【南京大观天下】渠道导客销售单位招募公告

【南京大观天下】渠道导客销售单位招募公告

大观天下是黑牡丹集团在南京首个住宅产品，黑牡丹集团是常州老牌国企，国有控股上市公司，在产业结构调整的时代大潮中，在企业转型升级、坚持高质量和多元化发展的道路上成功前行。作为黑牡丹集团来宁首个标杆产品，大观天下项目共12栋住宅，目前已推售3#5#8#9#13#，户型为103㎡、125㎡、143㎡。目前市场政策利好不断，为紧跟当前市场热潮，助力成交，我们正寻求优秀的渠道导客销售单位作为合作伙伴，共同开展业务，提高项目成交来访转化率，达成已推精装产品加速去化的目标，欢迎有意合作单位不吝报名。

一、招募办法

1、招募条件：

 （1）招募单位具体要求如下：

①须具有独立法人资格；

②须具有政府批准的有效营业执照及房地产代理咨询等相关营业范围；

③信誉要求：公司未处于财产被接管、冻结、破产状态，近一年内未受省、市房管部门行政处罚；

（2）招募单位还须满足以下要求：

①2023年至今与黑牡丹（集团）股份有限公司及旗下所控股子公司无诉讼关系。

②不允许挂靠。

2、服务区域：

南京。

3、招募评审：

本招募自公告发布之日起，请有意向且符合招募条件的企业，在此期间将报名资料（详见第4条“招募报名资料”）递交至我司：

招募方收到报名资料后，于2个工作日内组织对投标单位进行履约评估，选择符合条件且诚信无欺诈行为的合格供应商入围，参与后续的渠道导客销售工作（销售有效期同签约起止时效）。

4、招募报名资料：

①报名表1份（详见附件1）。

②企业营业执照（副本）复印件1 份。

③法律声明（详见附件2）。

④承诺函（详见附件3）。

⑤其他基本信息证明文件。

以上资料均需加盖单位公章并提供原件扫描件，提供复印件的资料需带原件复查。提交资料中如有虚假信息，一经发现，我公司将有权禁止相关单位参加后续工作。

5、其他： 服务费用

  1、服务费用结算依据和标准：

 1.1乙方通过自身渠道及自身推广资源带客上访并促成交易，经甲方现场营销经理在《客户登记确认书》签字确认后（附件一：《客户登记确认书》），即认定为乙方带访客户（仅带访客户甲方不承担任何费用）；乙方客户认购的本项目房源即视为乙方成交的房源，成交房源签订的《商品房买卖合同》为甲乙双方结算服务费的依据，乙方客户完成签约后，乙方按照本条第1.2中备注第2条款约定与甲方结算服务费。

   1.2 合作佣金：含税5%：（合同签订之日起-  2026年12月31日认购并按约定时间签约）：

   备注：1）销售佣金：双方约定，乙方的取费方式为销售佣金，销售佣金=考核当期实际签约总金额*相对应的佣金点数，另以上佣金点数均包含内场服务费0.1%。

   2）在合作期内，完成成交是指渠道导客客户与甲方签订了《商品房买卖合同》，首付款付清，方可进行佣金结算；如后期非甲方原因导致客户退房，退房房源佣金全额扣回，如需扣除的佣金超过该公司应结算佣金，则需在客户办理退房手续后15个工作日内全额退回佣金（如有退房情况，则当月指标完成情况应据实另行计算）。

   1.3服务费已包含乙方人员工资、福利、社会保险、交通费、管理费、税费等乙方为完成本合同约定内容所需的全部费用，甲方除了需向乙方支付服务费之外，无需向乙方支付任何费用，如果乙方获得的服务费少于其完成本合同约定内容所需的全部费用，则由乙方自行承担该部分费用。

服务费的增值税税率为 6 %，但无论何种原因导致乙方实际承担的税赋高于本合同约定税率，其费用均视为已包干在本合同约定的服务费中，乙方不以此为由要求甲方支付任何费用。

   2、服务费用结算和支付：月结付款。

   2.1乙方推荐的客户达到成功销售标准后即制作《成交确认单》提交甲方，甲方项目负责人需于3日内在《成交确认单》上签字确认。

   2.2具体佣金结算方式为：佣金按套结算，乙方每周向甲方提供已达到结算条件的房源结算资料，包括（成销确认单、业绩对账单，客户到访单），甲方应在收到乙方提交的成销确认单以及业绩对账单3日内进行确认（若甲方对客户有异议，也应在此3日内与乙方核实确认）,并将确认的成销确认单以及业绩对账单交回给乙方（甲方逾期交回乙方的，视为认可乙方提供的材料）并通知乙方开具等额发票（税率为 6 %），甲方于客户达到结算后【15】日内向乙方付清相应款项】。  

备注：以上各阶段付款，乙方需提供合规的增值税专用发票。审定后第一次付款需按审定价（如需审定）提供所有尾款增值税专用发票，若乙方延迟或拒绝提供发票，甲方有权延迟或拒绝付款，甲方不承担逾期付款违约责任。

   乙方开具的增值税专用发票符合以下情形之一的，甲方有权延迟支付应付款项，且不承担任何违约责任，乙方各项义务仍按合同约定履行：

   ——开具虚假、作废、无效发票或因违反国家法律法规开具、提供发票的；

   ——开具发票种类错误，开具发票税率与合同约定不符，或者发票上的信息错误的；

   ——因乙方延迟送达、开具错误等原因造成发票认证失败的其他情况。

   2.3如发生乙方向甲方退还佣金的情况，则甲方应先配合乙方开具红字发票（因乙方已经就该笔佣金向甲方开具过增值税发票，且甲方已抵扣），如因甲方的原因造成乙方无法开具红字发票，乙方可从应退还的佣金中扣除6%的金额后退还甲方。

二、其他

1、凡有意参加的意向单位，请登录E交易平台（www.ejy365.com）网站进行实名会员注册及招募、下载文件。下载时间为2026年08月 21日起（北京时间）。

2、招募单位应首先注册成为E交易平台（www.ejy365.com）网站会员，详见注册指南。

3、E交易平台注册、招募等具体操作事宜，请招募单位详细咨询：0519-85606263或400-828-9082。

4、本次招募无需缴纳招募费，意向单位通过E交易平台（www.ejy365.com）网站在线免费下载。

三、咨询联系方式及地址

联系人：薛工  电话：0519-85103252

投诉电话：0519-68866258

地址：常州市新北区高铁新城创智大厦20楼　

南京牡丹晖都置业有限公司　　

　　2026年08月21日