广东省佛山市顺德区伦教街道办事处常教社区居民委员会科甲路14号房产

项目编号

CQ2025120100002

标的名称

广东省佛山市顺德区伦教街道办事处常教社区居民委员会科甲路14号房产

转让底价

451.96万元

标的资产所在地区

中国广东省佛山市顺德区

交易机构联系方式

 王先生   0755-26609734；陈小姐  0755-83690866

转让方承诺

1. 本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施处置不存在任何限制。 
2. 转让行为已履行了必要的审批流程，已获得相应批准，并经过有效的内部决策，我方对所提供资料的真实性、完整性、准确性和合法有效性负责，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 
3. 我方自愿遵守法律法规政策规定和深圳联合产权交易所的相关规则，并按照公告等有关约定履行相应的义务。 
4. 我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。 
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成一切损失，我方愿意承担法律责任。

房屋建筑物

坐落位置

广东省佛山市顺德区

房产证号

粤（2017）顺德区不动产权第1117058999号

目前用途

商业服务

标的状态

空置中

建筑面积（㎡）

670.69

使用年限

-

已用年限

-

重大信息披露

是否存在担保情况

否

是否存在租赁情况

否

是否涉及共有情况

否

其他重要说明

1.根据《不动产权证书》【粤（2017）顺德区不动产权第1117058999号】，人保投资控股有限公司以出让方式取得了估价对象的国有土地使用权，至价值时点，估价对象剩余土地使用年限为31.46年。

2．其他事项详见评估报告等留存在深圳联合产权交易所的备查资料。

评估机构

北京仁达房地产土地资产评估有限公司

评估基准日

2025-07-15

评估核准（备案）单位

中国人民保险集团股份有限公司

核准（备案）日期

2025-11-21

转让标的对应评估值

499.4万元

基本情况

转让方名称

人保投资控股有限公司

经济类型

国有控股企业

国资监管机构

中央其他部委监管

国家出资企业/主管部门名称

中国人民保险集团股份有限公司

转让行为的决策与批准情况

转让方决策文件类型

人保运营2025年第40次党委会议纪要

批准单位名称

人保投资控股有限公司

批准日期

2025-09-19

批准文件类型

其他

批准文件名称

人保运营2025年第40次党委会议纪要

交易条件

交易价款支付方式

一次性付款

与转让相关的其他条件

1.意向受让方须在信息公告期截止之日18:00前办理完毕受让申请手续（含提交《受让申请书》及其附件材料等工作流程）意向受让方向深圳联合产权交易所提交《受让申请书》及其附件材料、交纳保证金的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。

2.意向受让方应按信息公告要求在规定时间内向深圳联合产权交易所结算账户交纳资金来源合法的保证金。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为产权交易价款一部分。意向受让方未能成为受让方的，保证金在受让方确定之日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。

3.意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及资产评估报告等备查文件所披露内容并已完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受公告内容，放弃对转让方及深圳联合产权交易所所有权利主张。

4.意向受让方可以在办理相关登记手续后查阅交易文件、对转让标的进行必要的尽职调查。在尽职调查期间，意向受让方不得干扰转让方正常生产经营活动，或与其他意向受让方进行不正当的联系和接触。意向受让方应对本项目交易条件、受让风险以及标的基本状况、所涉及的担保等事宜以及其他有关交易的问题进行了综合、全面的尽职调查，在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加转让标的的交易活动。如意向受让方成为本次转让标的的受让方，应按现状接受转让标的并按照交易文件等的规定与转让方签订资产交易合同。

5.本次交易的资产以现场可见实物为准，按现状转让。交易标的评估报告仅供参考，交易合同不因交易标的质量、用途、数量、面积和现状（包括物理现状及产权现状等现状）等误差而变更、解除或终止，转让价款不因交易标的质量、用途、数量、面积和现状（包括物理现状及产权现状等）等误差作调整。

6.若非转让方原因，意向受让方或受让方出现以下任何一种情况时，联交所/转让方将有权不予退还交纳的保证金：

（1）意向受让方在参与本次产权转让过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联交所报名阶段、竞价阶段、受让申请书、交易合同及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺；

（2）意向受让方完成意向登记后单方撤回受让申请的；

（3）产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方未参加后续网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易的；

