有房产证可以贷款吗？为什么回答：不一定！

有房产证可以贷款吗？可以，银行房产抵押贷款的条件中，其中就要求必须有房产证。那么为什么不一定呢？小编告诉大家，虽然往往我们忽略的细节，就是胜负的关键。除去需要房产证才能贷款以外，以下几项注意也是造成房抵贷款无法申请的原因。

一、集体土地上的房权证。

这类房屋属于集体土地，按照相关规定房管部门不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款；

二、房龄很老的房权证。

这类房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款；

三、旧城改造内的房权证。

这类房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记，因而不能从银行贷款；

四、没有贷款申请实体 。

房权证等手续符合银行的抵押贷款规定，但没有正在经营的经济实体作为申请贷款人，也不能从银行贷款；

五、征信不好的贷款人。

因各种原因，征信已经黑名单，即使有房权证抵押也不能贷款；