中国石油天然气股份有限公司安徽阜阳销售分公司太和水上加油站资产出租

出租方基本情况

出租方名称

中国石油天然气股份有限公司安徽阜阳销售分公司

地   址

阜阳市颍州区一道河中路28号万方金融广场4号楼五楼

出租资产基本信息

出租资产概括

中国石油天然气股份有限公司安徽阜阳销售分公司太和水上加油站，位于安徽省阜阳市太和县城关镇沙颍河二桥下游 1.5 公里处左岸。

计算租金面积

详见公告附件。

出租

用途

符合法律规定。

出租

期限

7年

免租

期限

无

租金挂牌价格

人民币226.8万元（含税）(平均租金32.4万元/年）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价(多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经出租方批准，采取协议租赁

租金支付方式

按年支付

挂牌时间

自公告发布当日起不少于10个工作日（信息公告期限内未征集到符合条件的意向承租方时，不变更招租条件，每次延长信息公告期限 5个工作日，最多不超过 46 个周期。）

承租方应具

备的资格条件

（一）主体资质：

1.中国境内依法注册并有效存续的企业法人，具有有效的企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证（三证合一的营业执照）；不接受联合体承租。

2.具有水上加油站经营业绩（如是自有或参股加油站，须提供加油站有效自有产权证明（或有效参股证明材料）及成品油零售经营批准证书；如是租赁加油站，须提供租赁合同及及成品油零售经营批准证书）。

（二）商业信誉：

1.具有良好的商业信誉和合规表现。须提供法定代表人或授权代表签署并加盖公章的《合规承诺书》，承诺近三年（2023年1月1日至今）在经营活动中无违法违规记录、无重大安全质量事故。

2.未被列入“严重违法失信企业名单”（国家企业信用信息公示系统）或“失信被执行人名单”（信用中国网站）。

（三）财务能力：

须提供近3年度经审计财务报告（新设企业可提供近一期月度/季度财务报表）或其他能证明其具有履行租赁合同所需资金实力的材料，未处于被接管、破产或关、停、并、转状态的，或不按要求提供以上资料的，竞租将被否决。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。
企业（以下材料均需加盖公章）
（1）营业执照副本复印件（核原件）；
（2）工商信息查询单（可在市场监督管理局网站或者国家企业信息网站查询）；
（3）法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；
（4）法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；
（5）承租物业用途说明；
（6）到联交所领取《意向承租方登记表》和《意向承租委托协议》；
（7）出租方要求的其他资料。

履约条件

1.合同签订：承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的30个工作日内，与出租方签订《趸船（油囤）资产租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方有权取消其承租资格，没收其向深圳联交所缴纳的招租保证金，并重新招租该标的，且无需对承租方承担任何赔偿责任。

2.费用缴纳：承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。

3.证照办理：承租方应负责船舶到期检验、安全环保隐患整改、港池及油船周边清淤、岸线护坡修复、证照手续办理（含延期、审验等）事宜，并承担相关费用。双方按照合同约定完成实物资产的现状交付（包括但不限于《船舶国籍证书》有效期等现状）。承租方负责后续的船舶检验、维护、保养及以出租方名义办理相关船舶证照（如《船舶国籍证书》等），并自行办理承租用途所需全部证照（如《成品油零售经营批准证书》等），相关费用由承租方自行承担。

4.相关责任：意向承租方参与竞价即视同已充分了解并同意接受《安全现状评估报告》等材料披露的风险，承诺对《安全现状评估报告》发现的问题进行整改并确保符合安全生产条件后方能投入运营，由此产生的一切费用和责任由承租方承担；承租方应承担租赁期间的全部经营、合规、安全环保风险责任，负责资产设备的日常维护保养及税费承担，因承租方违规经营导致的政府处罚、合作终止等责任由承租方承担。租赁期间，由于市场原因、政府检查、不可抗力等导致无法继续合作，或因出租方上级政策调整，双方均有权提出终止合作或变更合作主要条款。

5.履约保证金（租赁押金）：履约保证金（租赁押金）为1年租金（以最终成交价计算），用于担保承租方在租赁期间履行合同义务，租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。

特别事项说明

1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。意向成交方若为非国有单位，招租方后续需要履行公司内部审批手续后签署合同。

2.意向承租方报名参加标的承租的，即视为已对标的查验、知悉了解并无条件接受标的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。

3.承租方应在深圳联交所出具《成交通知书》之日起，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及深圳联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该标的再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。

4.出现以下任何一种情况时意向承方已交纳的招租保证金不予退还：

（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；

（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；

（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；

（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；

（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；

（6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；

（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；

（8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；

（9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。

5.招租交易机构（深圳联合产权交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的标的。因标的的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关标的纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。

意向承租方提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间18:00

招租保证金金额

（人民币）

100000元

交纳招租保证金

截止时间

挂牌期满当日北京时间21：30(以到账时间为准)

招租保证金账户

户 名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

珠海华润银行股份有限公司深圳宝安支行

开户账号

213223288076100001

招租保证金处置方式

承租方向出租方缴交租赁履约保证金且向深圳联交所缴纳交易服务费后，后3个工作日内，深圳联合产权交易所根据出租方向承租方出具的租赁履约保证金收据，退还承租方交纳的招租保证金。因承租方原因，未按期交纳租赁履约保证金及交易服务费的，出租方有权取消承租资格，招租保证金不予退还，深圳联合产权交易所有权将承租方的招租保证金在扣除交易服务费后的余额，划转至出租方指定专用账户。

意向方承租方未成为承租方的，其缴纳的招租保证金在确定承租方次日起的3个工作日内原额无息原路返还。

联系方式

业务咨询电话

刘经理 13651483640

汪经理 13372661778
朱经理 15889626849

监督电话

0755-83690834

联系地址

深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19层

网 址

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