江境云庐小区（2508号宗地）项目工程监理招标公告

一、项目名称：江境云庐小区（2508号宗地）项目工程监理

二、招标人：芜湖璟尚房地产开发有限公司

三、招标内容

1.招标范围：本次招标内容为全过程工程监理服务，监理的范围包括：施工准备阶段监理、施工阶段监理、竣工验收阶段监理、缺陷责任期监理，监理工作深度按相关规定和监理规范的要求。

2.项目建设规模：项目占地面积约48853.74平方米（约73.28亩），容积率≤1.5，包含：3栋1层配套用房、19栋住宅楼（3栋6层住宅、1栋7层住宅、1栋8层住宅、1栋10层住宅、10栋11层住宅、3栋11+1层住宅）、配套商业工程，建筑面积约10.51万m2（其中地下室面积2.8万m2）。

3.项目建设地点：项目位于弋江区仓津路与利民路交叉口西北侧地块(2508号宗地)，东至仓津路、南至利民路、西至向阳小区、北至南沿河路。

4.建筑安装工程费/工程概算：4.7亿元。

5.资金来源：自筹资金。

6.工程项目施工预计开工日期和建设周期：开工日期以开工令为准，计划工期约900个日历天。

7.监理服务期限：服务期限为自合同签订之日至项目竣工验收合格后质保期满为止。

8.最高投标限价：本项目按费率报价，最高投标费率为1%(最终监理费用不得超过470万元)。

四、投标人资格要求

1.投标人资质要求：须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质。

2.投标人类似业绩要求：近五年（自开标之日上推五年）至少完成一个单项合同工程概算投资额（或建筑安装工程费）不少于2.5亿元或总建筑面积不少于5万平方米的新建房建工程项目监理（以工程竣工验收日期为准，工程类别为房屋建筑工程类，工业建筑和农业建筑除外）。

注：（1）投标文件中必须提供中标通知书、监理合同、竣工验收资料作为业绩证明材料，业绩时间以竣工验收日期为准，所有的竣工验收日期均须在自开标之日上推五年之内，原件中标后备查；要求提供的上述材料须能体现业绩要求的全部内容信息（如投资额、项目类型、项目时间等），若无法体现上述内容的，则须提供建设单位或政府主管部门盖章的相关证明材料。业绩证明材料不全或无法体现所需信息的业绩不予认可。中标候选人的资格要求业绩将会公示，接受监督。

竣工验收资料：是指由建设方、施工方、监理方、设计方（勘察单位）四方（或五方）共同盖章的竣工验收资料，或者经建设工程质量监督管理部门盖章的竣工验收备案资料，或者由建设方、施工方、监理方、设计方（勘察单位）四方（或五方）共同盖章并经建设工程质量监督管理部门盖章的竣工验收资料，以上三种形式均认可。

如类似业绩为联合体形式的业绩，则投标人必须为联合体牵头单位，且承担的内容为监理。

3.总监理工程师资格要求：投标人拟委任总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。

4.总监理工程师类似业绩要求：无。

5.本次招标是否接受联合体投标：否。联合体投标的，应满足下列要求： /  。

6.不良行为披露

投标人须符合下列情形之一（不良行为以芜湖市公共资源交易信用管理平台的不良行为披露专栏公开信息为准）：

（1）未被市、县市区公共资源交易监管部门记不良行为记录；

（2）曾被市、县市区公共资源交易监管部门记不良行为记录，投标截止日不在披露期内。

7.其他要求：

（1）落实政府采购政策需满足的资格要求：无

（2）其他要求： / 。

五、招标文件的获取

1.获取时间：2025年12月19日9:00至投标截止时间。

2.获取方式：凡有意参加投标者，请于获取时间内登录芜湖市公共资源交易数智共享系统（以下简称“数智共享系统”）下载招标文件。数智共享系统进入方法1：通过网址http://60.167.105.5:20080/tpbidder/ ；方法2：通过芜湖市公共资源交易中心网（https://whsggzy.wuhu.gov.cn/），选择“市场主体”- “数智共享系统”。

3.招标文件售价：0元。

六、投标文件的递交和开标

1.投标文件递交的截止时间（开标时间，下同）：2026年01月08日09:15。

2.投标文件递交的方法：投标人应在投标截止时间前通过数智共享系统递交电子投标文件。

3.开标时间：同投标截止时间。

4.开标地点：芜湖市公共资源交易中心开标室（详见开标区电子显示屏）。

七、公告发布媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、安徽省公共资源交易监管网、安徽省招标投标信息网、芜湖市公共资源交易中心网上发布。

八、联系方式

1.招标人

名称：芜湖璟尚房地产开发有限公司

地址：安徽省芜湖市鸠江区官陡街道皖江财富广场A1座10楼1006室

联系人：王工

电话：0553-5919503

2.招标代理机构

名称：安徽长江产权经纪有限公司

地址：芜湖市镜湖区渡春路1号

联系人：陈勇、沈杰、王艳

电话：13155303595、18855397632、15855971685

3.招标监督管理机构

名称：芜湖市公共资源交易监督管理局

地址：芜湖市鸠江区瑞祥路88号皖江财富广场A4座9楼

电话：0553-3121659

4.芜湖市公共资源交易中心

保证金窗口联系电话：0553-5932711，电子保函技术支持电话：0553-3996569

技术咨询电话：0553-3121801，0512-58188516。

九、对招标文件的异议

投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应在投标截止时间10日前通过数智共享系统在线或以书面形式向本公告第八条中的招标人、招标代理机构提出。

十、注册事项

1.潜在投标人须登录数智共享系统查阅招标文件。登录前须持有与数智共享系统兼容的数字证书，详情参见 CA 数字证书及电子签章业务办事指南（市中心及分中心)服务指南。

（特别提醒：潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则需在招标文件获取时间内通过数智共享系统完成投标信息的填写。）