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智埔国际建设集团有限公司 受 长沙湖橡更新投资建设有限公司 的委托，对 长沙国控·产业大厦周边环境调查及超前钻服务 进行公开招标，现邀请符合资格条件的投标人参与招标活动。
一、招标项目基本概况
1.招标项目名称： 长沙国控·产业大厦周边环境调查及超前钻服务
2.招标项目编号：湘智招字[2025]第0149号
3.招标项目基本概况及工程范围：
本项目地块总用地面积约26.87亩，容积率7.48，总建筑面积134534.74㎡。项目由1#超高层商业 、2#住宅及地下室组成。
本次超前钻及周边房屋状况调查服务单位具体包括但不限于以下工作内容：
1.超前钻内容：
1.1单柱单桩的大直径嵌岩析，检验桩底下3D或不小于5m深度，根据设计图纸及地质勘察报告，结合工程特点，编制钻孔平面布置方案，明确钻孔位置、数量、深度、间距等技术参数。
1.2钻孔深度需穿透目标地层或达到设计要求，确保超前探测的有效性。
1.3编制《超前钻检测报告》，报告需符合国家及行业规范（如《工程地质勘察规范》GB 50021），并提供纸质版。
1.4据检测结果提供动态跟踪服务，必要时进行补充钻探或复测等。
超前钻工程统计表（以实际工程量为准）
序号 | 检测项目 | 检测要求 | 总桩数 | 预估工程量 | 单位 | 备注 |
1 | 超高层商业及裙房 | 单柱单桩的大直径嵌岩析，检验桩底下3D或不小于5m深度。 | 120根 | 3096 | 米 | 设计深度16m-18m，承台最大深度2.8m），每根桩钻孔深度按18+2.5+5=25.8m计算 |
2 | 住宅 | 131根 | 2724.8 | 米 | 设计深度12m-14m，承台最大深度1.8m，每根桩钻孔深度按14+1.8+5=20.8m计算 |
2.周边房屋状况调查：
2.1基坑边缘以外1—3倍基坑开挖深度范围内需要保护的周边环境应初步拟定26栋建筑，总建筑面积约59365.53㎡（详见图纸标准）。
基坑周边建筑物情况调查清单表（以实际为准，具体位置见附图）
序号 | 项目名称 | 调查记录要求 | 单位 | 数量 | 备 注 |
1
| 基坑周边建筑物情况调查 | 施工前项目周边建筑原始状况记录：对周边既有建筑的外观、结构、装修等进行详细的拍照和录像，包括建筑的整体风貌、墙面地面有无裂缝、门窗是否完好等。 施工后再次对周边既有建筑进行全面的检查，包括外观、结构、装修等方面，与施工前和施工过程中的记录进行对比，确定是否存在因施工导致的损坏或变化。 | ㎡
| 59365.53 | 建筑面积核算详见附表 |
基坑周边环境调查各楼栋面积统计表（以实际为准，具体位置见附图）
编号 | 面积（㎡） |
1# | 1862.03 |
2# | 2258.8 |
3# | 2395.3 |
4# | 2920.04 |
5# | 3663.8 |
6# | 2514.6 |
7# | 2987.71 |
8# | 1838.57 |
9# | 3378.2 |
10# | 2880.26 |
11# | 2985.47 |
12# | 2545.55 |
13# | 2842.3 |
14# | 383.35 |
15# | 148.58 |
16# | 397.15 |
17# | 274 |
18# | 984.88 |
19# | 863.33 |
20# | 1930.24 |
21# | 14812 |
22# | 137 |
23# | 126.34 |
24# | 138.4 |
25# | 116.53 |
26# | 236.9 |
27# | 4.6 |
28# | 1347.5 |
29# | 12.5 |
30# | 150 |
31# | 120.6 |
32# | 1089.2 |
33# | 86 |
34# | 933.8 |
2.2施工前项目周边建筑原始状况记录：对周边既有建筑的外观、结构、装修等进行详细的拍照和录像，包括建筑的整体风貌、墙面地面有无裂缝、门窗是否完好等。
2.3施工后再次对周边既有建筑进行全面的检查，包括外观、结构、装修等方面，与施工前和施工过程中的记录进行对比，确定是否存在因施工导致的损坏或变化。
除上述内容外，仍需满足项目报批报建至竣工验收全过程相关政府部门及相关法律法规要求的工作内容，保证项目竣工验收等各项专项验收及综合验收顺利通过及取得相关证件。
4.采购预算：496421.61元 。
5.评标方法：综合评分法；
6.服务期限：自签订合同之日起至本项目完成为止，具体开工日期以发包人或监理人书面通知为准。除招标人书面确认的不可抗拒事件外，工期不予顺延。
