（2026）4054-1 沈阳养老产业集团1-4号楼委托运营主体项目（第一次重新招标）招标公告

辽宁阳光集中采购代理有限公司（以下简称“招标代理机构”）受沈阳养老产业集团有限公司（以下简称“招标人”）委托，组织本项目公开招标活动，项目资金已落实。现对沈阳养老产业集团1-4号楼委托运营主体项目（第一次重新招标）（项目名称）进行公开招标。

一、项目基本情况

1.项目编号：（2026）4054-1

2.项目名称：沈阳养老产业集团1-4号楼委托运营主体项目（第一次重新招标）

3.委托运营费用底价：人民币460万元/年（前3年以本次成交价为准；第4年以委托第三方机构评估为准，并据此重新签订第4-5年协议）。注：投标人报价不得低于底价，否则作无效响应处理。

4.招标内容：遴选具备专业运营能力、资金实力的运营主体，负责沈阳养老产业集团1-4号楼的整体运营、管理、服务及市场开拓。（详见招标文件第三章 服务需求）。

5.服务期限（合作期限）：5年（3+2，具体为签订3年合同，第4年双方确认第三方评估价后协商签订第4-5年合同）。

6.服务地点：沈阳市浑南区中水泉1200号1-4号楼。

7.委托运营费支付要求：每年年初中标人向招标人支付当年费用，具体支付方式在合约中约定（物业费支付方式为每半年支付一次，上打租支付）。

8.本项目不接受联合体投标。

二、投标人的资格要求：

1.营业执照：投标人须为中华人民共和国境内注册的法人或非法人组织，有能力为本项目提供服务。（提供有效营业执照复印件并加盖投标人公章）

2.法人证明：法定代表人（或非法人组织负责人）身份证明书 或 法定代表人（或非法人组织负责人）授权委托书

3.专业资格：投标人须具备养老机构运营管理的相关经验与能力。（提供现服务养老机构备案证明或以往养老机构服务合同或相关证明材料，证明材料加盖公章）

4.失信查询：投标人不得列入失信被执行人、重大税收违法失信主体（提供“信用中国”网站（或跳转后官方网站）截图并加盖投标人公章）

5.承诺书：投标人法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反规定的，相关投标均无效。（提供承诺书并加盖投标人公章）

6.声明函：具备履行合同所必需的设备和专业技术能力声明函

7.本项目不接受联合体投标。

三、辽宁阳光采购平台操作须知

参加辽宁阳光采购平台发的项目，请详细阅招标文件及辽宁阳光采购平台服务指南，如平台服务指南与招标文件要求不一致，请以招标文件要求为准。投标人应及时进行平台会员注册（填写基本信息并完善信息），注册成功后即可参与招标活动。

四、获取招标文件

时间： 2026年 6 月 22 日上午9:00至 2026年 6 月 26日下午16:00（北京时间）

方式：本项目招标文件线上获取。凡有意参加本项目的投标人，请登录辽宁阳光采购服务平台（www.lnygcg.com）按要求进行实名会员注册及选择项目报名、下载招标文件。

售价：500元人民币/套。

注（1）：供应商应当通过会员注册时绑定的对公银行账户，以系统提示的“钱包支付”方式（参照平台端操作指引）将采购文件费用按时足额汇入系统发送的银行账户。采购文件费用的交纳账号由系统以短信的形式向供应商注册手机发送，每个供应商收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。采购文件费用未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，该供应商将无法下载采购文件，且响应无效。
     注（2）：招标文件仅通过线上发售。供应商按上述方式完成支付即视为招标文件已售出，未下载或逾期下载文件等均不影响售出效力，费用不予退还。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.投标截止时间： 2026年 7 月 14 日 9点整（北京时间）

地点：沈阳市沈河区奉天街328号 产权大厦5楼1号开标室（501会议室）

提交方式：电子投标文件1份，符合条件的投标人按照招标文件所提出的相关要求，在规定的时间内将投标文件，按要求签字和加盖投标人公章后彩色扫描成册，以加密（压缩包加密文件）形式上传至辽宁阳光采购服务平台（www.lnygcg.com）-我的项目-投标阶段-投标文件上传，投标文件命名：项目名称+投标人名称+供应商联系人+联系电话+邮箱。超过投标文件提交的截止时间未上传成功（因供应商原因导致未完成上传的，供应商应对其负责。）视为放弃响应。未加密的投标文件视为无效投标文件。说明：本项目无需办理CA锁。

备份纸质投标文件：1正1副（法定代表人或授权代表现场递交）。备份纸质投标文件作为现场开标唱价及存档使用。评审时电子投标文件与备份纸质投标文件不一致，以电子投标文件为准。（未按要求提交视为未响应招标文件）

2.开标要求：

开标时间：2026年 7 月 14 日 9点整（北京时间）

地点：沈阳市沈河区奉天街328号 产权大厦5楼1号开标室（501会议室）

注：授权代表携带授权书、身份证参加开标。

六、发布公告的媒体：

本招标公告同时且仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、辽宁阳光采购服务平台(www.lnygcg.com)、沈阳联合产权交易所网站（www.sprtc.com）、e交易电子交易平台 （www.ejy365.com）、全国公共资源交易平台（辽宁·沈阳市）（http://ggzy.shenyang.gov.cn/）上发布， 其他网站媒介转载无效。

七、投标保证金要求

1.投标保证金金额：  200,000.00   元

2.投标保证金到账时间：递交投标文件截止时间前

3.投标保证金缴纳方式：钱包支付（按辽宁阳光采购服务平台系统提示交纳），保证金到账时间以系统显示的到账时间为准。       

注：投标人应当通过会员注册时绑定的银行账户，以系统提示的“钱包支付”方式（参照平台端操作指引）交纳。投标保证金的交纳账号由系统以短信的形式向投标人注册手机发送，每个投标人收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。投标保证金未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，不能参与招标。

八、其他补充事宜

技术支持电话：报名等系统问题可咨询E交易系统，客服电话：4008280799、4008289082

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.招标人信息

名称：沈阳养老产业集团有限公司　

地址： 沈阳市浑南区中水泉1200号

联系方式： 黄女士 ，13125519953

2.采购代理机构信息

名称：辽宁阳光集中采购代理有限公司　

地址：沈阳市沈河区奉天街328号产权大厦　

联系方式：张先生，024-81663028　

邮箱地址：zjy@sprtc.com