长城佳苑4栋小高层住宅楼合作运营项目招标公告

招标公告

一、招标条件

长城佳苑4栋小高层住宅楼合作运营项目已由项目核准机关核准立项，项目资金来源为国有自筹，招标人为南京沿江经济技术开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

（一）项目名称：长城佳苑4栋小高层住宅楼合作运营项目。

（二）招标内容：南京沿江经济技术开发有限公司拥有位于江北新区聚鑫路200号长城佳苑公寓的 21 幢、22 幢、24 幢、25 幢 4 栋小高层住宅楼（不含21 幢 1 单元 24 套已分配住宅），共计460套住宅。为实现房屋资源的有效利用，提升区域居住服务水平，决定开展运营合作。

（三）本项目最低限价:合作运营管理期内，对运营出租收益分成。第1～2年招标人不参与分成（不可竞争）；第3～4年投标人按不低于145元/月/套（含税）的标准向招标人支付运营出租收益（可竞争费）；第5～6年投标人按不低于245元/月/套（含税）的标准向招标人支付运营出租收益（可竞争费）；第7～8年投标人按不低于345元/月/套（含税）的标准向招标人支付运营出租收益（可竞争费）。低于此控制单价、总价的投标作无效投标处理。

（四）合作运营期限：8年。

三、投标人资格要求

投标人资格要求：

1、在中华人民共和国境内依法注册的独立法人或其他组织；

2、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单[以提交投标文件截止之日前三年内的信用记录为准］；

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招投标活动；（提供承诺函）

4、提供承诺书：中标后购买公共责任险。（格式自拟）

5、本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

（一）凡有意参加投标者，请于2025年5月8日至2025年5月13日17时30分(北京时间，下同)，登陆e交易平台下载电子招标文件。

（二）招标文件每套服务费/元，平台下载服务费200元，下载后不退。

（三）平台网址为：http://www.ejy365.com。下载者首次登陆平台前，须前往平台免费注册，注册成功且完善相关信息后，可以及时参与平台上所有发布的项目。

（四）下载者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购标确认、费用支付所需时间，下载者必须在获取时间内完成支付，否则将无法保证获取招标文件。未按照本公告要求获得本项目招标文件的，招标代理机构不予接收其投标文件。

（五）平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。易交易平台技术支持联系方式：

供应商技术支持热线：400-828-0799（工作时间：9:00-11:30，13:30-19:00）

供应商项目参与操作说明：

https://www.ejy365.com/upload/link/2022/08/30/48e1dd12-5050-4bbf-bfc9-a0d7a037ba1c.pdf

技术支持服务态度不满意投诉热线：400-828-0799转0。

五、投标文件的递交

（一）递交开始时间：2025年5月29日9：00

（二）递交截止时间：2025年5月29日9：30

（三）递交地址：江苏省南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标室2。

（四）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间及地点

（一）开标时间：2025年5月29日9：30

（二）开标地点：江苏省南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标室2。

七、其他

（一）本项目允许投标人同时中标的最多标段数为1 个。

（二）本项目的潜在投标人须按项目获取招标文件，按标段编制、密封、提交投标文件（含投标保证金），本项目按标段开标、评标。

（三）逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

（四）发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏省招标投标公共服务平台、e交易招标采购平台上发布。

八、联系方式：

招标人：南京沿江经济技术开发有限公司

地址：南京江北新区科创大道9号智合园A1栋

联系人：刘工

电话：18751857097

招标代理：江苏省设备成套股份有限公司

地址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋1004室

联系人：刘晗、钮驰

电话：13814074300、13770552830

电子邮箱：769405506@qq.com