2026-2027年度零星新建装修及改造工程招标公告

建设工程招标公告

建  设  工  程

招  标  公  告

                                            　　　　        编号：ZB-JS-2026-014

1、工程名称：2026-2027年度零星新建装修及改造工程

2、工程概况：

（1）工程地点：常州市新北区

（2）建设规模：2026-2027年度零星新建装修及改造工程，预估1000万元/年，单个项目估算价不超过400万元。

（3）框架协议有效期：本次招标框架协议签订之日起至2027年12月31日止新开项目，时间以具体项目合同签订时间为准。

（4）最高限价：按最高限价*（1-下浮率），投标下浮率不得小于20%，否则按无效投标处理。

（5）招标内容：包括常州高铁新城投资建设发展有限公司、常高新集团有限公司、常州坤方建设发展有限公司及其下属子集团（子公司）的零星新建装修及改造工程（不属于依法必须进行招标范围的），包括但不限于：办公楼、商业装修改造工程、餐厅装修改造工程、人才公寓（住宅）装修工程、布展工程等。主要工作内容包括但不限于：拆除工程、墙面涂料、墙砖、饰面板工程、天棚涂料吊顶工程、地面地砖架空地板、门窗工程等；强弱电工程、给水、排水工程、消防、卫生洁具、新风、空调等工程。

3、报名企业须满足以下条件：

（1）具有独立签订合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）投标文件中的资格审查资料没有失真或者弄虚作假；

（5）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

（6）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；

（7）投标人在投标文件递交截止时间当日，对于本次招标文件中要求的企业资质，投标人的建筑业企业资质动态监管结果均不得处于不合格状态。

（8）项目负责人必须满足下列条件：

①投标人拟派项目负责人须具备建筑工程二级及以上注册建造师（资格）。

如提供的项目负责人为一级建造师，必须符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市【2021】40 号）文件的要求。

②项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业,且无在建工程。项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息公示系统的变更备案信息为准。

③项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

（9）类似工程业绩要求：投标人近三年内（从投标截止时间起往前推算）承建过单份合同工程造价320万元及以上的已竣工验收合格的民用建筑工程的装修改造工程。[分类标准按（GB/T50841-2013）《建设工程分类标准》执行]。

类似工程认定标准：

时间以竣工验收记录所载日期为准；工程造价以中标通知书（或直接发包证明材料）或合同所载为准，若不一致，则以其中最小的为准。

需提供以下业绩证明材料： 

①中标通知书（或直接发包证明材料）；

②由设计单位、监理单位、建设单位及施工单位四方签字并盖公章的工程质量竣工验收记录（如无监理单位则提供由设计单位、建设单位及施工单位三方签字并盖公章的工程质量竣工验收记录）；

③施工合同；

④“立项批文”或“建设工程规划许可证”；

⑤根据《关于优化营商环境规范全市建设工程招投标管理工作的通知》要求，投标人须提供该业绩在江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。

⑥如投标人提供的类似工程业绩是联合体合同业绩，则投标人必须为合同联合体主办方，联合体成员方业绩不予认可。

（10）投标人及项目负责人其他要求：

①企业和拟派项目负责人近3个月（从投标截止时间往前推算）内均没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

②企业近1年内（从投标截止日期往前推算）没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

③企业近3个月（从投标截止时间往前推算）内没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门行政处罚的。

（11）投标人不得存在下列情形之一：

①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

②为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

③与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

④与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

⑤单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

⑥处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

⑦因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

⑧投标人近3年内（从投标截止日期往前推算）有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且记录之日起未超过5年的（从投标截止时间往前推算）。

（12）符合法律、法规规定的其他条件。

4、其他报名条件：

（1）本工程无须到现场报名，凡有意参加的意向供应商，请登录e交易（高铁新城公司和常高新集团公开交易平台）网站（https://chtc.ejy365.com）进行实名会员注册及报名、下载文件，并按要求编制投标文件，下载时间为2026年02月13日8:30至2026年02月27日17:00（北京时间）；

