以市场化方式服务资产资源清查盘活

记者在内蒙古产权交易中心了解到，该中心积极贯彻落实国务院办公厅《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》等精神，按照自治区国资委资产资源清查盘活相关要求，通过市场化价值发现功能、透明的交易规则和精准的市场连接，近三年累计盘活各类国有存量资产3.3万余宗，盘活金额超870亿元，平均增值率达19%。也就是说，每1元的资产经过内蒙古产权交易中心的盘活，就增值近2毛钱，为自治区各级各类国有企事业单位的低效无效资产盘活利用发挥了重要作用。

一、市场化方式盘活存量资产

据了解，内蒙古产权交易中心在做精做细资产流转处置的基础上，积极拓宽资产盘活方式。制定《内蒙古产权交易中心国有资产资源盘活服务工作机制》，通过转让、租赁、引进战略投资者、招商（投资合作）、作价入股、资产置换、并购重组、“市场化盘活+公共效益保障”混合交易、资产资源整合利用、其他创新盘活等十种方式，促进服务资产资源盘活实现全覆盖、无死角。

同时，该中心在交易系统设置“盘活存量资产专区”，开辟盘活存量资产绿色通道，组织合作机构为资产资源盘活提供咨询顾问、尽职调查、方案设计、信息披露、投融资等综合性服务。建立“待盘活项目库”，对未成交重点项目的方案策划、投资人需求等进行专项分析，动态创新和调整盘活方式，努力推动资产资源的有效盘活。

据记者了解，该中心树立“一切资产皆可盘活”的理念，盘活资产资源类别从传统的房产、土地、产股权、在建工程、设施设备、废旧物资等，延伸至砂石料、残煤、生物质燃料、活体动物、淤泥等新品类，并开展数据资产、科技产权等新兴资产的盘活，有效激活了各类存量资产资源的市场价值。

二、项目案例验证盘活成效

记者了解到，在内蒙古社会主义学院新校区资产盘活中，内蒙古产权交易中心公开招选经营服务机构，精心设计了服务能力优先、综合评分定标的招选机制，从教学保障等维度设置招选指标，通过全媒体矩阵和20万+投资人数据库精准进行项目推介，最终该项目以239.79万元/年的价格顺利成交。在保证正常教学与后勤工作的基础上，成功招选到在教学服务保障方面具有雄厚实力的经营服务机构，助力该学院充分利用教学楼、报告厅、住宿楼、餐厅等优质资产的空闲期创造收益，为行政事业单位资产盘活提供了公益属性与市场价值兼顾的解决方案。

在呼和浩特市燃热集团所属博峰专用汽车公司150亩闲置土地盘活中，该中心聚焦项目闲置土地开发资金不足、运营能力有限等痛点，提出投资+设计+施工+运营的一体化盘活模式，通过公开招标方式确定投资方，并由投资方全程负责项目投资、建设、运营，使标的企业零资金投入便实现了资产的盘活。项目投运后，标的企业将新增9000万元固定资产，新增物业及管理费收入100万元/年，减少土地税费支出90万元/年，有效解决了国有企业的基建资金紧缺等瓶颈问题。

在呼伦贝尔市莫力达瓦旗城投公司资产盘活中，该中心针对旗县国企“权属复杂、融资困难”问题，提出“股权+债权”捆绑转让路径。项目以“资产完整性保障+投资者需求匹配”为核心，将100%股权与1260.71万元债权整体挂牌转让，通过全渠道精准招商触达北京、黑龙江、海南等地优质投资人，最终吸引10家机构参与57轮竞价，以5389万元成交，增值率达93.22%。所得资金反哺当地城镇基本建设，形成“资产盘活—资金回笼—再投资”闭环，为全区旗县国企盘活存量资产、服务县域经济提供了示范样本。

内蒙古产权交易中心通过机制、服务与品类等多维创新和市场化服务，以“找问题、谋方法、促落实”的务实态度，推动自治区资产资源盘活工作持续走深走实。

来源：奔腾融媒