停车位里也有“大生意”

 

[ 说起停车难 ]

相信你一定有这样的感触

Ⅰ  路边公共停车位被长期占用 

Ⅱ  学校周边找不到停车位 

Ⅲ  节假日去市区逛街要争抢停车位  

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One.

常州市停车位现状调研数据

2021年常州交通调查分析图

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        截至2021年12月底，常州市机动车保有量已经超过166万辆，拥有机动车驾照的人数占全市总人口数的42.39%。也就是说，平均不到3个常州人中，就有1个驾驶员。

       为此，常州市政府在今年计划新增公共停车泊位1万个，截止到5月份，已经新增公共停车泊位5264个。

       但是停车位供需矛盾依然突出，特别是老城区停车难问题已经成为了民生痛点。

       于是，为缓解停车难题，各方都努力在增加车位供给上“做文章”。很多投资人也看到了这方面的市场潜力，“车位投资”俨然已经成为了投资界的“新宠”。

数据来源：常州交警、常州市政府 

Two.

常州两大停车场出租项目顺利成交

        在资深的投资人眼里，与高风险的股票和上百万的不动产相比，车位租赁不失为一种更稳健的投资手段。投资门槛低、投入资金少、风险小。

        而且伴随着家庭车辆的需求急剧增长，很多老旧小区没有过多的车位配比，车位数量紧张趋势越加明显，所以车位的稀缺，导致价值必然增加！

 01 

常州市天宁区丽华一村小商品市场旁停车场招租  

      2022年8月31日，由常州产权交易所挂牌的常州市天宁区丽华一村小商品市场旁停车场招租项目在e交易平台顺利成交。

      该项目年经营费用评估值为3.45万元,几位意向方经过95轮次激烈竞价，最终以8.43万元成交，增值4.98万元，增值率高达144.35%。

 02 

常州市天宁区朝丽路停车场招租 

     与此同时，常州市天宁区朝丽路停车场招租项目在e交易平台上经过38轮次激烈竞价最终成交，增值了7.2万元，增值率高达75.47%。

Three.

投资停车位，行情看好

 

     这两个停车场招租项目在挂牌之初就受到多位e交易平台投资人的关注，在这些眼光独到的投资人面前，常州投资停车位形势看好，是小成本投资的不错选择。

01| 周围配套齐全  

 

        常州天宁区朝丽路和丽华一村小商品市场旁的这两个停车场，区域位置较好，交通便利。周边还有大型社区、学校、银行、商业配套十分齐全。

        但弊端也是显而易见的，在这两块区域里有很多老旧小区，作为半开放的小区，除了小区业主外，一些社会车辆也会见缝插针地“溜进”小区“蹭车位”，加剧停车难的问题。

        因此，在现有的基础上挖掘停车资源，并将停车资源盘活，不失为一项颇有远见的投资策略。 

02| 大平台，高效竞标

     除了拥有独特的投资眼光，自然也少不了大平台的助力，e交易平台自成立以来，已累计拥有了超过18万家的会员，其中高粘性、高频率、跨地域的投资人不在少数。

     e交易平台通过对大数据的挖掘，精准定位竞买人群，项目信息触达更加精准高效，竞买人也能够及时获取信息，高效筛选信息，快速实现竞标。

 

03| 实现共享共赢 

       同时，e交易也充分利用平台优势，实现了车位租赁供给端与需求端之间的联结优化，缩短线上渠道之间的营销步长。

      l 常州市天宁区朝丽路停车场招租项目竞拍从底价9.54万元开始，拍卖价格一路攀升，自由竞价期间1分钟内最高增值了1.89万

      l 常州市天宁区丽华一村小商品市场旁停车场招租项目竞拍从底价3.45万元开始，拍卖价格一路攀升，自由竞价期间1分钟内最高增值了6300元。

      不光降低了营销成本，其多渠道、多样式的整合营销推广，还有效促成项目的曝光率及转化率，最终实现共享共赢。