广东省深圳市盐田区海山街道东和大厦一层A128号－1招租

出租方基本情况

出租方名称

深圳市烟草盐田公司

地   址

深圳市盐田区海山街道海景二路壹海城一区1栋19-20层

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于广东省深圳市盐田区海山街道东和大厦一层A128号－1，计算租金面积94.95㎡，有房产证，出租用途为商业，目前出租状态。

计算租金面积

94.95㎡

出租用途

商业

出租期限

5年

免租期限

2个月（含在租赁期内）

租金挂牌价格

（人民币）

140元/平方米/月（无租金递增）

出租资产使用情况

出租中（租赁有效期至2026年11月30日）

是否涉及

优先承租权

是

是否允许联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价(一次报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

确定承租方后

签订合同时间

20工作日内

租金支付方式

按月支付

挂牌时间

自公告发布当日起10个工作日（信息公告期限内未征集到符合条件的意向承租方时，不延长公告期限，信息公告到期自行终结）

承租方应具

备的资格条件

1、承租方应为在中华人民共和国境内（不含港澳台）注册并有效存续的法人或非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人；

2、意向承租方信用良好，如为企业，须未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），以信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）查询界面为准；如意向承租方为自然人（含个体工商户），需未被列入失信被执行人名单，以中国执行信息网（http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/）查询界面为准。

意向承租方

需提交材料

意向承租方需将下列相关材料纸质版提交至深圳联交所办理承租意向登记手续，并保证其真实、完整、有效。

一、企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）

1.意向承租申请书（向联交所领取）；

2.营业执照复印件；

3.承租方应具备的资格条件中涉及的证明文件；

4.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件；

5.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（若有）；

6.公告复印件；

7.出租方要求的其他材料。

二、自然人（包含个体工商户）（以下资料签字按指模或盖章）

1.意向承租申请书（向联交所领取）；

2.第二代身份证复印件或相关证件；

3.承租方应具备的资格条件中涉及的证明文件；

4.公告复印件；

5.出租方要求的其他材料。

履约条件

1.东和大厦一层A块属于出租方自有产权物业，当前分为三块物业对外出租。经第三方测量东和大厦一层A块128号-1建筑面积94.95平方米，参与项目的意向承租方视同认可该项物业测量面积。

2.本物业出租对物业安全管理高度关注，承租方可以用作一般性的商业和办公，但不得从事按摩休闲、棋牌或台球。本物业不得分租、转租，不得改变房产用途，意向承租方、承租方、实际经营方三者必须一致；

3.承租方承租该物业，该物业每月物业管理费、物业本体维修金由承租方向出租方缴纳，收费依据是按面积平方米计算，每个月依管理处出单计收；

4.意向承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、租赁面积、功能区分、结构型式、空间尺寸、朝向、装修情况、水电与东和大厦一层A块126号、128号－2共用，实行表后分表计算等）。

5.若最终获得承租权，承租方应在联交所出具《公开招租结果通知书》之日起20个工作日内，与出租方签订租赁合同，且签订租赁合同（含附则）的公司名称须与报名的资料一致，否则即视为承租方违约；

6.承租方负责物业租用期间的消防安全，守法经营、安全使用租赁房产。

特别事项说明

现场踏勘联系人：杨庆良，联系方式：13714262010。

与租赁交易相关的其他条件

1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。

2.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。

3.承租方应在深圳联交所出具《成交通知书》之日起，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及深圳联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。

4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：

（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；

（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；

（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；

（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；

（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；

（6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；

（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；

（8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；

（9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。

5.招租交易机构（深圳联合产权交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。

意向承租方提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间18:00

招租保证金金额

（人民币）

50000元

交纳招租保证金

截止时间

挂牌期满当日北京时间21：30(以到账时间为准)

招租保证金账户

户    名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

徽商银行股份有限公司深圳龙华支行

开户账号

225004622991000002

招租保证金处置方式

1.未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。

2.被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，承租方向深圳联交所支付交易服务费后，招租保证金转付出租方作为履约保证金，如招租保证金不足以支付履约保证金的，承租方须另行补足（如招租保证金高于应支付履约保证金的，超出部分原路无息退还至承租方）。

联系方式

业务咨询电话

黄先生：13553347701

朱先生：15889626849

监督电话

0755-83690834

联系地址

深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19层

网    址

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