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首页 > 产权交易 > 广州市 资产招租 > 出租广州市越秀区北京路李白巷4号物业
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出租广州市越秀区北京路李白巷4号物业

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挂牌价 84,640元/月/总面积
保证金 1,000,000元
报名交保证金 产权贷
提醒：该公告仅为挂牌机构发布信息，网站不提供报名竞买途径
报名开始时间：2026-11-11 00:00:00
报名截止时间：2026-11-24 17:00:00

常见问题

  • 广州产权交易所有限公司
  • 广州产权交易所有限公司
联 系 人：
崔小姐、林小姐
联系电话：
96100转分机号592、605
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特别
提示

本平台为第三方交易信息平台，仅对挂牌方和/或招标方的相关资质进行审核。项目公告以及相关信息、图片、视频、附件等，均由挂牌方、招标方自行负责发布、上传，并承担相应法律责任。本平台对项目公告等各项信息、素材不承担审核义务与法律责任。对交易成交的项目，本平台不强制挂牌机构（单位）提供退换服务。

  • 公告内容
标的基本信息
交易编号 GZ2026RD1045971 标的所在地区 广东省广州市白云区三元里街道
标的名称 出租广州市越秀区北京路李白巷4号物业
标的类别 房产 出租用途 商业  （首、二层物业按商业用途。）
特色 交通便利
标的价格
挂牌价格 84,640.00元/月/总面积
价格说明 租金不含管理费，租金每两年递增3%
标的面积(总面积) 381.26 平方米
标的面积描述 另有141.23平方米无产权建筑配套物业提供给承租方使用、管理，不纳入本次出租范围内。
租赁合作期限
租赁/合作期限 6年
免租期限 3个月（免租期减免金额在首年租赁期内按月平均减免）
标的权证信息
产权人(业主姓名) 权证名称 权证编号 权证所列示面积 权证列示规划用途
广州国有资产管理集团有限公司房地产权证粤房地证字第C4435160号381.26商业
是否查封 否
是否抵押 否
是否共有 否
产权情况说明
标的使用情况
标的使用情况 占用(原租赁合同期限届满日为2026年11月30日，原租户因提前解除租赁合同，不享有优先权。)  
是否涉及优先权 否。不涉及优先权/占用人不享优先权
特别说明
特别说明
标的基本信息
交易编号
GZ2026RD1045971
标的所在地区
广东省广州市白云区三元里街道
标的名称
出租广州市越秀区北京路李白巷4号物业
标的类别
房产
出租用途
商业  （首、二层物业按商业用途。）
特色
交通便利
标的价格
挂牌价格
84,640.00元/月/总面积
价格说明
租金不含管理费，租金每两年递增3%
标的面积(总面积)
381.26 平方米
标的面积描述
另有141.23平方米无产权建筑配套物业提供给承租方使用、管理，不纳入本次出租范围内。
租赁合作期限
租赁/合作期限
6年
免租期限
3个月（免租期减免金额在首年租赁期内按月平均减免）
标的权证信息
产权人(业主姓名) 权证名称 权证编号 权证所列示面积 权证列示规划用途
广州国有资产管理集团有限公司房地产权证粤房地证字第C4435160号381.26商业
是否查封
否
是否抵押
否
是否共有
否
产权情况说明
标的使用情况
标的使用情况
占用(原租赁合同期限届满日为2026年11月30日，原租户因提前解除租赁合同，不享有优先权。)  
是否涉及优先权
否。不涉及优先权/占用人不享优先权

