产权集团办公院区修缮改造工程监理招标公告

询比采购公告

吉林长春产权交易中心（集团）有限公司（以下称“产权集团”）根据《吉林长春产权交易中心（集团）有限公司采购业务操作规则（试行）》及《吉林长春产权交易中心（集团）有限公司询比采购实施细则（试行）》的有关规定，对产权集团办公院区修缮改造工程监理采购项目进行询比采购，公告如下：

一、项目概况

1.1项目编号：QT203126060013

1.2项目名称：产权集团办公院区修缮改造工程监理

1.3采购需求：产权集团办公院区修缮改造工程监理（详见第三章采购需求）

  1.4标段划分：

本工程分为：1#楼一楼大厅、三楼改造及后库屋面防水工程；

2#楼整体装修改造工程；

路面铺设工程；

1#楼一楼地热改造及窗户更换。

共4个标段，每个标段均需出具全套的监理材料。

1.5服务期限：

监理服务起始时间：监理合同正式签订当日；

监理服务终止时间：项目全部工程竣工验收合格、现场移交委托单位，且全套监理档案资料完整移交并完成归档备案之日。

本项目计划施工总工期 45 天，监理单位需根据现场实际施工进度动态调整驻场监理人员配置，施工高峰期保证足额专业人员在岗。

1.6付款方式：

本项目专业调整系数1.0，工程复杂程度系数0.85。基础收费基价可参考《发改价格〔2007〕670 号》文件。

计算公式：200万元以内工程对应收费基价×专业系数×复杂系数×投标折扣率；

投标人投标文件中须清晰填报投标折扣率、监理服务费计算过程、最终报价金额。

付款方式：全标段工程竣工验收合格并提交完整监理资料后，委托方一次性支付全部监理费用。

1.7监理服务范围及要求：

1.7.1监理单位需对以下阶段提供全过程监理服务：全标段施工准备阶段、全标段施工阶段、全标段工程竣工验收阶段、全标段竣工资料整理及备案阶段、全标段竣工结算与决算阶段、全标段缺陷责任期阶段、全标段质量保修期阶段、全标段审计阶段；

1.7.2审核全标段施工单位提交的施工方案、施工组织设计及技术措施，确保方案合理、可行、安全；

1.7.3全过程监督施工单位严格按照施工图纸、设计变更及现行国家、行业规范标准组织施工，如《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB 50210、《屋面工程质量验收规范》GB 50207、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242等。

1.7.4参与全标段工程所用主要材料、设备的进场验收，核验其规格、型号、品牌及合格证明，确保符合设计要求及合同约定；

1.7.5对每个标段施工全过程进行旁站、巡视、平行检验，重点控制关键工序和重要节点；

1.7.6组织隐蔽工程验收、分部分项工程验收及竣工验收，形成验收记录；每个标段工程竣工后均出具完整的监理报告及质量评估报告；

1.7.7监理单位须派驻具备相应资质的专业监理工程师全标段全程驻场，负责日常监理工作，确保现场问题及时处理；

1.7.8每周向委托方提交监理周报，内容涵盖工程进度、质量、安全、存在问题及处理情况；发生重大质量、安全或进度偏差等问题时，须及时书面报告委托方，并提出处理建议；

1.7.9协调施工方、设计方及委托方之间的工作关系，组织或参与工程例会，推动全标段工程按期、保质、安全完成。

1.7.10服务地点：长春市南关区超达路333号

1.7.11其它：具体情况详见采购文件

二、采购方式：询比采购

三、监理工程规模：约200万元（含税价格）

四、公告时间：2026年6月26日13:00-2026年7月1日13:00

采购文件获取时间：2026年6月26日13:00-2026年7月1日13:00

评审开始时间：2026年7月1日14:00

现场踏查时间：公告期工作时间

五、意向供应商资格证明要求：

5.1意向供应商须具有独立法人资格，具备有效的法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证或统一社会信用代码（提供营业执照扫描件并加盖公章）。

5.2具备住建行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质，或工程监理综合资质，资质证书在有效期内（提供证件照扫描并加盖公章）。

5.3企业具备室内装饰装修、屋面防水、水暖机电改造类小型房建修缮项目全流程监理服务配套能力；（提供承诺并加盖公章）

5.4自招标公告发布之日起倒算近3年内，投标人须至少完成1项同类工程监理业绩，业绩范围包含：房屋建筑整体改造、室内外装饰装修工程、屋面防水修缮、水暖/地热机电改造项目（单项修缮工程、综合院区改造项目均可）；（提供监理合同、竣工验收证明、质量评估报告等完整业绩佐证材料。）

5.5拟派驻本项目总监理工程师持有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业证书，注册单位与投标单位名称完全一致，证书合法有效、在注册有效期内（提供证件扫描件并加盖公章）；总监理工程师具备3年及以上房屋建筑装饰改造、水暖机电、屋面防水修缮类项目总监理工作经验且未出任其他在建工程项目，施工期间全程驻场，全面统筹监理工作，负责质量安全总管控、各工序验收、全套监理资料审核、各方协调等全部核心工作。（提供承诺并加盖公章）；

