2023年度青果巷综合物业管理服务项目公开招标公告

编号：SG2022283

江苏中冠工程咨询有限公司受常州晋陵文化商业发展有限公司的委托，对该单位2023年度青果巷综合物业管理服务项目公开招标。现邀请符合条件的投标人参加本次公开招标，有关事项的具体内容通知如下：

一、招标内容：

1.项目名称：2023年度青果巷综合物业管理服务

2.项目背景：青果巷，旧称“千果巷”，常州古老街巷之一，始建于明万历年（1581年）前，有着“江南名士第一巷”的美誉，是常州市老城厢及大运河文化带核心组成部分。

3.服务范围：

（1）地上部分：

整体街区外墙面、街区道路、公区及展馆、绿化及景观小品、电梯及前室、楼梯间、扶梯、设备间、消控室、屋面、幕墙、雨污水管网等公共部位。

（2）地下部分：

地下车库、办公区、后场走道、电梯及前室、楼梯间、扶梯、设备间、变电所、空置空间等公共部位。

（3）管线和设施设备部分：

整体区域内的给排水、燃气、供电、智能化等其他综合管线及配套设施设备。

4.服务内容：

包括且不限于安保管理、安全管理、应急管理、环境保洁管理、绿化管理、工程管理、各类维保养护、长效管理、停车管理、重点部位值班管理、疫情防控、客服服务、接待服务、保留户服务与管理等工作。

5.服务期限：壹年，2023年1月1日至2023年12月31日。

二、对投标人的基本要求：

1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响投标人履行本招标项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加招标活动前二年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，从其规定，不受二年限制）；

6.无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；

7.投标人具有2019年1月1日以来（以合同签订时间为准）在管的非住宅物业管理服务项目（服务内容包含安全保卫服务、卫生保洁服务、设施设备维修保养、会务（接待服务）），项目年合同金额在300万元（含）以上或建筑面积在20000平方米（含）以上的业绩证明材料1份；

8.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；

9.本项目不接受以联合体形式参加投标。

三、获取招标文件的时间和办法

招标文件发售时间：2022年12月23日至2022年12月30日（节假日除外）

报名截止时间：2022年12月30日

招标文件发售地点：江苏中冠工程咨询有限公司

招标文件售价：人民币伍佰元整

收款单位：江苏中冠工程咨询有限公司

银行账号：1105020119000676959

开户银行：中国工商银行常州分行营业部

四、现场踏勘：投标人自行踏勘现场。

五、投标人对招标文件如有疑问，请将疑问于报名截止时间前以书面形式递交至江苏中冠工程咨询有限公司。

六、投标保证金有关事项

投标保证金数额：人民币壹拾伍万元整

投标保证金到账截止日期：2023年1月11日

投标保证金缴纳方式：银行电汇或转账

银行账号：1105020119000676959

开户银行：中国工商银行常州分行营业部

★投标人必须自行将投标保证金按规定方式和时间缴至上述指定账户并到账，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，否则将被视为无效响应，其投标文件将被评标委员会拒绝。

招标代理机构将在到账截止后统一查询投标保证金到账情况。评审时，评标委员会将根据银行出具的投标保证金到账时间证明作为审核该投标人是否具有投标资格的依据。

七、递交方式：采用中国邮政EMS方式快递；

递交截止时间：2023年1月13日下午14:00（北京时间）；

递交地点：江苏中冠工程咨询有限公司（江苏省常州市新北区龙锦路1259-2号楼11楼1106室）；

收件人及联系方式：朱先生，0519-85581855。

八、开标方式：采用腾讯会议软件进行远程视频开标

开标时间：2023年1月13日下午14:00（北京时间）；

开标地点：江苏中冠工程咨询有限公司(常州市新北区龙锦路1259-2号10楼)。

九、注意事项：

1.投标人电脑须具有摄像头、语音通话设备，并保持安静的视频环境及畅通的网络；

2.投标人须提前下载腾讯会议软件并熟悉操作，下载地址如下：https://meeting.tencent.com/activities/index.html?fromSource=sem4_gwzcw.3910919.3910919.3910919；

3.开标会议具体的会议号待开标名单公布后通过采购代理机构澄清联系电话：0519-83260190第一时间通知投标人，投标人根据会议号进入会议并参与远程视频开标；

4.参加视频会议的投标人须为投标文件中明确的授权代表；

5.投标人的授权代表须提前准备身份证原件，在视频会议出示并由招标代理机构核实确认。

十、招标文件售后一概不退。投标人递交的投标文件概不退还。

十一、联系方式

地    址：常州市新北区龙锦路1259-2号11楼

邮政编码：213022

业务电话：0519-85581855      联系人：朱先生

财务管理中心电话：0519-85580377

网    址：www.czztb.com   www.ejy365.com

邮    箱：czztb@czztb.com

电子版招标采购文件专用发送邮箱：biaoshu@eccjt.com

江苏中冠工程咨询有限公司

2022年12月23日