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一、采购人：常州国际机场有限公司
二、项目名称：常州国际机场倒班宿舍酒店租赁项目及员工值班用房管理项目服务商采购
三、采购项目概况：
（一）倒班宿舍酒店租赁项目
项目范围：招标人以空港南路3号倒班宿舍（建筑面积5511平方米，总层数为四层，其中项目招商使用面积约4100平方米）现状交付中标人，中标人根据招标人要求进行装修及改造，并由中标人负责运营管理等。该地块为商务金融用地，使用期限至2052年6月12日。中标方需依法履行相关审批手续，招标人予以配合，中标人愿意承担无法办证的不利后果。
（二）员工值班用房管理项目
项目范围：员工值班用房的日常管理及运营
四、单一来源理由
第一，本项目于2026年6月23日发布招标公告，投标截止时间仅有江苏猫山屋智慧酒店管理有限公司递交投标文件，后于2026年7月27日发布第二次招标公告，截止报名时间2026年8月3日止，只有一家单位报名，于2026年8月7日发布延期公告，截止2026年8月14日，仍只有上述一家单位报名。
第二，江苏猫山屋智慧酒店管理有限公司为常州市旅游协会理事单位。企业率先开拓常州网红智慧酒店赛道，凭借国潮空间设计与智能化设备应用形成差异化核心特色；经过多年稳步发展，目前在常州落地运营酒店17家，为常州本土体量最大的智慧酒店连锁品牌。门店已辐射常州、南京、无锡、南通、镇江等省内城市，长期深耕区域市场搭建成熟的本地化运维体系、专业人才梯队与稳定供应链体系，项目综合运营基础扎实。
公司拥有深厚的政企项目实操经验，先后承接常州市、南京市多家机关事业单位配套酒店运营项目，积累丰富配套服务落地经验。依托落地项目打磨沉淀，企业已在常州、南京打造政府物业和高校物业两大成熟公共资源合作样板，项目落地、运营管理模式可复制性强；同时品牌全网曝光量超35亿次，市场认可度与行业影响力突出，具备承接机场类重点公共配套项目的综合能力。
公司核心国潮设计风格，高度契合机场文旅融合发展的建设思路，可依托国风空间设计挖掘地域文化特色，丰富机场配套住宿区域文旅场景，助力机场打造特色文旅配套业态；企业在智能化领域深耕多年，其成熟的酒店智能系统、数字化管理模式，深度契合智慧机场建设目标，与机场智慧化发展战略高度匹配，可助力机场在住宿服务板块实现智能化升级。
综上，本项目拟采用单一来源采购方式，特邀江苏猫山屋智慧酒店管理有限公司参与本项目单一来源谈判。
专家姓名 | 工作单位 |
孙妮 | 莱尼电气线缆（中国）有限公司 |
范晨 | 常州新邹城镇发展有限公司 |
孙建飞 | 常州市注册会计师管理服务中心 |
五、拟定供应商名称、地址
供应商名称：江苏猫山屋智慧酒店管理有限公司
地址：常州市新北区太湖中路8号附楼8-12，8-13号商铺及三、四层商业用房
有关单位如对本项目采用单一来源采购方式有异议，请于2026年8月24日17：00（北京时间）前携书面材料与本公司联系。在该期限后提出的申请将不再受理。
六、联系方式
地址：常州市新北区龙锦路1259-2号9楼903室
邮政编码：213022
联系人：王女士
电话：0519-85580366
江苏中冠工程咨询有限公司
2026年8月17日
