长永高速公路天桥、立柱广告牌招商

长永高速公路天桥、立柱广告牌招商公告

湖南省联合产权交易所有限公司（以下简称湖南联交所）受湖南现代资产经营有限公司（以下简称出租方）的委托，发布长永高速公路天桥、立柱广告牌招商（以下简称本项目）公告。

一、申请人承诺:

本申请人已向湖南联交所提交长永高速公路天桥、立柱广告牌招商的挂牌申请，按本公告内容由湖南联交所在其网站及相关媒体上发布信息,并由湖南联交所组织实施交易。本申请人依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本项目是我方真实意愿表示，本项目涉及的各项产权权属清晰；

2、本项目的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、本申请人所提交的本公告内容及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、本申请人在本项目执行过程中，遵守法律法规规定和湖南联交所的相关规则，按照有关要求履行本申请人义务。

 本申请人保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给湖南联交所和本项目相关交易方造成损失的，本申请人愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、招商项目基本情况：

招商范围：长永高速黄花至永安段现有天桥、立柱广告媒体共计21个；长永高速黄花互通以西拟建未建天桥、立柱广告媒体。

招商底价：租金底价为：403.20万元/年，其中长永高速拟建未建天桥、立柱广告媒体资源租金底价为218.20万元/年；长永高速黄花至永安段现有天桥、立柱广告媒体资源租金底价为185万元/年。

项目基本情况如下：

长永高速黄花至永安段现有天桥、立柱广告媒体基本情况表

经营期限：此次招商广告招牌设置点的使用年限截止至2024年12月27日。

质量要求：项目质量要求符合现行国家有关工程验收规范，达到合格工程标准。

其他要求：

1、长永高速黄花互通以西拟建未建天桥、立柱广告位。

(1)设置行政许可批文由承租方负责办理。承租方须取得合法行政许可批文后方可进行建设施工。建设施工费用由承租方自行承担。

(2)广告牌的荷载应执行最新国家标准（《建筑结构荷载规范》GB 50009-2012），广告设施采用钢结构应执行最新国家标准（《钢结构设计规范》GB50017-2017），并作好钢结构防腐处理。所有点位都应由具备建筑结构设计资质的单位进行设计。

(3)广告牌要交由具备相应施工资质的施工单位进行结构安装。施工过程中须聘请有相应资质的建筑监理单位进行监理。在施工过程中服从交警、路政部门的统一管理。

(4)广告牌设置后，出租方不承担承租方在经营中的任何风险。广告牌的制作费用、安装费用、监理费用及协调费用均由承租方自行解决。

(5)拟建未建天桥、立柱广告位初步规划预计30个～39个，如承租方实际报批数量大于等于30个，则按实际数量计算租金，如承租方实际报批数量小于30个，则按30个数量计算租金。

2、长永高速黄花至永安段天桥广告牌、立柱广告牌待出租方与第三方合同到期后交付承租方使用，媒体交付单经双方签字确认，广告位租金按实际交付时间计算。

3、所设广告位不得影响高速公路交通设施的正常使用和交通标志的识别，不得影响行车视线，妨碍交通安全。承租方在履约过程中须保证所有广告位外观整洁，所发布广告内容健康合法，符合《中华人民共和国广告法》的规定。

4、承租方必须对所经营广告牌进行经常性的维护及安全检查，并必须对户外广告招牌的安全全面负责。出现缺损时必须及时修复。

特别告知：

1、该标的以实物现状招商。意向客户应自行对招商标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向客户认真、仔细阅读《广告位经营合同》文本（合同文本可至湖南联交所查询），一经报名，即视为意向客户愿意享有和承担该合同约定的所有权利和义务。

2、长永高速黄花互通以西拟建未建天桥、立柱广告位由承租方方负责办理行政许可批文并负责建设，自合同签署之日起给予承租方90天的免租期办理新建广告位行政许可，报批期满之日起即计算广告位费用。如实际报批完成时间超过90天，则仅限于对超出90天少于180天部分在2024年合同到期前给予免租补偿。出租方允许承租方在此预计30个～39个点位范围内建设广告牌并进行不违反国家及地方相关法律法规规定内容的信息广告发布经营活动，但拟建未建天桥、立柱广告牌点位最终数量和具体位置以承租方办理的广告位设置行政许可批文为准。并且如承租方最终办理的点位数量与位置与出租方允许的不一致，承租方自愿承担办理行政许可批文的风险，出租方并不因此而减少租金，承租方同意继续向出租方支付拟建未建天桥、立柱广告牌点位全部租金。

3、拟建未建天桥、立柱广告位初步规划预计30个～39个，如承租方实际报批数量大于等于30个，则按实际数量计算租金，如承租方实际报批数量小于30个，则按30个数量计算租金。

