周口市关帝庙历史街区项目（二期）商业部分委托运营管理服务项目招标公告

周口市关帝庙历史街区项目（二期）商业部分委托运营管理服务项目招标公告

1. 招标条件

周口市关帝庙历史街区项目（二期）商业部分委托运营管理服务项目已由相关部门批准，项目业主为周口市投资集团有限公司，资金来自企业自筹，招标人为周口市投资集团有限公司。项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标，欢迎潜在投标人参与本项目投标。

2. 项目概况与招标范围 

2.1 项目地点：河南省周口市

2.2 项目概况：周口市关帝庙历史街区项目（二期）旨在打造集文化体验、商业消费、休闲旅游于一体的城市新地标，进一步激活中心城区文旅消费潜力，需引入专业的商业招商和运营团队，提升项目商业价值。

2.3 招标范围：（1）前期策划定位服务（服务周期2个月）：投标人在约定时间内向招标人出具《商业策划定位报告》书，含市场前测分析、项目定位、规划布局、业态定位、品牌规划、租决方案、经营指标预测等。

（2）建设期商业顾问及招商顾问服务（服务周期10个月）：投标人根据项目进度对项目设计、装修、机电、外立面、景观、动线优化及柜位切割等提出意见和建议等。投标人需要派驻专案小组入驻项目并组成招商团队，按照与招标人达成的招商进度计划、租决方案按时完成。

（3）运营管理阶段（服务周期开业后20年）：自项目正式开业后投标人派驻运营团队负责街区整体运营管理，招标人向投标人项目公司派驻业主代表1人，监管业务及财务工作。

2.4标段划分：本次招标划分为1个标段。

2.5 服务期限：前期策划定位服务周期2个月、建设期商业顾问及招商顾问服务周期10个月、运营管理阶段服务周期开业后20年。

2.6质量要求：符合国家、地方及行业相关政策和规范性文件要求。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备：

（1）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；【提供有效的营业执照。】

（2）具有1项及以上类似项目（省会及以上城市）负责招商和运营服务的合作项目成功案例；【提供合同扫描件或复印件。】

（3）财务状况良好；【提供经审计的2024年度财务审计报告或基本户开户银行出具的资信证明。】

（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；【提供企业2025年1月1日以来任意一个月缴纳税收和社保资金的证明或承诺函。】

（5）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。【提供证明材料或承诺函。】

（6）对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目投标活动；【提供查询页面。查询渠道：①在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询“失信被执行人”（网页将跳转至“中国执行信息公开网”网站(http://zxgk.court.gov.cn)查询）；②在“信用中国”网站查询“重大税收违法失信主体”；③在“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn/）查询“政府采购严重违法失信行为记录名单 ”。】

（7）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目的投标。【提供“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中查询的股东相关信息或提供承诺书。】

（8）本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加的供应商，请于2025年10月31日至2025年11月06日，每天00：00-23：59（北京时间）。使用企业账号登录“河南国企阳光招采服务平台（https://www.hnitp.com）”下载电子招标文件（首次登陆须完成注册）。

具体操作：进入“河南国企阳光招采服务平台（https://www.hnitp.com）”供应商登录，点击【招采服务平台】-【招标采购】（页面跳转）【采购业务】-【采购公告】，查询项目公告信息点击“我要参加”（多标段的需要选择相应标段参与）；具体操作详见“河南国企阳光招采服务平台网站—业务指南—参考供应商操作指南”。

4.2供应商在下载招标文件时，须向河南国企阳光招采服务平台缴纳平台服务费300元，售后不退。在招标文件获取截止时间前支付费用，即可获得下载招标文件的权限。平台服务费发票由河南国企阳光招采服务平台出具，供应商需要发票的，须对公转账，并通过“发票管理”进行平台服务费开票申请。

4.3供应商获取招标文件后，请到河南国企阳光招采服务平台网站—业务指南—河南国企阳光招采服务平台CA在线办理指南—办理CA密钥（请根据项目情况自行考虑CA办理周期）。

4.4售价（工本费）：500元/份，各潜在单位须在下载招标文件后交至如下账户：

户名：河南国采招标咨询有限公司

开户行：中国银行股份有限公司郑州汇城支行

账户：254601819870

5.  投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间：2025年11月20日10时00分（北京时间）。

5.2开标地点：河南国企阳光招采服务平台远程开标室（郑州市郑东新区如意西路93号10层北区）。

5.3供应商须使用电子交易系统提供的投标文件制作工具进行电子投标文件的制作，并在投标文件递交截止时间前通过“河南国企阳光招采服务平台上传经CA密钥签章和加密的电子投标文件（.EJYTF格式），加密电子投标文件逾期上传的，招标人不予受理。

5.4本项目采用“远程不见面”开标方式，供应商无需到达开标现场。供应商应在招标文件规定的投标文件递交截止时间前,登录不见面开标大厅进行电子签到，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密、答疑澄清等；供应商应在解密时间内插入CA锁，输入密码进行解密；如果在解密时间内解密失败，可再次解密。供应商应在开标当天及时关注本项目的情况，如遇问题，请拨打咨询电话：0371-60569095/4008280799。

5.5具体事宜详见“河南国企阳光招采服务平台网站—业务指南—供应商操作指南”。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在在《中国招标投标公共服务平台》、《河南国企阳光招采服务平台》、《河南国采招标咨询有限公司》网站上发布。

7. 联系方式

招标人：周口市投资集团有限公司

地址：河南省周口市城乡一体化示范区天山路6号大数据产业园2号楼22层

联系人：杜先生

联系电话：0394-8263065

招标代理机构：河南国采招标咨询有限公司

地址：河南省郑州市金水区如意西路93号中国平煤神马金融资本运营中心十楼

联系人：司梦蝶、李贤

联系电话：0371-60569085

2025年10月30日

河南阳光采购平台登录地址：https://sta.hnprec.com/expertweb