。在进行买卖之前，购房者应详细了解该房产的合法性，并确认该房屋是否具备相关法律文件。如若没有合法产权证，购房者可能会面临无法办理房产证等问题。
审查交易合同的细节
小产权房的买卖合同往往不受法律保护，因此在签订合同前必须仔细审查其中的条款。购房者要注意合同中是否明确约定了双方的权利和义务，特别是在交易过程中可能发生的风险问题。例如，如果房屋存在拆迁或其它法律争议，买卖合同中是否对这类问题做了充分的说明和保障。合同的公证和法律效力也是必须考虑的要点。
关注后续可能的法律风险
小产权房由于缺乏完整的法律保障，一旦发生纠纷，购房者往往难以得到法律的充分保护。特别是如果房屋被拆迁或产权争议未解，购房者可能面临资产损失。为了避免这些风险，购房者应提前咨询律师，了解相关法律条款，并在签订交易合尽量采取措施保障自己的利益。