本平台为第三方交易信息平台，仅对挂牌方和/或招标方的相关资质进行审核。项目公告以及相关信息、图片、视频、附件等，均由挂牌方、招标方自行负责发布、上传，并承担相应法律责任。本平台对项目公告等各项信息、素材不承担审核义务与法律责任。对交易成交的项目，本平台不强制挂牌机构（单位）提供退换服务。
辽宁阳光集中采购代理有限公司（以下简称“采购组织方”）受 沈阳经发物业有限公司（以下简称“采购人”）委托，拟就 产权大厦2024年度物业服务采购项目 (采购编号：（2023）4098）以公开询比采购方式对有能力为本项目提供服务的供应商进行采购，现欢迎合格供应商参与询比采购并递交响应文件。
一、项目概况
1、项目名称： 产权大厦2024年度物业服务采购项目
2、采购编号：（2023）4098
3、标段（标包）划分：本项目共分为1个标段，拟定采购1家供应商。
4、本项目预算总价为690000元/年（人民币）（含税），报价上限：690000元/年（人民币）（含税）。（供应商报价不得超过上限，否则作废标处理。）（采购预算总价不作为本项目结算依据，最终结算以实际成交价为准）。
5、服务期限： 2024年1月1日至2024年12月31日。
6、服务地点：沈阳市沈河区奉天街328号。
7、付款方式：
付款条件 | 付款比例 |
付款时点为每完成服务时限的1/4，成交供应商按合同出具完成额发票且累计付款额不超过合同价款 | 按同时段实际完成额支付 |
满足付款条件后应及时付款，最长不得超过15天 | |
8、采购内容：产权大厦2024年度物业服务采购项目。
服务面积：服务面积10500㎡（其中地上12层服务面积7900平米，地下负一层车场2600平米）。
（一）秩序维护服务
（二）保洁服务
（三）除雪服务
（四）花卉维护服务
具体内容详见采购需求。
二、供应商资格条件
1、营业执照：营业执照或事业单位法人证书或执业许可证等证明文件按要求提供、合法有效。(三证合一仅提供营业执照；附证件清晰可辨扫描件）。
2、法定代表人（或非法人组织负责人）身份证明书按给定格式填写、按规定签章。法定代表人（或非法人组织负责人）授权委托书（授权委托人参加投标的须提供）按给定格式填写、按规定签章。
3、财务状况：财务状况良好，提供上一年（2022年）经审计的财务报告。
4、信誉情况：具有良好的商业信誉，近3年经营活动中无违法记录。
4.1未被最高人民法院在"信用中国"（https://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单（提供加盖公章的承诺书）
4.2 在"中国裁判文书网"（http://wenshu.court.gov.cn）无行贿犯罪记录（提供加盖公章的承诺书）。
4.3在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入企业严重违法失信企业名单及企业经营异常名录（提供加盖公章的承诺书）。
5、开标时间前六个月内任一个月的依法缴纳税收的缴款凭据。
6、开标时间前六个月内任一个月的依法缴纳社会保障资金的缴款凭据。
7、承诺函：竞标单位需提供的承诺函，需提供针对本项目竞标文件真实性的承诺，格式自拟。
三、采购文件的获取方式
1、采购文件发售时间： 2023 年 12 月 20 日上午 9 时至 2023 年 12 月 26 日下午 16 时（北京时间，下同）。
2、凡有意参加本项目的供应商，请登录辽宁阳光采购服务平台（www.lnygcg.com）按要求进行实名会员注册及选择项目报名、下载采购文件。
采购文件售价：500元人民币/套，售后不退。供应商请通过辽宁阳光采购服务平台在线支付下载。
注：供应商应当通过会员注册时绑定的银行账户，以系统提示的“钱包支付”方式（参照平台端操作指引）交纳，将采购文件费用按时足额汇入系统发送的银行账户。采购文件费用的交纳账号由系统以短信的形式向供应商注册手机发送，每个供应商收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。采购文件费用未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，该供应商将无法下载采购文件，且响应无效。
四、响应文件的提交
响应文件递交的截止时间：2023年 12 月 27 日 09:30:00。
符合条件的供应商按照采购文件所提出的相关要求，在规定的时间内将响应文件，按要求签字和加盖供应商公章后彩色扫描成册，以加密（压缩包加密文件）形式上传至辽宁阳光采购服务平台（我的项目-投标阶段-投标文件上传）（www.lnygcg.com），响应文件命名：项目名称+供应商名称+供应商联系人+联系电话+邮箱。超过响应文件提交的截止时间未上传成功（因供应商原因导致未完成上传的，供应商应对其负责。）视为放弃响应。未加密的响应文件视为无效响应文件。
五、响应文件开启
响应文件开启时间：2023年 12 月 27 日 09:30:00。
地点：沈阳市沈河区奉天街328号产权大厦501室。
开价流程：供应商牢记电子版响应文件解密密码，在评审现场由项目联系人按照压缩包上的联系方式联系供应商联系人解密，解密后按时打开响应文件进行评审。
说明：供应商无需到开评标现场递交纸质响应文件。
六、发布公告的媒体：
本招标公告同时且仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、辽宁阳光采购服务平台(www.lnygcg.com)、沈阳联合产权交易所网站（www.sprtc.com）、e交易电子交易平台 （www.ejy365.com）上发布，其他媒介转载无效。
七、报价保证金的交纳金额、时间和要求
1、保证金金额：13,800元整。
2、保证金缴纳截止日期：2023年 12 月 27 日 09:30:00。
3、保证金交纳方式：按辽宁阳光采购服务平台系统提示交纳，以资金到账为准。
注：供应商应当通过会员注册时绑定的银行账户，以系统提示的“钱包支付”方式（参照平台端操作指引）交纳。采购保证金的交纳账号由系统以短信的形式向供应商注册手机发送，每个供应商收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。采购保证金未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，不能参与采购。
八、联系方式
采购组织方：辽宁阳光集中采购代理有限公司
地址：沈阳市沈河区奉天街328号产权大厦
项目联系人：曹先生
电话：024-81663026
电子邮件：csp@sprtc.com
（电话未及时接听请发送电子邮件说明问题）
招标人：沈阳经发物业有限公司
联系人：陈先生
电话：024-22566140
地址：沈阳市沈河区奉天街328号产权大厦。
