物业管理项目公开招标公告

编号：SG2015112

常州招投标代理中心受常州高铁客运中心管理有限公司的委托，对该单位物业管理项目公开招标。现邀请符合条件的投标人参加本次公开招标，有关事项的具体内容通知如下：

一、招标内容：

1、项目名称：常州高铁客运中心管理有限公司常州北站场站物业管理。

2、项目介绍：常州北站位于常州市新北区北部新城核心区，范围是高速公路以北、辽河路以南、长江路以西、乐山路以东。

3、招标内容：安保服务、停车场管理、环境保洁服务。

4、项目范围：本次的招标范围为区域内除火车站站房、站前公交回车场、长途客运中心等由其自行负责管理独立投资单体外的部分，场站物业管理总面积约61.44万平方米，其中：常州北站场站物业管理总面积为31.44万平方米，新龙湖音乐公园和辽河路下穿通道区域，物业管理总面积约30万平方米，其中含水面9.423万平方米。

5、服务时间：服务时间暂定三年（以招标人书面通知进场时间开始计算）。招标人先与中标人签订为期一年的合同：前三个月为试用期，三个月的试用期如果考核不合格，招标人有权随时解除合同且不承担违约责任。每年服务期满后，招标人有权根据考核结果决定是否与中标人续签下一年合同，并提前30日告知中标人。

二、对投标人的基本要求：

1、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照副本、税务登记证副本和组织机构代码证副本；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响投标人履行本招标项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加招标活动前二年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，从其规定）；

6、无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；

7、具有国家物业管理一级资质，投标人如非常州市注册企业的,应承诺中标后在常州市设立独立分支机构；

8、被指派为本项目的物业管理主要负责人，应为投标人在职员工，需提供物业管理项目经理上岗证及社保部门出具的2015年3月至2015年8月投标单位为其缴纳社会养老保险证明材料；

9、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；

10、本项目不接受以联合体形式参加投标。

三、投标要求

1.本项目采用电子招投标人式进行，投标人应制作电子版投标文件并在投标文件递交截止时间前上传。投标人经电子投标文件制作系统制作的电子版投标文件，是经投标人的CA认证加密确保为投标人制作，其投标文件的法律责任由投标人承担。

2. 投标时必须递交纸质版投标文件 2份（正本1份，副本1份）作为备档。

3.纸质版投标文件内容和电子版投标文件内容必须一致，否则视为无效投标。

4.评审在E交易平台进行。

5.电子招投标注册、报名等具体操作事宜，请投标人详细咨询0519-89890982、89890395。 E交易网站网址：www.e-jy.com.cn。

四、获取招标文件的时间和办法

1.投标人应首先注册成为E交易平台（www.e-jy.com.cn）网站会员并领取CA，详见注册指南。

2.投标人按系统提示交纳招标文件费用后在规定的报名时间内下载招标文件。

3. 招标文件发售时间：2015年10月27日至11月2日

招标文件费用：人民币伍佰元整

收款单位：常州招投标代理中心

银行账号及开户银行：按E交易平台提示信息操作

五、投标保证金

投标保证金数额：人民币壹拾贰万元整

投标保证金到帐截止日期：2015年11月13日

投标保证金缴纳方式：按E交易平台提示信息操作

投标人必须自行将投标保证金按规定方式和时间缴至系统提示的账户，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，投标保证金未在规定时间到帐的，将无法上传投标文件。

六、现场踏勘时间：2015年11月2日13：30-17:00（北京时间）  

现场踏勘地点： 常州高铁客运中心管理有限公司常州北站场站

现场踏勘联系人：杭峻  13915086628 

七、投标人对招标文件如有疑问，请将疑问于2015年11月3日上午11点前通过E交易平台向常州招投标代理中心提出，否则视为无效疑问或澄清。

八、投标文件递交

1.投标文件递交截止时间：2015年11月19日上午9：00（北京时间） 

2.纸质版投标文件接收时间：2015年11月19日上午8：40至9：00（北京时间）

九、开标时间：2015年11月19日上午9：00（北京时间）

开标地点：常州招投标代理中心(常州市关河东路66号九洲环宇商务广场B座13楼)

十、招标文件售后一概不退。投标人递交的投标文件概不退还。

十一、联系方式       

地    址：常州市关河东路66号九洲环宇商务广场B座1303室 

邮政编码：213017

业务电话：0519- 86621928   89891151    联系人：许婷

技术支持电话：0519-89890982  89890395   联系人：陈扬

财务管理中心电话：0519-89890392

传真：0519-86621928  89890392

网址：www.e-jy.com.cn  www.czztb.com

邮箱：czztb@czztb.com

  常州招投标代理中心

2015年10月27日