（2）本次投标保证金为：人民币200000元（投标保证金于投标截止时间前截止），投标保证金缴纳详见附件二；

（3）若投标报名单位少于3家，则重新发布招标公告；

（4）本工程不接受联合体投标；

（5）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

（6）近3年内与常州高铁新城投资建设发展有限公司、常高新集团有限公司、常州坤方建设发展有限公司及旗下所控股子公司无诉讼关系；

（7）严禁伪造虚假文件、原件和围标、串标等违法行为，一旦发现将依法严惩；

（8）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、信用江苏（http://credit.jiangsu.gov.cn/）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

5、资格审查需提供的资料：

（1）企业营业执照（副本）；

（2）加盖公章的投标保证金缴纳凭证；

（3）企业资质证书；

（4）企业安全生产许可证；

（5）项目负责人建造师注册证书、项目负责人安全生产考核合格证（B类）；

（6）企业法定代表人身份证明其委托人代理人身份证明、企业法定代表人授权委托书 （企业法定代表人办理招投标事宜可不提供授权委托书）；

（7）投标委托代理人、项目负责人须提供社保机构出具的投标人为其缴纳社会基本养老保险的缴纳凭证原件（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，非社保手册）,缴纳时间为开标截止前半年内任意连续3个月（若以上人员为企业法定代表人的，则可不提供社保证明）；

（8）业绩证明材料。

注意：若相关证照为电子证书的，须符合发证部门的使用要求。

提醒：以上所有资料务必以复印件加盖公章的形式放在投标文件中。如采取见面开标方式的，投标人的法定代表人（或其委托代理人）须携带身份证明文件于投标截止时间前到达开标现场并签到，以证明其出席。未按以上要求，其投标文件将作无效投标予以否决。

6、开标时间及地点：        

（1）时间：2026年03月18日  上午9：30

（2）地点：常州市木梳路12号（江苏城乡建设职业学院清潭校区院内2号楼5楼开标室）

7、任何不符合招标公告（包括附件）要求的情形均视为资格审查不合格。

8、本次招标工程的评标办法：综合评分法（详见附件一）

9、投标人对招标公告及文件如有异议请联系招标人或招标代理机构。异议联系人：蒋工；联系电话：0519-85177236；投诉电话：0519-85113061；联系地址：常州市新北区；招标代理联系电话：0519-86908235-8302 ；联系地址：常州市钟楼区清潭路85-2号。

招标人（盖章）：常州高铁新城投资建设发展有限公司、

常高新集团有限公司、

常州坤方建设发展有限公司

招标代理机构（盖章）：江苏城建校工程咨询有限公司

附件一：

评标办法

本着公平、公正、公开的原则对各投标人的投标文件中投标报价、业绩、施工组织设计、答辩等方面进行评分。具体办法如下：

一、评标程序

本项目采用综合评分法，由评审小组对所有有效投标文件进行详细的评分，采用百分制计分方法。评标时，评审小组各成员遵循公平、公正、择优原则，独立对每个有效投标人的投标文件进行评价、打分，各个投标人的最终得分为汇总计算所有评审小组成员所评定分值的平均值（保留2位小数）。

二、确定有效标的原则

1、凡符合招标文件、招标答疑纪要等有关招标实质性要求，且投标人的投标下浮率不得小于最高限价，未能实质性响应上述有关招标要求的投标文件为无效投标文件。

2、本项目投标人的报价为下浮率，经评审的折扣率为（1-下浮率），如投标人报价下浮率为25.00%，则经评审的折扣率为75.00%。

二、评分细则

三、定标方法

1、以上各项得分相加即为投标人的评标总分，按评标总得分从高到低选取前2家单位作为预选中标人，得分相同的，则抽签决定预选中标人。若资格审查和符合性审查通过的投标人数量不满足3家招标人重新招标。

预选中标人的中标价以下浮率让利多的为准，即两名预选中标人以下浮率让利多的单位的下浮率签订框架合同与项目合同。如有中标候选人不接受上述约定的，招标人有权按排名顺序选择其他投标人作为预选中标人。

