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新龙生态林酒店项目前期技术服务及委托运营管理服务竞争性磋商公告
编号：恒卓采竞磋（2024）019号
常州市恒卓建设工程管理咨询有限公司受常州龙辰文化发展有限公司的委托，对新龙生态林酒店项目前期技术服务及委托运营管理服务进行竞争性磋商。现邀请符合条件的供应商参加本次竞争性磋商，有关事项的具体内容通知如下：
一、采购内容：
1.项目名称：新龙生态林酒店项目前期技术服务及委托运营管理服务
2.招标方式：竞争性磋商
3.采购需求、最高限价（含税）：
项目名称 | 数量 | 项目明细 | 上限价 |
新龙生态林酒店项目前期技术服务及委托运营管理服务 | 1项 | 前期技术服务费（包含品牌导入费及前期技术服务费） | 前期技术服务费不含税前最高限价为壹佰壹拾柒万玖仟贰佰肆拾伍元整（￥1179245元）；含税前最高限价为人民币壹佰贰拾伍万元整（￥1250000.00元）。 |
基本管理费 | 基本管理费最高限价为按当月营业收入的 4% 计取 | ||
奖励管理费（当 GOP 率<15%，奖励管理费不收取；） | 当 15%≦GOP<20%,奖励管理费的最高限价为 GOP 额的 5% 提取； 当 20%≦GOP<25%，奖励管理费最高限价为 GOP 额的 6% 提取； 当 GOP≧25%时，奖励管理费最高限价为 GOP 额的 7% 提取。 | ||
平台使用费 | 最高限价为客房收入的 6% |
4.项目履行期限：①技术协助服务及经营筹备管理服务期限，自生效之日起不超过36个月 ②运营服务管理期限，自酒店试营业之日起十年。
二、对供应商的基本要求：
1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响供应商履行本招标项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加招标活动前二年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，从其规定,不受二年限制）；
6.无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；
7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；
8.具有4星级（或相当于携程网4钻）及以上标准酒店管理经验（提供合同协议书及相关证明材料加盖供应商公章）
9.本项目不接受以联合体形式参加投标。
三、获取采购文件的时间和办法
1.供应商应首先注册成为常州阳光交易市场（www.czcq.com.cn）网站会员，详见注册指南。
2.供应商按系统提示交纳相关费用后在规定的报名时间内下载采购文件。
3.采购文件发售时间：2024年04月17日（法定节假日除外）
报名截止时间：2024年04月24日17：00（法定节假日除外）
采购文件费用：人民币500元整
收款单位：常州市恒卓建设工程管理咨询有限公司
平台服务费
按系统提示信息操作；收款单位：江苏易交易信息科技有限公司。平台服务费发票由江苏易交易信息科技有限公司开具。
四、磋商保证金有关事项
磋商保证金数额：人民币贰万伍仟元整
磋商保证金交纳方式：按系统提示信息操作
磋商保证金到账截止日期：同开标时间
银行账号及开户银行：按常州阳光交易市场提示信息操作
★网银转账：供应商必须通过常州阳光交易市场会员注册账（卡）号自行将磋商保证金按规定方式和时间及时足额缴至系统提示的账户，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，磋商保证金未在规定时间到帐的，响应文件将被拒绝。
五、现场踏勘：供应商自行前往踏勘
六、供应商对采购文件如有疑问，请将疑问于2024年04月24日20：30点前以书面原件形式递交至常州市恒卓建设工程管理咨询有限公司。（注：询问函：① 必须加盖供应商公章；② 以采购代理机构收到时间为准。否则采购代理机构有权拒收其询问函）。
响应文件接收时间：2024年04月29日下午14：40-15：00（北京时间）
响应文件递交截止时间：2024年04月29日下午15：00（北京时间）
七、开标时间：2024年04月29日下午15：00（北京时间）
八、开标地点：常州市新北区龙锦路1259-2号10楼开标室
九、采购文件售后一概不退。供应商递交的响应文件概不退还。
十、联系方式
地 址：常州市恒生科技园44-2栋
邮政编码：213000
业务电话：0519-83999268 联系人：周工
技术支持电话：4008280799
财务管理中心电话：0519-83999268 联系人：周工
邮箱：3225321767@qq.com
常州市恒卓建设工程管理咨询有限公司
2024年04月17日
