（2026）4124 老北市景区物业管理服务项目招标公告

辽宁阳光采购平台有限公司（以下简称“采购组织方”）受沈阳和平文化旅游产业发展有限公司（以下简称“招标人”）委托，组织本项目公开招标活动，项目资金已落实。现对老北市景区物业管理服务项目进行公开招标，欢迎各位投标人参与并递交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：（2026）4124

2.项目名称：老北市景区物业管理服务项目

3.项目预算（最高限价）：4596487.33元人民币(含税)。报价不得超过上限，否则作无效响应处理。

4.标段（标包）划分：本项目共分为1个标段，本次采购拟定选择1家投标人作为当次采购的中标人。

5.采购服务内容：为建筑面积8.2万平方米，提供物业管理等服务。

6.付款方式及结算方式：物业服务费的结算方式是按季度付款，每月物业服务费根据中标单价据实结算，在每季度的首月15日前支付上季度的物业服务费。采购项目据实结算的费用同第四季度的物业服务费一并支付。

7.本项目不接受联合体参与。

8.服务期限：合同签约之日起1年。

9.服务地点：沈阳市和平区老北市景区。

10.履约保证金为：中标企业在签订合同之后支付履约保证金，金额为中标金额的1%。

二、投标人的资格要求：

1.投标人（供应商）须为中华人民共和国境内注册的法人或非法人组织，有能力为本项目提供服务。提供有效的营业执照扫描件并加盖公章。

2.信誉情况：

（1）近三年内，供应商未被列入“信用中国 www.creditchina.gov.cn”网站严重失信主体、重大税收违法失信主体名单；

（2）近三年内，供应商未被列入“中国执行信息公开网 https://zxgk.court.gov.cn/”网站失信被执行人名单；

（3）近三年内，供应商未被列入“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn）”政府采购严重违法失信记录名单。

附网站查询结果截图并加盖公章。

3.本次采购不接受联合体竞标，不得挂靠。中标人不得将本项目进行违法分包或转包。须提供承诺书并加盖公章。

4.供应商需提供针对本项目响应文件真实性的承诺，承诺函中须注明：如有虚假，视为自动废标，格式自拟，提供承诺函加盖公章。

5.法定代表人（或非法人组织负责人）身份证明书。

6.法定代表人（或非法人组织负责人）授权委托书（如适用）。

三、辽宁阳光采购平台操作须知

参加辽宁阳光采购平台发布的项目，请详细阅读招标文件及辽宁阳光采购平台服务指南，如平台服务指南与招标文件要求不一致，请以招标文件要求为准。投标人应及时进行平台会员注册（填写基本信息并完善信息），注册成功后即可参与招标活动。

四、获取招标文件

时间：2026年7月10日9点至2026年7月16日16点（北京时间）

方式：本项目招标文件线上获取。凡有意参加本项目的投标人，请登录辽宁阳光采购服务平台（www.lnygcg.com）按要求进行实名会员注册及选择项目报名、下载招标文件。

售价：500元人民币/套。

注（1）：供应商应当通过会员注册时绑定的对公银行账户，以系统提示的“钱包支付”方式（参照平台端操作指引）将采购文件费用按时足额汇入系统发送的银行账户。采购文件费用的交纳账号由系统以短信的形式向供应商注册手机发送，每个供应商收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。采购文件费用未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，该供应商将无法下载采购文件，且响应无效。

注（2）：招标文件仅通过线上发售。供应商按上述方式完成支付即视为招标文件已售出，未下载或逾期下载文件等均不影响售出效力，费用不予退还。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点和演示要求

1.递交投标文件截止时间：2026年7月30日9:00:00

地点：沈阳市沈河区奉天街328号产权大厦5楼502室。

提交响应文件方式：

※电子响应文件1份，符合条件的供应商按照采购文件所提出的相关要求，在规定的时间内将响应文件，按要求签字和加盖供应商公章后彩色扫描成册，以加密（压缩包加密文件）形式上传至辽宁阳光采购服务平台（www.lnygcg.com）-我的项目-投标阶段-投标文件上传，响应文件命名：项目名称+供应商名称+供应商联系人+联系电话+邮箱。超过响应文件提交的截止时间未上传成功（因供应商原因导致未完成上传的，供应商应对其负责。）视为放弃响应。未加密的响应文件视为无效响应文件。

※备份纸质响应文件：正本1份,副本1份（法定代表人或授权代表现场递交）。

※备份纸质响应文件作为现场开标唱价及存档使用，电子响应文件与备份纸质响应文件不一致时，以电子响应文件为准。（未按要求提交视为未响应采购文件）

说明：本项目无需办理CA锁。

（2）开标要求：

开标时间：2026年7月30日9：00:00（北京时间）。

开标地点：沈阳市沈河区奉天街328号产权大厦5楼502室，要求供应商携带纸质响应文件按时参加开标会议。

注：授权代表携带授权书、身份证参加开标。

六、发布公告的媒体：

本招标公告同时且仅在辽宁阳光采购服务平台(www.lnygcg.com)、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、全国公共资源交易平台(辽宁·沈阳市)http://ggzy.shenyang.gov.cn/、沈阳联合产权交易所网站（www.sprtc.com）、e交易电子交易平台 （www.ejy365.com）上发布，其他网站媒介转载无效。

七、投标保证金要求

1.投标保证金金额：90,000.00元

2.投标保证金到账时间：递交投标文件截止时间前

3.投标保证金缴纳方式：钱包支付（按辽宁阳光采购服务平台系统提示交纳），保证金到账时间以系统显示的到账时间为准。

注：投标人应当通过会员注册时绑定的银行账户，以系统提示的“钱包支付”方式（参照平台端操作指引）交纳。投标保证金的交纳账号由系统以短信的形式向投标人注册手机发送，每个投标人收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。投标保证金未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，不能参与招标。

八、其他补充事宜

技术支持电话：报名等系统问题可咨询E交易系统，客服电话：4008280799、4008289082。

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名称：沈阳和平文化旅游产业发展有限公司

地址：老北市游客中心

联系人：张老师

联系方式：18640263921

2.采购组织方：辽宁阳光采购平台有限公司

地址：沈阳市沈河区奉天街328号产权大厦

项目联系人：曹先生

电话：024-81663026

电子邮件：csp@sprtc.com

（电话未及时接听请发送电子邮件说明问题）