2、投标人、项目负责人中任何一个成员在“信用中国” （ www.creditchina.gov.cn）网站上被公布为失信被执行人的，评标委员会不得推荐其为“中标候选人”。在评标结束前，评标委员会应在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站上对拟推荐为“中标候选人”的信用情况进行查询。投标人正被列为失信被执行人等情形的，评标委员会不得推荐为“中标候选人”；取消拟推荐为“中标候选人”资格后，评标委员会应按评标排名进行依次递补。

四、合同签订

评审结束后，选择评标委员会推荐的第一、第二中标候选人为本项目预选中标人，招标人有权结合项目投资估算、工程规模、成本费用、工期要求、工程品质、团队配合度、过往履约表现及现场响应能力等因素选择实施单位。若预选中标人在项目实际配合过程中出现考核分数低于80分情况（考核表详见合同附件），则不再给该预选中标人分配项目，招标人有权无条件解除合同且不承担任何违约责任，同时招标人可以将工作量调配至另一预选中标人，也可以重新增补预选中标人。

注意事项：

1、所有抽签均在唱标后、资格审查完成且清标结束，并经评标委员会所有评委签字认可确定有效标，由招标人代表在开标现场随机抽取确定。

2、书面评标报告未经评标委员会全体成员签字（签章）之前，评标过程中的差错应当及时纠正。评标委员会完成评标（签署完成书面评标报告），抽取产生的各类抽签值和评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变（除计算错误外）。

3、一旦发现中标单位存在非法转包、转让、挂靠等行为的，将依法进行处理，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任。

4、本次招标公告与招标文件不一致时，以招标公告为准。

五、招标人有权在中标公示期间对中标候选人投标文件中所有提供复印件的材料进行原件核查，未在规定时间内提供相关原件的或核查不通过的，取消中标资格，且一切后果由中标候选人自行承担。

附件二：

投标保证金说明（E交易线上缴纳）

1、投标人在报名成功后，应按规定的金额递交投标保证金。投标人应充分考虑投标保证金在途时间，确保投标保证金在投标截止时间前到达投标保证金专用账户。如投标保证金在投标截止时间前未到账，作未缴纳投标保证金处理。

2、投标保证金专用账户：投标人成功参与项目后，在【我的项目-投标阶段-缴纳保证金】菜单中去生成对应的投标保证金专用账户，生成成功后会收到保证金缴款信息短信，投标人按短信提示进行操作，缴纳状态投标人可在【我的项目-投标阶段-缴纳保证金】中进行查看。注意：投标人的基本账户是指E 交易平台【诚信库管理-基本信息】中填入的银行账户，从其他银行账户充值为无效充值。（投标人操作手册详见：https://www.ejy365.com/newsinfo?infoid=f68edcb1-3b6b-42c0-a52c-f3056a61d9fe）

3、投标保证金金额：人民币200000元整  

4、投标保证金缴纳方式（选择 ①  ）

①投标人必须自行将投标保证金通过E交易注册时填入的银行账户，按规定方式和时间及时足额缴至短信提示的账户，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，否则将被视为无效响应，其投标文件将被拒绝。

②投标人采用银行保函方式提交。

③投标人采用经相关部门认定的有资质的专业担保公司（专业担保公司名单网址详见：http://ggzy.xzsp.changzhou.gov.cn/tbbhjrjgjs/jgxxindex.html投标保函方式提交。

5、投标保证金的退还时间

非排名前三名的投标人的投标保证金或投标保函（保单），在中标结果公示无异议后五个工作日内退还；排名前三名的中标候选人的投标保证金或投标保函（保单），在招标人与中标人签订合同后五日内退还；若招标人与中标人在中标通知书发出三十日内仍未订立书面合同的，后续排名的中标候选人的保证金或投标保函可予以退还。

6、未尽事宜按《关于贯彻落实国家、省关于完善招标投标交易担保制度进一步降低招标投标交易成本相关要求的通知》（常发改[2023]161号）等文件要求执行。