披露信息
挂牌公告期 10个工作日
延牌规则 如征集到的符合条件(报名登记通过、交纳诚意金/保证金(如需))的意向方不足(1)家，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期，延期5次。
现场勘查事项
现场勘查期限 公告期内联系看样，交底后需签署《场地交底确认书》
勘查联系方式 章先生，18022399881
现场勘查说明 意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认。意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎。
交易规则
交易活动安排 公告期满后组织交易活动
交易方式 如征集到1家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。
如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为2家或以上的，采用网络多次报价。
限时报价周期 秒
意向征集情况公示发布规则 仅征集到1家符合资格且交纳交易保证金(如有)意向方时发布，公示有效期为5个工作日
评审规则 1.开启评审文件地点：
2.评审地点：
3.评审文件解密方式：
4.评委会评委人数：
5.评审规则说明：
6.成交推荐名额：
序号 评审项 评审标准 最低分 最高分
评审结果公示发布规则
成交结果公示发布规则
同等条件下优先权行权方式
候选成交规则
服务费交纳规则
成交方服务费标准 相当于首年租金(按12个月计算)成交价格的1%，如委托事项以高于委托价格成交，则成交方须另外向广州产权交易所有限公司支付增值服务费，按首年租金(按12个月计算)成交价格增值部分的1%计算。
服务费交纳期限及方式 成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起10个工作日内向广州产权交易所有限公司交纳交易服务费。
成交方同意，在广州产权交易所公司发出《成交通知书》后，由广州产权交易所直接从其交纳的交易保证金中扣除，如交易保证金不足以抵付服务费的，成交方应在上述约定的时间内，向广州产权交易所指定账户支付差额部分。
交易条件
成交文件签订截止期限 成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同。
其他交易条件 1.如项目涉及意向征集情况公示、成交结果公示或评审结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公示期间向广州产权交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。在公示期满且未收到异议的，广州产权交易所于公示期满之日起2个工作日内发出《成交通知书》。
2.如委托方要求在广州产权交易所发出《成交通知书》后进行公示的，由委托方自行公示，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）。
3.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。
重大事项披露内容
重大事项披露内容


1.出租标的权属方为广州国有资产管理集团有限公司，因暂未办理产权变更登记手续，产权证登记持有人仍为广州市民政局。出租方广州五羊产城投资有限公司的出租行为已获得产权人的授权，承租方须按出租方提供的租赁合同版本与出租方签订合同（合同版本详见附件）。

2.【用途】出租标的规划用途为 商业 。承租方须按照经政府核准经营后的用途使用，不得经营非环保类行业，以及噪声大或有污染影响周边居民的项目。另有141.23平方米无产权建筑配套物业提供给承租方使用、管理，不纳入本次出租范围内，可能存在被拆除的风险，承租方须知悉前述情况可能会对承租方、报批报建、消防审批、营业执照的办理、实际使用等造成一定影响，承租方需自行评估及承担相关风险。承租方应充分知悉上述配套物业的全部现状并进行了实地考察，并不得以此为由向出租方、产权交易机构主张任何权利，也不得以此为由拒付、扣减租金及其它费用，由此产生的一切后果由承租方自行承担。租赁期内，若相关部门要求对出租标的内上述配套使用的建筑物进行拆除，承租方须无条件配合拆除，期间产生的费用由承租方承担，承租方不得以此为由提出任何减租、赔偿要求。

2.租赁期内，承租方承担出租标的的定期安全检查和全部维修、维护责任，并由承租方承担相关费用。因承租方装修改造而造成房屋主体结构损坏的、造成毗邻房屋漏裂等损坏的，由承租方承担全部责任和损失。

3.出租标的消防设施及消防资料不完善，承租方已知悉该物业的消防设施及消防资料的全部情况，出租方/权属方不保证该物业现有消防设施（含消防通道、消防栓、消防用水等）符合消防等法律法规的规定，也不保证承租方能取得该标的消防合格证及营业执照等证照。承租方愿意以消防设施及消防资料现存状态接收使用并自行承担一切费用和风险，同时承诺不以上述情况为由向出租方、权属方、委托交易方主张任何权利或拖欠租金等任何款项。

