（2026）4087 沈阳先进制造产业园物业服务项目招标公告

辽宁阳光集中采购代理有限公司（以下简称“招标代理机构”）受沈阳盛京智造发展有限公司（以下简称“招标人”）委托，组织本项目公开招标活动，项目资金已落实。现对沈阳先进制造产业园物业服务项目（项目名称）进行公开招标。

一、项目基本情况

1.项目编号：（2026）4087

2.项目名称：沈阳先进制造产业园物业服务项目

3.采购预算：17,281,426.70元人民币（含税）

4.最高限价（如有）：17,281,426.70元人民币（含税），报价不得超过上限，否则作无效响应处理。

5.采购需求：为建筑面积108万平方米（生产区域约92万平方米、配套区域约16万平方米）的园区提供所需的物业服务。（详见招标文件 第三章 服务需求）

6.服务期限：2026年7月1日起至2028年6月30日止（共2年）。

7.本项目不允许联合体投标

二、投标人的资格要求：

1.通用资格要求：

（1）投标人（供应商）须为中华人民共和国境内注册的法人或非法人组织，有能力为本项目提供服务。提供有效的营业执照扫描件并加盖公章。

（2）法定代表人（或非法人组织负责人）身份证明书 或 法定代表人（或非法人组织负责人）授权委托书（授权委托人参加投标的须提供）

（3）信誉情况：

①近三年内，供应商未被列入“信用中国 www.creditchina.gov.cn”网站严重失信主体、重大税收违法失信主体名单；

②近三年内，供应商未被列入“中国执行信息公开网 https://zxgk.court.gov.cn/”网站失信被执行人名单；

③近三年内，供应商未被列入“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn）”政府采购严重违法失信记录名单。

附网站查询结果截图并加盖公章。

（4）报名要求：本次采购不接受联合体竞标，不得挂靠。成交供应商不得将本项目进行分包或转包。须提供承诺书并加盖公章。

（5）真实性承诺函：供应商需提供针对本项目响应文件真实性的承诺，承诺函中须注明：如有虚假，视为自动废标，格式自拟。提供承诺函加盖公章。

2.本项目的特定资格要求：无

三、辽宁阳光采购平台操作须知

参加辽宁阳光采购平台发的项目，请详细阅招标文件及辽宁阳光采购平台服务指南，如平台服务指南与招标文件要求不一致，请以招标文件要求为准。投标人应及时进行平台会员注册（填写基本信息并完善信息），注册成功后即可参与招标活动。

四、获取招标文件

时间： 2026年5月29日9点至6月4日16点（北京时间）

方式：本项目招标文件线上获取。凡有意参加本项目的投标人，请登录辽宁阳光采购服务平台（www.lnygcg.com）按要求进行实名会员注册及选择项目报名、下载招标文件。

售价：400元人民币/套，售后不退。投标人请通过辽宁阳光采购服务平台在线支付下载。

注：投标人应当通过会员注册时绑定的对公银行账户，以系统提示的“钱包支付”方式（参照平台端操作指引）交纳，将招标文件费用按时足额汇入系统发送的银行账户。招标文件费用的交纳账号由系统以短信的形式向投标人注册手机发送，每个投标人收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。招标文件费用未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，该投标人将无法下载招标文件，且投标无效。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.投标截止时间： 2026年6月18日 9点整（北京时间）

地点：沈阳市沈河区奉天街328号 产权大厦5楼1号开标室（501会议室）

提交方式：电子投标文件1份，符合条件的投标人按照招标文件所提出的相关要求，在规定的时间内将投标文件，按要求签字和加盖投标人公章后彩色扫描成册，以加密（压缩包加密文件）形式上传至辽宁阳光采购服务平台（www.lnygcg.com）-我的项目-投标阶段-投标文件上传，投标文件命名：项目名称+投标人名称+供应商联系人+联系电话+邮箱。超过投标文件提交的截止时间未上传成功（因供应商原因导致未完成上传的，供应商应对其负责。）视为放弃响应。未加密的投标文件视为无效投标文件。说明：本项目无需办理CA锁。

备份纸质投标文件：1正1副（法定代表人或授权代表现场递交）。备份纸质投标文件作为现场开标唱价及存档使用。评审过程中，电子投标文件与备份纸质投标文件不一致时，以电子投标文件为准。（未按要求提交视为未响应招标文件）

2.开标要求：

开标时间：2026年6月18日 9点整（北京时间）

地点：沈阳市沈河区奉天街328号 产权大厦5楼1号开标室（501会议室）

注：授权代表携带授权书、身份证原件参加开标。

六、发布公告的媒体：

本采购公告同时且仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、全国公共资源交易平台(辽宁·沈阳市)http://ggzy.shenyang.gov.cn/、辽宁阳光采购服务平台(www.lnygcg.com)、沈阳联合产权交易所网站（www.sprtc.com）、e交易电子交易平台 （www.ejy365.com）上发布，其他网站媒介转载无效。

七、投标保证金要求

1.投标保证金金额：  340，000.00  元

2.投标保证金到账时间：递交投标文件截止时间前

3.投标保证金缴纳方式：钱包支付（按辽宁阳光采购服务平台系统提示交纳），保证金到账时间以系统显示的到账时间为准。       

注：投标人应当通过会员注册时绑定的银行账户，以系统提示的“钱包支付”方式（参照平台端操作指引）交纳。投标保证金的交纳账号由系统以短信的形式向投标人注册手机发送，每个投标人收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。投标保证金未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，不能参与招标。

八、其他补充事宜

技术支持电话：报名等系统操作问题可咨询E交易系统，客服电话：4008280799、4008289082

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名称：沈阳盛京智造发展有限公司　

地址：沈阳市沈北新区蒲河路158号　

联系方式：龙先生，18102402415　

2.招标代理机构信息

名称：辽宁阳光集中采购代理有限公司　

地址：沈阳市沈河区奉天街328号产权大厦　

联系方式：张先生，024-81663028　

邮箱地址：zjy@sprtc.com