4、已建广告位中，天桥广告位、双面立柱广告位k740+200北、k740+200南、K744+900广告位于原合同到期后再行交付。（k740+200北、k740+200南原合同于2024年8月20日到期，K744+900广告位原合同于2024年2月14日到期）。

5、标的以现状进行招商，交付时以实际为准，成交后，招商标的若有变化，双方交易服务费均不作调整（出租方、承租方应缴纳的交易服务费缴费均以摘牌成交价为基数）。

三、 广告位租赁款支付方式

1、租金每6个月支付一次，承租方在签订《广告位经营合同》之日起5个工作日内将第一笔6个月合同款一次性汇入出租方指定账户，之后按广告位经营合同约定支付合同款。

2、本合同签订时，承租方须向出租方支付人民币伍拾万元整（￥ 500000.00 ）作为合同履约保证金，合同期满承租方未出现违约情形，出租方在合同到期后10个工作日内将合同履约保证金（不计利息）返还给承租方。

四、意向承租方资格要求

1、具有独立法人资格，持有有效的营业执照（或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书）。

2、承租方未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中（http://www.gsxt.gov.cn/）列入严重违法企业名单和未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

3、法律、法规、规章规定的其他条件。

4、本项目不接受个人或联合体报名。

五、承租方的确定

1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站（www.hnaee.com）自行注册账号报名，提交报名材料，报名资格通过审查后通过注册预留的银行账户将项目对应的交易保证金人民币120万元汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是报名的截止时间）。

2、意向客户在报价时，应保证以不低于标的底价报价（其他意向客户已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，意向客户报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

3、公告期满，总报价最高的意向承租方为成交承租方。

4、未成功竞租客户的交易保证金在成交结果公告发布后3个工作日内全额无息退还，成功竞租客户的保证金在支付交易服务费并签订《广告位经营合同》后3个工作日内全额无息退还。

5、成功竞租客户需于湖南联交所发出《成交通知书》之日起5个工作日内与出租方签订《广告位经营合同》并支付50万元履约保证金至出租方指定账户。如竞价成功客户未在规定时间内签署上述文件，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，竞价成功客户交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 

六、标的资产交接要求：

1、承租方与出租方签订《广告位经营合同》，并支付完第一笔租金及履约保证金后办理交付手续。
    2、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，广告发布的内容必须符合有关法律、法规和行业管理要求。
    3、拟建未建天桥、立柱广告位自合同签署之日起给予承租方90天的免租期办理新建广告位行政许可，报批期满之日起即计算广告位费用。如实际报批完成时间超过90天，则仅限于对超出90天少于180天部分在2024年合同到期前给予免租补偿。

4、招商相关其它条件以出租方和承租方双方最终签订的《广告位经营合同》为准，但公告中公示的内容作为合同的组成部分，合同内容不得与公告内容相违背。

5、标的以现状进行招商，交付时以实际为准，成交后，招商标的若有变化，双方交易服务费均不作调整。

七、意向承租方报名时需要提交的材料

1、承租申请（见附件）；

2、营业执照复印件（加盖公章，原件备查）；

3、未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中（http://www.gsxt.gov.cn/）列入严重违法企业名单和未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（需提供相关网站查询页面截图并加盖公章）；

4、法律、法规规定及湖南省联交所认为必要的材料；

5、参加网上询价的意向承租方需符合资格要求，在公告期限内意向承租方需将以上资料交至湖南省联合产权交易所有限公司（详细地址：长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼）进行资格审查，只有通过资格审查的意向承租方才能参与报价。

八、联系方式：徐先生0731-84170089，18711077471。

九、公告期限：自2023年9月8日起至2023年9月21日17时整止，该期限也为报名期限，共计10个工作日。

十、报价时间：2023年9月22日10：00至2023年9月22日11：00（需上传加盖公章的pdf格式报价单）。

十一、交易指南：

1、意向承租方注册账户在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）操作指南操作，登录账号后在网上进行报名并按公告要求提交报名资料。本项目无其他文件，意向承租方报名且报名资料通过审查，同时缴纳保证金成功后即可在上述规定的报价时间内进行网络报价。报价具体操作可参考平台操作指南。

2、服务费：承租方需向湖南联交所支付交易服务费（成交年租金100万元以下的部分（含100万元），按2%支付；成交年租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交年租金高于500万元的部分按1%支付），按系统提示缴纳。

3、特别提示：本项目网上报价只有一次报价机会，意向承租方在系统中报价时须填入年租金总报价，同时必须根据本公告的要求上传报价单，报价单中需含有报价总表、分项价格表、长永高速黄花至永安段现有天桥、立柱广告媒体资源竞价单价报价表，所报价格都不得低于租金底价，否则属于无效报价，不可缺项、漏项。意向承租方一旦做出报价则不可撤销不可更改，请各位意向承租方谨慎报价。

 附件1.承租申请.doc

附件2.报价表.doc

湖南省联合产权交易所有限公司

                                               2023年9月7日