4.承租方须按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记及经营等所有相关手续，并承担全部费用。承租方需自行到有关部门了解相关经营手续所需资料，出租方/产权人提供现有权属证明文件，若承租后无法办理营业执照等相关证照，出租方、产权人、委托交易方均不承担任何违约责任，承租方已交纳房屋保证金、交易服务费不予退还。

5.鉴于该出租标的位于北京路步行街区域内，承租方租用该出租标的拟经营的业态品牌须自行咨询北京路管理委员会，并按其有关规定进行经营。

6承租方对租赁物修缮加固和升级改造方案需符合政府对历史文物、历史文化街区保护建设有关规定；修缮加固和升级改造前承租方书面向出租方提出排危修缮加固和升级改造申请，并经出租方书面同意后方能进行排危修缮加固和升级改造建设。原则不得擅自改动建筑结构，不得擅自对建筑外立面进行升级改造。未经出租方书面同意升级改造，出租方可无条件解除合同，并追究承租方相应违约责任。

7.如承租方有明火餐饮的经营需求，须事前征得出租方/产权人书面同意，并通过相关管理部门的审核，由承租方自行办理相关的手续，以相关部门批准为准，费用由承租方负责支付，合同终止/解除后无偿归产权人所有。

8.出租标的为三相用电，可用电负荷约为300千瓦（以最高负荷400千瓦的八成计算）。租赁期间，承租方应对电房及相关电力设施做好日常看管和维护保养工作，配合好相关部门的检查。

9.意向承租方须自行对标的物业进行现场勘验及尽职调查，一旦交纳交易保证金即视作意向承租方对出租标的本身及出租方所公示的全部内容知悉，并承担由此而产生的一切法律风险，交底后需签署《场地交底确认书》。

10.【保证方】承租方承诺加入第三方作为保证人，在签订租赁合同时应包含相关保证条款，或自租赁合同签订之日起30日内，出租方、承租方和保证人应另行签订保证合同。保证人对租金、保证金、违约金、赔偿金等承租方应付全部债务承担连带责任保证。若未按约签订保证合同的，承租方应承担违约责任。

11.【租赁情况】意向方须知悉并接受标的被占用现状，由新承租方协商场地交接、清场事宜，若签订合同三个月内承租方与原承租方或实际占用方无法达成一致意见、无法完成交接、清场的事宜，出租方、承租方均可终止或解除本合同本次交易，双方互不追究和无需承担任何责任。出租方退回履约保证金，承租方已付的交易服务费、租金不予退回，承租方同意不因此向出租方提出任何异议。

12.【转租】租赁期内，承租方不得将租赁标的物整体转租、分租或以联营、合作经营、委托经营等方式变相整体转租。否则，出租方可单方解除本合同，承租方应承担违约责任并赔偿出租方和第三方受到的全部损失。
诚意金缴纳规则与处置事项
是否收取诚意金 是
诚意金收取方案 收取方式为人民币，金额为 1,000,000 元（壹佰万元整）。
诚意金交纳截止时间 报名登记提交后在信息公告期截止日17:00前缴纳
诚意金交纳方式 意向方应将交易保证金/诚意金从其名下银行账户转账至其在广州产权交易所有限公司网站（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，则应使用该企业名下银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，则应使用本人名下银行账户转账完成充值。），并在交纳截止时间前登录用户中心完成交纳操作。有关交易保证金/诚意金交纳的具体操作事项，详见《广州产权交易所有限公司资金结算操作细则》等交易制度。 (电子钱包缴纳注意事项)
诚意金交纳方式
交易保证金保证内容 意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议。意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交易公告及广州产权交易所发出的相关通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）。意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形或《广州产权交易所有限公司交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：
1.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；
2.意向方在交纳保证金后，各意向方未形成有效报价导致项目未成交的；
3.竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的，优先权人交纳的项目保证金不予退还；
4.意向方被确定为成交方后，未按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费（适用于约定交易服务费由成交方另行支付情形）；
5.其他违反广州产权交易所交易规则、管理制度或法律法规内容的行为。
处置方法 1. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所和委托方按相关约定处理。
2.若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。
3. 成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意划转交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起将相当于末年3个月月租金的租赁保证金划转至委托方指定账户，剩余部分退还至承租方。
4. 如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。
承租方资格条件
意向方资格审核级别 广交所与委托方共同审核
是否允许联合体登记 否
报名登记方式 意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广州产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、准确、合法、有效。
序号 条件类型 资格条件 递交材料清单 报名材料参考格式
1基础资格条件1.意向方须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续5年以上的法人，实缴注册资本在人民币100万元（含本数）以上（实缴出资额以最新验资报告为准）

