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首页 > 产权交易 > 广州市 资产招租 > 先整体后分拆之分拆出租广州市番禺区大石街105国道大石段643号宿舍2号楼604房
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先整体后分拆之分拆出租广州市番禺区大石街105国道大石段643号宿舍2号楼604房

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挂牌价 981元/月/总面积
保证金 3,000元
报名交保证金 产权贷
提醒：该公告仅为挂牌机构发布信息，网站不提供报名竞买途径
报名开始时间：2026-07-21 00:00:00
报名截止时间：2026-08-03 17:00:00

常见问题

  • 广州产权交易所有限公司
  • 广州产权交易所有限公司
联 系 人：
董小姐、谭小姐
联系电话：
96100转分机号599/593
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    阅读公告

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  • 第七步

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特别
提示

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  • 公告内容
标的基本信息
交易编号 GZ2026RD1029567 标的所在地区 广东省广州市番禺区大石街道
标的名称 先整体后分拆之分拆出租广州市番禺区大石街105国道大石段643号宿舍2号楼604房
标的类别 房产 出租用途 居住  
特色
标的价格
挂牌价格 981.00元/月/总面积
价格说明 挂牌价格为首年每月租金，挂牌价格不含物业管理费，租金从第二年起每年在上一年度基础上递1%。
标的面积(总面积) 68 平方米
标的面积描述
租赁合作期限
租赁/合作期限 3年
免租期限 1个月
标的权证信息
产权人(业主姓名) 权证名称 权证编号 权证所列示面积 权证列示规划用途
广州市必高汽车有限公司房地产权证粤房地权证穗字第0210192137号2572.5000宿舍楼
是否查封 否
是否抵押 否
是否共有 否
产权情况说明
标的使用情况
标的使用情况 空置  
是否涉及优先权 否。不涉及优先权/占用人不享优先权
特别说明
特别说明
标的基本信息
交易编号
GZ2026RD1029567
标的所在地区
广东省广州市番禺区大石街道
标的名称
先整体后分拆之分拆出租广州市番禺区大石街105国道大石段643号宿舍2号楼604房
标的类别
房产
出租用途
居住  
特色
标的价格
挂牌价格
981.00元/月/总面积
价格说明
挂牌价格为首年每月租金，挂牌价格不含物业管理费，租金从第二年起每年在上一年度基础上递1%。
标的面积(总面积)
68 平方米
标的面积描述
租赁合作期限
租赁/合作期限
3年
免租期限
1个月
标的权证信息
产权人(业主姓名) 权证名称 权证编号 权证所列示面积 权证列示规划用途
广州市必高汽车有限公司房地产权证粤房地权证穗字第0210192137号2572.5000宿舍楼
是否查封
否
是否抵押
否
是否共有
否
产权情况说明
标的使用情况
标的使用情况
空置  
是否涉及优先权
否。不涉及优先权/占用人不享优先权

披露信息
挂牌公告期 10个工作日
延牌规则 如征集到的符合条件(报名登记通过、交纳诚意金/保证金(如需))的意向方不足(1)家，信息发布终结。
现场勘查事项
现场勘查期限 公告期内，意向方自行联系勘察联系人看样
勘查联系方式 周先生，13825108408
现场勘查说明 意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认。意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎。
交易规则
交易活动安排 公告期满后组织交易活动
交易方式 如征集到1家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。
如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为2家或以上的，采用网络多次报价。
限时报价周期 秒
意向征集情况公示发布规则
评审规则 1.开启评审文件地点：
2.评审地点：
3.评审文件解密方式：
4.评委会评委人数：
5.评审规则说明：
6.成交推荐名额：
序号 评审项 评审标准 最低分 最高分
评审结果公示发布规则
成交结果公示发布规则
同等条件下优先权行权方式
候选成交规则
交易服务费缴纳规则
交易服务费标准 相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%向本所支付交易服务费。如高于挂牌价格成交，则成交方须另外向广州产权交易所支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的5%计算。
服务费缴纳期限 成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个自然日内向广州产权交易所有限公司支付交易服务费。
交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，成交方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。
交易条件
成交文件签订截止期限 成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同。
其他交易条件

1.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。

2.本项目采用“整体+分拆”的出租方式征集意向承租方，整体挂牌及分拆挂牌均可单独征集意向承租方，广州产权交易所将根据意向承租方实际报名情况组织交易，其中：

（1）整体挂牌项目为“先整体后分拆之整体出租先整体后分拆之整体出租广州市番禺区大石街105国道大石段643号宿舍2号楼六、七层“；

（2）分拆挂牌项目为 “先整体后分拆之分拆出租广州市番禺区大石街105国道大石段643号宿舍2号楼601房、602房、603房、604房、605房、701房、702房、703房、704房和705房。”