（4）挂牌期征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；

（5）在网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易活动中，各竞买人均不报价或举牌应价的；

（6）受让方未在要求的期限内签署交易合同等其他规定的交易文件；

（7）受让方未按约定支付交易价款、交易服务费的；

（8）存在其他违约或违反交易规则、转让公告及相关文件要求情形的。

7.意向受让方应通过银行转账方式转入深圳联合产权交易所结算账户。

深圳联合产权交易所结算账户（用于保证金和交易价款的收付）：

账户名称：深圳联合产权交易所股份有限公司

账  号：44250101100100000132

开 户 行：恒丰银行深圳分行

8.深圳联合产权交易所对意向受让方提交的资料进行齐全性、合规性审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料。

9. 意向受让方须在被确定为受让方后的次日起10个工作日内与转让方签订《实物资产交易合同》，且应在《实物资产交易合同》生效之日起5个工作日内一次性将剩余成交价款支付至深圳联交所指定账户，并保证该等款项来源合法。

10.受让方须按深圳联合产权交易所通知要求向深圳联合产权交易所支付有关服务费用。 受让方未按照交易规则及相关文件的规定支付相关服务费用的，深圳联合产权交易所有权优先以交易保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分，受让方仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分，由相关责任方补足。同时，受让方确认，将按照深圳联合产权交易所的收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与转让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝缴纳或主张退还交易服务费用。

本次转让标的最终交易价格含增值税。本次转让标的交易过程及办理权证过程中产生的相关税赋，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。办理相关权证的费用等，由受让方承担，其中包括但不限于土地出让金、过户费用等。转让标的成交后，除上述条款所述税、费外，其余一切费用（合同签署之日起的房产税和土地使用税、补交土地出让金及办理土地出让所发生的相关费用等以及以上税、费的所产生的滞纳金、罚金）均由受让方承担。如遇到政府政策规定不能办理过户，所产生的费用由受让方承担。

12.交付日之后的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等均由受让方自行了解并承担。

本公告不构成要约，仅构成要约邀请。请意向受让方进行必要的调查核实，深圳联合产权交易所对信息披露不做任何承诺和担保。

资产展示安排

看样时间安排在项目公告期截止日前3个工作日14时至16时（公告期截止后不再安排看样），请意向受让方自行安排联系看样，联系人：林锦堂 联系电话：18148931956。

受让方资格条件

本项目不设置资格条件。

是否允许联合受让

否

保证金设定

是否交纳保证金

是

保证金金额

800000元

截止时间

挂牌截止日21:30前交纳（以银行到账时间为准）

交纳方式

银行转账

处置要求

1.本项目保证金的处置按本公告内容和《深圳联合产权交易所股份有限公司交易保证金操作细则》执行。

2.若意向受让方未被确定为受让方的，在受让方确定之日起3个工作日内，深圳联合产权交易所按规定将保证金无息全额原路返还相关主体。若意向受让方被确定为受让方的，签署交易合同后，保证金转为履约保证金，待受让方付清剩余交易价款后，履约保证金自动转为交易价款一部分。

交易方式

信息披露期满后，如征集到一家合格意向受让方，则釆取按挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签约。
信息披露期满后，如征集到两家及以上合格意向受让方，则釆取网络竞价-多次报价方式确定受让方。
若采取竞价方式，竞价具体安排以本所网络竞价规则及本所向符合资格的意向受让方派发的竞价须知为准。

信息披露期

自公告发布当日起不少于5个工作日

信息披露期满后，如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长25个周期，不超过首次信息公告之日起的12个月。

联系地址

深圳市南山区西丽街道曙光社区沙河西路3185号南山智谷产业园A座2001（18-20层）

网址/微信公众号

www.sotcbb.com；微信公众号sotcbb。

附件

《标的资产明细表》

1.转让方应如实披露项目信息，并对其披露信息的真实、完整、准确、合法有效承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。请意向受让方或投资方进行必要的调查核实，深圳联合产权交易所对上述信息披露不作任何承诺和担保。

2.本公告不构成要约，仅构成要约邀请，交易双方权利义务请以最终签署的交易合同为准。请交易各方在充分调查和了解的基础上，遵循自愿、公平、诚信的原则参与交易活动，自行承担与交易有关的风险，深圳联合产权交易所对此不承担任何责任。

3.意向受让方或投资方如对项目信息（包括但不限于公告信息、附件资料、交易文件等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签署的交易合同的相关内容为准。