2.意向方须于信息公告期截止日17:00前交纳诚意金并完成交纳操作。		1.意向方资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书。

2.授权委托书及受托人身份证。（在委托代理情况下）。

3.实缴注册资本在人民币100万元（含本数）以上的证明文件（实缴出资额以最新验资报告为准）


4.广州产权交易所有限公司要求的其他有关资料。
2基础资格条件意向方须提供现单一经营场所（经营类别须为商业类）不少于300平方米，并须提供相关证明材料（如为自有物业，须提供租赁物权属证明（以建筑面积为准）、经营项目照片；如为租赁，须提供意向承租方为经营主体的租赁合同（以合同签订面积为准）、近6个月租金发票等，）且证明对象必须为意向承租方，出租方有权对意向方现经营场所现场勘查。意向方须提供现单一经营场所（经营类别须为商业类）不少于300平方米,并须提供相关证明材料（如为自有物业,须提供租赁物权属证明（以建筑面积为准）、经营项目照片；如为租赁,须提供意向承租方为经营主体的租赁合同（以合同签订面积为准）、近6个月租金发票等,）且证明对象必须为意向承租方,出租方有权对意向方现经营场所现场勘查。
3基础资格条件意向方在2025年11月11日至2026年11月10日期间内，意向方任意一天银行存款金额须为人民币 100 万元（含本数）及以上，且提供银行出具的流水证明或存款证明文件。银行出具的凭证
4基础资格条件近五年意向方须未被列入经营异常名单和严重违法失信名单（黑名单），提供国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）查询结果。近五年意向方须未被列入经营异常名单和严重违法失信名单（黑名单）,提供国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）查询结果。
5基础资格条件近五年意向方或其法定代表人未被法院列入失信被执行人，须提供中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询结果。意向方或其法定代表人须未被法院列入失信被执行人,提供中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询结果。
6基础资格条件意向方须提交经出租方、意向方签字的《场地交底确认书》意向方须提交经出租方、意向方签字的《场地交底确认书》
意向方承诺书 1.我方如被确认为成交方，同意按照出租方/招商方提交的交易合同版本签署合同。
2.我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方/招商方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。
3.意向方一经报名即视为同意遵守广州产权交易所相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。广州产权交易所制度详见广州产权交易所官方网站。
披露信息
挂牌公告期
10个工作日
延牌规则
如征集到的符合条件(报名登记通过、交纳诚意金/保证金(如需))的意向方不足(1)家，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期，延期5次。
现场勘查事项
现场勘查期限
公告期内联系看样，交底后需签署《场地交底确认书》
勘查联系方式
章先生，18022399881
现场勘查说明
意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认。意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎。
交易规则
交易活动安排
公告期满后组织交易活动
交易方式
如征集到1家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。
如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为2家或以上的，采用网络多次报价。
意向征集情况公示发布规则
仅征集到1家符合资格且交纳交易保证金(如有)意向方时发布，公示有效期为5个工作日
服务费交纳规则
成交方服务费标准
相当于首年租金(按12个月计算)成交价格的1%，如委托事项以高于委托价格成交，则成交方须另外向广州产权交易所有限公司支付增值服务费，按首年租金(按12个月计算)成交价格增值部分的1%计算。
服务费交纳期限及方式
成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起10个工作日内向广州产权交易所有限公司交纳交易服务费。
成交方同意，在广州产权交易所公司发出《成交通知书》后，由广州产权交易所直接从其交纳的交易保证金中扣除，如交易保证金不足以抵付服务费的，成交方应在上述约定的时间内，向广州产权交易所指定账户支付差额部分。
交易条件
成交文件签订截止期限
成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同。
其他交易条件
1.如项目涉及意向征集情况公示、成交结果公示或评审结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公示期间向广州产权交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。在公示期满且未收到异议的，广州产权交易所于公示期满之日起2个工作日内发出《成交通知书》。
2.如委托方要求在广州产权交易所发出《成交通知书》后进行公示的，由委托方自行公示，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）。
3.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。