5.6意向供应商近3年未被吊销营业执照，经营状况良好，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供加盖公章的承诺书）。

5.7意向供应商、法定代表人未被最高人民法院在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人名单（提供网页截图或加盖公章的承诺书）。

5.8意向供应商、法定代表人近三年“中国裁判文书网”（http://wenshu.court.gov.cn）无行贿犯罪记录（提供网页截图或加盖公章的承诺书）。

5.9意向供应商在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入企业严重违法失信企业名单及企业经营异常名录（提供网页截图或加盖公章的承诺书）。

5.10本次采购项目不接受联合体参加，供应商须独立响应，不得借用资质、业绩等资质材料，不得恶意低价响应。

5.11与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人，不得参加本项目。

5.12法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同企业（如：母、子公司等），不得同时参加本项目。

5.13意向供应商需提供法定代表人身份证明及法定代表人授权委托书，其中包含法定代表人和被授权人身份证复印件。

5.14意向供应商需承诺所提交的所有证明材料均真实有效，如因证明材料产生任何不良后果，意向供应商承担全部法律责任（提供加盖公章的承诺书）。

六、采购文件的获取

凡欲响应的供应商，请于2026年6月25日13:00-2026年7月1日13:00登录https://www.ejy365.com/，按要求进行实名会员注册及选择项目报名、下载采购文件。本项目采购文件不收取费用。

七、保证金

7.1响应保证金

7.1 .1响应保证金的形式：请以网上银行支付、手机银行支付、银行柜台转账或现场划转（地址：吉林省长春市南关区超达路333号）方式缴纳，第三方代缴无效。

7.1.2 响应保证金金额：5000.00元（大写：伍仟元整）

7.1.3响应保证金提交时间：响应保证金须在提交响应文件递交的截止时间前完成缴纳，如截止时间前一天遇有公休日或法定节假日,应在公休日、法定节假日前一天交付到账。

账户名称：吉林长春产权交易中心（集团）有限公司

账号：0710446011015200065678

税号：91220101MA182D4H76

开户行：吉林九台农村商业银行股份有限公司南关支行

行号：314241000777

联系人：崔先生

联系电话：0431-85370116

注：

1.响应保证金缴纳途径独立于报名系统，缴纳金额与账户信息以本公告为准。

2.意向供应商应在汇款时认真核对收款单位、开户行名称、账号准确无误，确保保证金按时到账，否则后果自负。

3.响应保证金应备注项目名称及编号，转账成功后请将转账截图或底单扫描件发送至采购人指定邮箱ccpreccg@163.com。

八、采购文件的递交

8.1响应文件递交（可邮寄）的截止时间为2026年7月 1日13:00，地址为吉林省长春市南关区超达路333号2楼214号房间。

8.2逾期送达的或者未送达指定地点的证明材料，采购人不予受理。

8.3响应文件要求：意向供应商须递交要求的全部资料交由评审小组审核，审核材料的全部原件扫描件须加盖公章装订成册留存采购人存档。

8.4响应文件采用一式四份，正本一份、副本三份编制装订，所有副本与正本内容保持一致。

九、确定成交供应商：

采购平台组建评审小组，按照采购文件要求，对意向供应商提交的响应文件进行综合评审打分（细则详见采购文件第四章），完成成交建议报告。采购人依据评审小组建议报告、按照得分最高原则确定成交供应商。

重要提示：

放弃成交的成交供应商报价无效。采购人可依次选择评分次高的供应商确定为成交供应商，以此类推。对意向供应商失信行为的惩戒措施按采购人企业管理制度及吉林长春产权交易中心（集团）有限公司阳光采购服务平台的相关规定执行。

十、声明

进入报价环节且出价的意向供应商即视为完全同意并响应采购公告、采购文件的全部内容，无任何负偏离。成交供应商所供标的必须实质性满足采购公告、采购文件的全部需求，若不满足上述要求，视为无效报价处理且采购保证金将不予退还。意向供应商所供产品若未按采购文件要求或未完全满足采购文件要求的，将会列入采购人诚信评价体系。对意向供应商失信行为的惩戒措施按采购人企业管理制度及吉林长春产权交易中心（集团）有限公司阳光采购服务平台的相关规定执行。

十一、发布公告的媒介

本公告在吉林长春产权交易中心（集团）有限公司阳光采购服务平台(http://www.ccprec.com)及中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、e交易电子交易平台 （http://www.ejy365.com）发布，其它网址转载无效。

十二、联系方式

采 购 人：吉林长春产权交易中心（集团）有限公司

地    址：长春市南关区超达路333号

联 系 人：张先生

电    话：0431-85370121

采购平台：吉林长春产权交易中心（集团）有限公司

地   址：长春市南关区超达路333号

联 系 人：崔先生

电    话：0431-85370116