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河南省郑州市中原区岗坡路5号院1号楼转让公告

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挂牌价 1,335.8万元

保证金 667,900元

报名交保证金产权贷

提醒：该公告仅为挂牌机构发布信息，网站不提供报名竞买途径

报名开始时间：2026-10-10 17:26:56
报名截止时间：2026-11-06 17:30:00

常见问题

河南省产权交易中心

联系人：: 吴女士

联系电话：: 0371-66285738

单位地址：: 郑州市铭功路豫港大厦27层

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公告内容

项目信息

项目名称:	河南省郑州市中原区岗坡路5号院1号楼转让	项目编号:	FC410002260049
公告开始日期：	2026-10-10	公告截止日期：	2026-11-06
资产转让方式 :	整体转让

标的信息

看样联系人: 朱老师 15036077177

标的名称:	河南省郑州市中原区岗坡路5号院1号楼
评估价值:	1274.78万元	评估机构:	河南华通资产评估有限公司
评估报告书编号:	豫华通评字（2026）第008号	评估基准日:	2026-08-31
核准(备案)机构:	郑州中原发展投资（集团）有限公司(备案)	核准(备案)日期 :	2026-09-18
核准(备案)号 :
所有权人	郑州豫房澜鑫建设有限公司	房产证号	豫（2026）郑州市不动产权第0096802号
证书编号	41029234779	不动产单元号	410102006005GB00006F00010001
建筑面积(㎡)	940.80	房产坐落	中原区岗坡路5号院1号楼
套内面积(㎡)		权利类型	国有建设用地使用权/房屋所有权
权利性质	出让/市场化商品房	设计用途	住宅用地/商业服务
房屋结构	钢筋混凝土结构	使用期限	国有建设用地使用权：2066年11月29日止
房屋户型		房屋总层数	7
所在层数	1	房屋朝向
装修情况		配备电梯
附属设备
标的说明
重大事项揭示:	标的是否存在抵押、质押、担保等限制性权利：否标的是否存在所有权争议：否转让标的是否存在租赁：是租赁期限：2026-06-05 至 2029-06-04 转让标的是否存在优先购买权人：否
其他需要披露的事项:	1、本次转让标的按现状进行转让，资产清单、资料等仅供参考，资产数量、状况等以现场实际状况为准。产权面积和使用期限以产权管理部门最终确权为准，如有误差不影响成交结果及成交金额。意向受让方应充分了解标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的结构、权证过户、租赁情况、转让标的接收等方面所存在的风险等）。一经递交竞买申请并交纳竞买保证金，即表明已完全了解标的现状、法律状态、存在的瑕疵和其他相关情况，认可产权交易合同模版中的所有内容，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成交后不得以不了解标的状况等方面的瑕疵、不知悉产权交易合同中的内容等问题为由拒付成交价款或拒绝进行资产交接、拒绝签订《产权交易合同》，否则视为违约。交易中心对转让标的不承担任何瑕疵担保责任，相关交易风险由受让方自行承担。 2、意向受让方受让标的资产应符合相关法律法规政策的规定和购房条件，且不违背中国境内的房地产政策，如因不符合前述约定导致产权不能过户或本次交易无效的，由此产生的责任由受让方承担。 3、本次挂牌价格为含税价，转让方按照有关规定开具增值税专用发票。 4、产权变更过户过程中涉及的有关税、费，除国家明确规定由转让方承担外，其余费用由受让方承担。 5、标的变更过户由受让方负责，未能办理产权证和未能办理产权变更过户的风险由受让方承担，未能获得政府批准的风险由受让方承担。 6、受让方须在转让方移交房产有关权属证件、财产清单等文件资料起5个工作日内办理完毕过户手续，转让方予以协助。 7、该房产部分面积（约343.23㎡）已出租，租赁期限均至2029年6月4日，自该房产不动产转移登记完成之日起，本房产项下出租人的全部权利、义务由受让方承继，后续租赁相关权利义务具体以受让方与三名承租方履行的租赁合同约定为准。转让方将不动产转移登记完成日后对应期间的预收租金，于房产过户完成后15个工作日内全额支付至受让方指定账户；租赁押金（5-2号为6070元，5-3号为8850元，5-5号为5447元）同步移交受让方；具体租赁信息（包括但不限于租金金额、期限、权利义务等）以交易合同模板以及相关房屋租赁合同等文件为准。转让方应向受让方提供租金收款凭证、租赁合同等相关资料。 8、标的详情详见评估报告：豫华通评字（2026）第008号。

转让方信息

转让方名称：	郑州豫房澜鑫建设有限公司	法定代表人：	唐珂
统一社会信用代码：	91410102MAD3MPCU32	企业性质：	地方国有企业
住所：	中国河南省郑州市中原区航海西路街道中原发展大厦20楼
批准单位：	郑州中原发展投资（集团）有限公司
批准形式：	董事会决议
批准文件：	郑州中原发展投资（集团）有限公司董事会议决议书

交易条件

交易方式:	挂牌期满后如未征集到符合条件的意向受让方：公告延期不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长,最多延长2个周期挂牌期满后如征集到一个意向受让方：网络报价挂牌期满后如征集到两个及以上意向受让方：网络竞价--多次报价，是指信息披露期满后，竞买人在规定时间内通过中心的网络竞价系统进行动态递增报价，将报价最高者确定为受让方的竞价方式。
价款支付方式:	一次性支付
与转让相关的其他条件:	受让方应在成交之日起5个工作日内与转让方签订产权交易合同，合同生效之日起5个工作日内付清成交价款。
受让方资格条件:	符合法律法规、规章及相关政策要求。
保证金设定:	保证金金额：66.79万元交纳时间：信息公告期内交纳交纳方式：银行转账保证内容：意向受让方保证遵守我国法律、法规及相关规定公平竞买，按规定及时签署成交文书、产权交易合同和按时付清成交款。处置方式：因意向受让方原因，未按照规定参与竞买、签署产权交易合同、未按约定时间付清价款或违反其他法律、法规或相关规定情形的，保证金不予返还。
相关附件：	产权交易合同模板（岗坡路）.pdf

报名指南

报名手续：	有意竞买者（包括优先权人），须在公告期内登录系统完成市场主体注册，提交竞买申请、上传相关材料，并在规定时间内交纳保证金（以银行到账为准，请使用本人/单位账户）。逾期未提出竞买申请、未上传相关材料和未交纳保证金的，视为放弃意向竞买。
中心联系人：	吴女士、董女士	中心联系人电话：	0371-60569038、0371-60569039
中心地址：	河南省郑州市郑东新区如意西路93号中国平煤神马金融资本运营中心10楼1033

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标的所在地

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