重大事项披露内容
重大事项披露内容


1.出租标的权属方为广州国有资产管理集团有限公司，因暂未办理产权变更登记手续，产权证登记持有人仍为广州市民政局。出租方广州五羊产城投资有限公司的出租行为已获得产权人的授权，承租方须按出租方提供的租赁合同版本与出租方签订合同（合同版本详见附件）。

2.【用途】出租标的规划用途为 商业 。承租方须按照经政府核准经营后的用途使用，不得经营非环保类行业，以及噪声大或有污染影响周边居民的项目。另有141.23平方米无产权建筑配套物业提供给承租方使用、管理，不纳入本次出租范围内，可能存在被拆除的风险，承租方须知悉前述情况可能会对承租方、报批报建、消防审批、营业执照的办理、实际使用等造成一定影响，承租方需自行评估及承担相关风险。承租方应充分知悉上述配套物业的全部现状并进行了实地考察，并不得以此为由向出租方、产权交易机构主张任何权利，也不得以此为由拒付、扣减租金及其它费用，由此产生的一切后果由承租方自行承担。租赁期内，若相关部门要求对出租标的内上述配套使用的建筑物进行拆除，承租方须无条件配合拆除，期间产生的费用由承租方承担，承租方不得以此为由提出任何减租、赔偿要求。

2.租赁期内，承租方承担出租标的的定期安全检查和全部维修、维护责任，并由承租方承担相关费用。因承租方装修改造而造成房屋主体结构损坏的、造成毗邻房屋漏裂等损坏的，由承租方承担全部责任和损失。

3.出租标的消防设施及消防资料不完善，承租方已知悉该物业的消防设施及消防资料的全部情况，出租方/权属方不保证该物业现有消防设施（含消防通道、消防栓、消防用水等）符合消防等法律法规的规定，也不保证承租方能取得该标的消防合格证及营业执照等证照。承租方愿意以消防设施及消防资料现存状态接收使用并自行承担一切费用和风险，同时承诺不以上述情况为由向出租方、权属方、委托交易方主张任何权利或拖欠租金等任何款项。

4.承租方须按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记及经营等所有相关手续，并承担全部费用。承租方需自行到有关部门了解相关经营手续所需资料，出租方/产权人提供现有权属证明文件，若承租后无法办理营业执照等相关证照，出租方、产权人、委托交易方均不承担任何违约责任，承租方已交纳房屋保证金、交易服务费不予退还。

5.鉴于该出租标的位于北京路步行街区域内，承租方租用该出租标的拟经营的业态品牌须自行咨询北京路管理委员会，并按其有关规定进行经营。

6承租方对租赁物修缮加固和升级改造方案需符合政府对历史文物、历史文化街区保护建设有关规定；修缮加固和升级改造前承租方书面向出租方提出排危修缮加固和升级改造申请，并经出租方书面同意后方能进行排危修缮加固和升级改造建设。原则不得擅自改动建筑结构，不得擅自对建筑外立面进行升级改造。未经出租方书面同意升级改造，出租方可无条件解除合同，并追究承租方相应违约责任。

7.如承租方有明火餐饮的经营需求，须事前征得出租方/产权人书面同意，并通过相关管理部门的审核，由承租方自行办理相关的手续，以相关部门批准为准，费用由承租方负责支付，合同终止/解除后无偿归产权人所有。