7.质量要求：中标单位保证提交的超前钻及周边房屋状况调查成果必须符合国家、地区和行业有关法律法规、规范以及有关技术标准，必须满足项目所在地相关验收要求，并完成超前钻及周边房屋状况调查相关工作内容，其质量必须达到合格。保证项目竣工验收等各项专项验收及综合验收通过。
二、投标人资格条件：
（一）基本资格条件
1.投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。
2.具有独立承担民事责任的能力；
3.近三年在经营活动中没有重大违法记录；
4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的采购活动；
5.在企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法企业名单的或在“信用中国网站”（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行名单的供应商禁止参加本项目的投标。
6.本项目不接受联合体投标。
（二）特定资格条件
投标人应具有建设行政主管部门颁发的工程勘察综合甲级资质或建设行政主管部门颁发的工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质和工程勘察专业类（工程测量）甲级资质。资质证书处于有效期内。
三、招标文件获取时间、地点及方式
获取时间：从2025年6月23日17：00到2025年6月28日17:30。
获取方式：
（一）凡有意参加投标者，请于获取时间内（北京时间，下同），登录长沙阳光采购服务平台（网址为：https://csyg.ejy365.com）报名，找到所要报名的项目，按照操作提示报名后，扫描二维码支付平台使用费后下载电子招标文件。平台使用费400元，支付后不予退还。
（二）首次登录长沙阳光采购服务平台，须免费注册，注册成功且完善相关信息后，可以及时参与平台上所有发布的项目。投标人应充分考虑账户注册、信息检查、资料上传、购标确认、费用支付所需时间，投标人必须在获取时间内完成支付，否则将无法保证获取招标文件。未按照本公告要求获得本项目招标文件的，招标代理机构不予接收其投标文件。
（三）长沙阳光采购服务平台首页“常见问题”提供操作手册，投标人可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。平台技术支持联系方式：400-828-0799（工作时间：9:00-11:30，13:30-19:00）
技术支持服务态度不满意投诉热线：400-828-0799转0。
（四）联合体投标（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、下载文件、缴纳保证金等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。
4.答疑：
4.1本项目不组织答疑会和现场踏勘。
4.2投标人对招标文件如有疑问，可于2025年6月26日17:00时前，通过“长沙阳光采购服务平台（https://csyg.ejy365.com）”线上提出；
4.3采购代理机构将答疑题汇总，于2025年6月27日17:00时前，通过“长沙阳光采购服务平台（https://csyg.ejy365.com）”答复投标人。敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏，招标人、招标代理机构概不负责。
四、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点
1.提交响应文件的截止时间为2025年6月30日9时00分（北京时间），地点为长沙市芙蓉区马王堆中路248号长沙国控集团2楼开标室（原长沙房产交易大楼）。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人、采购代理机构应当拒收。
2.响应文件的开启时间及地点与提交响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。
五、发布公告的媒介
本次公告同时在长沙国控集团官网（https://csgkjt.com/index2.html)、长沙阳光采购服务平台（https://csyg.ejy365.com）上发布。
六、采购项目联系人姓名和电话
采购人：长沙湖橡更新投资建设有限公司
地 址：长沙市芙蓉区马王堆中路248号长沙国控集团9楼
联系人：周先生
电 话：15526431499
采购代理机构： 智埔国际建设集团有限公司
联系人：李红平、张轶、廖婷
七、纪检监督
本次采购活动接受长沙市国资产业控股集团有限公司纪检监察室对采购工作进行全过程监督。监督电话：0731-84529359；邮箱：csgkjtjw@163.com
