堂前樾府项目前期物业

周南学府项目由 长沙北城兴联开发建设有限公司 开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》和我市《关于新建住宅区实行物业管理招投标的通知》规定，采用 公开 招标的方式选聘本项目的物业服务企业。

一、招标人：                             

项目地址：位于天鹅大道以南，笃学路以西，书香路以北，西临极目楚天项目

项目概况：位于天鹅大道以南，笃学路以西，书香路以北，西临极目楚天项目，1#栋地上27层，地下1层，地上建设面积20578.07平方米；2#5#栋地上27层，地下1层，地上建设面积22882.71平方米；3#栋地上19层，地下1层，地上建设面积7401.36平方米；4#栋地上23层，地下1层，地上建设面积9342.63平方米；6#栋地上27层，地下1层，地上建设面积16398.42平方米；7#栋地上9层，地下1层，地上建设面积8378.41平方米；垃圾站地上1层，地上建设面积42.00平方米；售楼部地上2层，地上建设面积984.8平方米；地下室地下1层，地下建设面积19004.89平方米。总建筑面积105013.29平方米。

二、招标方式：公开招标

三、招标内容：堂前樾府项目规划红线范围内的所有场地、道路、建筑物、构筑物及其相关的配套设施包括综合管理与服务、公共秩序维护与消防、交通停车管理、公共区域保洁以及突发事件应急处置等。

四、投标人资格要求：

（一）基本资格要求

（1）具有独立法人资格、持有合法的“三证合一”或“五证合一”《企业法人营业执照》或《事业单位法人营业执照》。

（2）法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件，并附法定代表人身份证明原件。

（3）具有独立承担民事责任的能力。

（4）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（5）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

（6）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（7）法律、行政法规规定的其他条件。

（二）其他资格要求　

（1）本次招标不接受联合体参与投标。

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位（即利益相关企业），不得同时参加本项目的招标活动，否则其所有响应文件均被否决。

（3）招标人不接受在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/)中被列入严重违法企业名单的或在“信用中国网站”（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行名单的投标人参加本项目的投标。

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标。

（5）投标人具有市级及以上住房和城乡建设局颁发的有效期内的物业服务企业诚信等级备案证明。

（5）本项目不接受外资企业或合资企业参与投标

注：资格证明文件复印件需加盖投标人单位公章。

五、资格预审文件获取方式：

1、凡有意参加的供应商，请登录长沙联交所阳光采购服务平台(http://ygcg.cscqjy.com.cn/)按要求进行实名会员注册及选择项目报名、缴纳平台使用费，下载资格预审文件。下载时间为2022年10月21日至2022年10月28日17:00(北京时间)。

2、为支持本平台的运营、持续完善、改进平台体验，依据国家发改法规[2014]1925号《关于进一步规范电子招标投标系统建设运营的通知》的相关内容，本平台对参加招投标交易活动中的供应商收取一定的平台使用费。

　　3、平台使用费400元/标段·次，招标文件费收取后自动转为平台使用费，缴纳后不予退款。供应商通过长沙联交所阳光采购服务平台在线支付平台使用费后下载招标文件。

注：供应商应当通过会员注册时绑定的银行账户，采取网上银行支付、手机银行支付或银行柜台转账的方式，将招标文件费用按时足额汇入系统提示的银行账户。供应商自行登录账号在“招标文件下载”处点击“标书支付账号”获取交纳账号，每个项目及每个项目所划分包次/标段的账号均不相同;每个供应商收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。平台使用费未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，该供应商将无法下载招标文件，且报名无效。本项目平台使用费统一通过招标文件费收取端口缴纳至长沙联交所阳光采购服务平台专用账户。

六、资格预审文件的递交

供应商按要求获取到资格预审文件后，按资格预审文件的格式要求编制资格预审应答文件。

资格预审应答文件递交截止时间：2022年10月28日17:00前（北京时间）

资格预审应答文件递交地点：湖南金天招标有限公司办公室（长沙市长沙县向阳路新长海数码中心楼17楼1708）

七、资格预审：招标人根据投标单位递交的资格预审应答文件进行资格预审。资格预审主要根据：投标人资格要求及资格预审文件要求提供的相关证明材料。招标人将在通过资格预审审查合格的投标人中选择三家或以上投标人，向其发出投标邀请书，仅有收到投标邀请书的单位方能获取招标文件。

八、开标日期：另行通知

九、开标地点：另行通知

十、发布公告的媒介

本次公告在长沙联交所阳光采购服务平台（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）上发布。

十一、监管部门：长沙市住房和城乡建设委员会物业监管处

十二、招标项目联系人姓名和电话

招标人：长沙北城兴联开发建设有限公司

联系人： 吴先生  

电  话：15399982012

地  址：长沙市开福区青竹湖街道青竹湖路409号观山悦苑2栋701号

招标代理机构：湖南金天招标有限公司

联系人：曾先生  

电  话：0731-86967488,16673100117   

     地  址：长沙市长沙县向阳路新长海数码中心楼17楼1708