8.出租标的为三相用电，可用电负荷约为300千瓦（以最高负荷400千瓦的八成计算）。租赁期间，承租方应对电房及相关电力设施做好日常看管和维护保养工作，配合好相关部门的检查。

9.意向承租方须自行对标的物业进行现场勘验及尽职调查，一旦交纳交易保证金即视作意向承租方对出租标的本身及出租方所公示的全部内容知悉，并承担由此而产生的一切法律风险，交底后需签署《场地交底确认书》。

10.【保证方】承租方承诺加入第三方作为保证人，在签订租赁合同时应包含相关保证条款，或自租赁合同签订之日起30日内，出租方、承租方和保证人应另行签订保证合同。保证人对租金、保证金、违约金、赔偿金等承租方应付全部债务承担连带责任保证。若未按约签订保证合同的，承租方应承担违约责任。

11.【租赁情况】意向方须知悉并接受标的被占用现状，由新承租方协商场地交接、清场事宜，若签订合同三个月内承租方与原承租方或实际占用方无法达成一致意见、无法完成交接、清场的事宜，出租方、承租方均可终止或解除本合同本次交易，双方互不追究和无需承担任何责任。出租方退回履约保证金，承租方已付的交易服务费、租金不予退回，承租方同意不因此向出租方提出任何异议。

12.【转租】租赁期内，承租方不得将租赁标的物整体转租、分租或以联营、合作经营、委托经营等方式变相整体转租。否则，出租方可单方解除本合同，承租方应承担违约责任并赔偿出租方和第三方受到的全部损失。





诚意金缴纳规则与处置事项
是否收取诚意金
是
诚意金收取方案
收取方式为人民币，金额为 1,000,000 元（壹佰万元整）。
诚意金交纳截止时间
报名登记提交后在信息公告期截止日17:00前缴纳
诚意金交纳方式
意向方应将交易保证金/诚意金从其名下银行账户转账至其在广州产权交易所有限公司网站（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，则应使用该企业名下银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，则应使用本人名下银行账户转账完成充值。），并在交纳截止时间前登录用户中心完成交纳操作。有关交易保证金/诚意金交纳的具体操作事项，详见《广州产权交易所有限公司资金结算操作细则》等交易制度。 (电子钱包缴纳注意事项)
交易保证金保证内容
意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议。意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交易公告及广州产权交易所发出的相关通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）。意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形或《广州产权交易所有限公司交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：
1.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；
2.意向方在交纳保证金后，各意向方未形成有效报价导致项目未成交的；
3.竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的，优先权人交纳的项目保证金不予退还；
4.意向方被确定为成交方后，未按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费（适用于约定交易服务费由成交方另行支付情形）；
5.其他违反广州产权交易所交易规则、管理制度或法律法规内容的行为。
处置方法
1. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所和委托方按相关约定处理。
2.若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。
3. 成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意划转交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起将相当于末年3个月月租金的租赁保证金划转至委托方指定账户，剩余部分退还至承租方。
4. 如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。
承租方资格条件
意向方资格审核级别
广交所与委托方共同审核
是否允许联合体登记
否
报名登记方式
意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广州产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、准确、合法、有效。
资格条件
序号 条件类型 资格条件 递交材料清单 报名材料参考格式
1基础资格条件1.意向方须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续5年以上的法人，实缴注册资本在人民币100万元（含本数）以上（实缴出资额以最新验资报告为准）

2.意向方须于信息公告期截止日17:00前交纳诚意金并完成交纳操作。		1.意向方资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书。

