服务区经营权“阳光流转”显成效 内蒙古产权交易中心助推公共服务与经济价值双提升

      最近，内蒙古绵延千里的高速公路网上，三座看似普通的服务区汽修铺，在内蒙古产权交易中心上演了一场激烈的云端角逐。21名投资人竞相参与风雷山、雅干、乌力吉服务区汽修出租项目，经过602轮线上竞价，最终以36.52万元的年租金成交，较挂牌价增值24万元，增值率高达240％！

      “阳光流转”提升公共服务

      曾几何时，高速服务区因设施陈旧、业态单一饱受诟病。自2015年起，内蒙古自治区高等级公路建设开发有限责任公司决定通过内蒙古产权交易中心公开流转高速路服务区的经营权。十年间，服务区经营权通过公开挂牌打破信息壁垒，让全国的投资者看到机会、参与竞争；线上竞价全程留痕，杜绝“人情价”“暗箱操作”；专业团队分析每一宗经营权的市场行情，实现“精准定价”。截至目前，G6、G7、G65等高速路沿线200余个服务区累计进场交易超1000宗，实现收入超亿元。

      如今，内蒙古的高速公路网越织越密，从汽修、餐饮到便利店，越来越多服务区经营权在内蒙古产权交易中心找到“好婆家”。驱车驶入卓资山服务区，旅客会惊叹于蒙元文化穹顶下的现代驿站：书吧飘着咖啡香，蒙俄进口商品琳琅满目，实时车流数据屏指引错峰充电……一位常年跑货运的司机笑称：“以前憋着不进服务区，现在抢着来打卡！”

“阳光流转”让高速公路服务区资源在公开透明的市场中实现充分竞争与自由博弈，不仅吸引了大量投资人和更丰富的服务业态，更推动运营方不断提升服务品质——从汽修补给到便民设施，从规范管理到高效服务，公共服务持续升级，让服务区不再是单纯的“歇脚点”，更成了方便实在的“驻足地”。

      “阳光流转”提升经济价值

       24万元年增值，240％溢价率，这并非简单的“抬价”，而是资产价值回归本位的过程。数字背后，是市场投下的信任票，竞买者的热情足以证明，依托车流不息的高速公路，服务区商业价值正被重新定义。一位竞得者坦言：“看中的是车流保障与区域潜力，内蒙古产权交易中心这样的公信力平台也让我们敢于放手一搏。”

       内蒙古产权交易中心深耕高速公路服务区经营权项目多年，每一次成功交易的背后，都离不开精准的项目定位、透明的信息传导与覆盖全网的推广矩阵。它如同一位经验丰富的“价值发现者”，将沉睡于公路沿线的资源点化为耀眼金矿。

       草原长风掠过，汽修厂的扳手声、超市的扫码声、餐厅的吆喝声交织成北疆动脉上的新牧歌。一个个服务区不仅是司机们的“补给站”、游客们的“打卡地”，更是内蒙古产权交易中心让资产“活起来”的生动注脚。而这样的故事，还在内蒙古的条条大道上继续上演。

来源：内蒙古产权交易中心