2.授权委托书及受托人身份证。（在委托代理情况下）。

3.实缴注册资本在人民币100万元（含本数）以上的证明文件（实缴出资额以最新验资报告为准）


4.广州产权交易所有限公司要求的其他有关资料。
2基础资格条件意向方须提供现单一经营场所（经营类别须为商业类）不少于300平方米，并须提供相关证明材料（如为自有物业，须提供租赁物权属证明（以建筑面积为准）、经营项目照片；如为租赁，须提供意向承租方为经营主体的租赁合同（以合同签订面积为准）、近6个月租金发票等，）且证明对象必须为意向承租方，出租方有权对意向方现经营场所现场勘查。意向方须提供现单一经营场所（经营类别须为商业类）不少于300平方米,并须提供相关证明材料（如为自有物业,须提供租赁物权属证明（以建筑面积为准）、经营项目照片；如为租赁,须提供意向承租方为经营主体的租赁合同（以合同签订面积为准）、近6个月租金发票等,）且证明对象必须为意向承租方,出租方有权对意向方现经营场所现场勘查。
3基础资格条件意向方在2025年11月11日至2026年11月10日期间内，意向方任意一天银行存款金额须为人民币 100 万元（含本数）及以上，且提供银行出具的流水证明或存款证明文件。银行出具的凭证
4基础资格条件近五年意向方须未被列入经营异常名单和严重违法失信名单（黑名单），提供国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）查询结果。近五年意向方须未被列入经营异常名单和严重违法失信名单（黑名单）,提供国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）查询结果。
5基础资格条件近五年意向方或其法定代表人未被法院列入失信被执行人，须提供中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询结果。意向方或其法定代表人须未被法院列入失信被执行人,提供中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询结果。
6基础资格条件意向方须提交经出租方、意向方签字的《场地交底确认书》意向方须提交经出租方、意向方签字的《场地交底确认书》
意向方承诺书
1.我方如被确认为成交方，同意按照出租方/招商方提交的交易合同版本签署合同。
2.我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方/招商方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。
3.意向方一经报名即视为同意遵守广州产权交易所相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。广州产权交易所制度详见广州产权交易所官方网站。

委托方信息
委托方名称 广州五羊产城投资有限公司
委托方申请与承诺

广州产权交易所有限公司：

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由广州产权交易所有限公司（下称广州产权交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，在广州产权交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，并由广州产权交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托人将确保广州产权交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交广州产权交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意广州产权交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和广州产权交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务；
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任；
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/合作经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意；
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，同意广州产权交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）；
10、本委托方应在广州产权交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及时提交至广州产权交易所。如项目涉及涉外交易，本委托方应根据中国人民银行以及国家外汇管理局等监管机构的规定办理相关手续；
11、本委托方在委托广州产权交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易；
12、本委托方将按照广州产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用；
本委托方保证遵守以上承诺，并同意广州产权交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于广州产权交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

委托方信息
委托方名称
广州五羊产城投资有限公司
委托方申请与承诺

广州产权交易所有限公司：

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由广州产权交易所有限公司（下称广州产权交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，在广州产权交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，并由广州产权交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托人将确保广州产权交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交广州产权交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意广州产权交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和广州产权交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务；
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任；
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/合作经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意；
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，同意广州产权交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）；
10、本委托方应在广州产权交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及时提交至广州产权交易所。如项目涉及涉外交易，本委托方应根据中国人民银行以及国家外汇管理局等监管机构的规定办理相关手续；
11、本委托方在委托广州产权交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易；
12、本委托方将按照广州产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用；
本委托方保证遵守以上承诺，并同意广州产权交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于广州产权交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。


联系人信息
联系人 崔小姐、林小姐
联系方式 96100转分机号592、605
联系人信息
联系人
崔小姐、林小姐
联系方式
96100转分机号592、605


特别声明

1、 根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。广州产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、 广州产权交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成广州产权交易所有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，广州产权交易所有限公司对此不承担任何法律责任。
3、 意向方如对广州产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
特别声明

1、 根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。广州产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、 广州产权交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成广州产权交易所有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，广州产权交易所有限公司对此不承担任何法律责任。
3、 意向方如对广州产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

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