3.如有符合交易要求的意向承租方报名整体承租，广州产权交易所将优先组织报名整体承租且符合交易要求的意向承租方进行交易，分拆标的中止。如整体标的确认承租方，则分拆标的终结。

4.在整体承租没有征集到符合交易要求的意向承租方报名的前提下，整体标的终结，广州产权交易所将组织已报名分拆标的且符合交易要求的意向承租方进行交易确定承租方。
重大事项披露内容
重大事项披露内容

一、租赁物已办理广州市房地产证，产权方为广州市必高汽车有限公司，租赁物产权用途为宿舍楼，出租方出租行为已获产权方授权，承租方须与出租方、产权方签署三方《租赁合同》。

二、履约保证金：承租方在与出租方及产权方签订三方《租赁合同》后的5个工作日内，承租方须通过银行转账方式向出租方一次性缴纳相当于首年的二个月租金作为履约保证金。

三、安全保证金：承租方在与出租方及产权方签订三方《租赁合同》后的5个工作日内，承租方须通过银行转账方式向出租方一次性缴纳首月租金的50%作为安全保证金。

四、物业交付：租赁物规划用途为住宅，出租方对租赁物按照现有质量、现有的房屋结构、交付使用时依附于房屋的装修指定用途出租，承租方接收租赁物时应检查是否符合合同约定，如存在不符合租赁合同约定或者其他质量问题，应于接收场地后3个自然日内提出，否则视为租赁物合格交付。

五、其他费用收取：租赁期间，承租方须承担租赁物的水费、电费、清洁卫生、垃圾费和因使用租赁物所产生的有关费用。承租方在接到产权方发出的缴费通知单后需在规定时间内向产权方委托的物业管理单位缴交。

六、出租用途：承租方必须依法依规、依约使用租赁物，不得在租赁物生产、储存违禁物品及各类化工产品（包括但不限于易燃、易爆、有毒、危险、有放射性、腐蚀性等物品），及不得停放电动自行车，不得经营有关法律、政策规定或政府相关部门不允许的项目，否则出租方有权单方解除合同，且不予退还合同约定的履约保证金。严禁在租赁物内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放电动自行车或为电动自行车充电，如承租方在租赁物内违规存放、电动自行车停放和充电，或因存放物品、电动自行车引起的安全事故，且因存放物品、电动自行车引起的事故责任及损失一切由承租方承担。

七、转租条款：在租赁期内，承租方不得对租赁物进行整体转租、整体转让、转借、与他人互换物业使用、设定质押或其他任何形式的担保，否则造成的一切责任及损失由承租方承担，承租方擅自与第三方签订的《转租合同》为无效合同，承租方因此所得收入归出租方所有，出租方或产权方有权单方解除合同，收回租赁物且不退回合同履约保证金。如承租方对租赁物确需转租（非整体转租）的，由承租方向出租方提出书面申请，签署转租承诺，并自愿增加不少于一倍履约保证金作为转租保证金，由出租方决策审批同意后方可转租，转租合同应交出租方备案。

八、承租方因自身需要对租赁范围内进行装修、装饰或增加设备，必须在施工前向出租方提交包括但不限于施工图纸和施工方案等相关资料进行报批及备案，经出租方书面同意并依法办理报批手续或取得有关部门核发的施工许可凭证后方可动工。

九、在租赁期内，出租方与产权方承担租赁物主体结构自然损坏、房屋梁柱结构部分的正常维修义务（因承租方的过错造成的除外），及除出租方、产权方原因导致出现的维修情况外，其余维修责任（包括但不限于墙面及排水与排污管道的漏水、渗水、堵塞等）由承租方负责并承担相关费用。

十、在租赁期内，承租方应当遵守执行物业消防安全等有关法律法规规定，日常必须配合出租方及管理方进行物业消防安全等检查。如物业出租及消防安全相关规定发生变更，承租方需按新规定进行整改及执行。

十一.在租赁期内，因不可抗力以及城市规划建设需要搬迁、“三旧”改造需要拆迁、土地被收储、征用、土地物业综合开发、企业改制、租赁物在租赁期内因不可抗力毁损、灭失等非出租方或产权方原因导致租赁合同无法继续履行的，出租方及产权方不承担违约责任，具体解决方案由三方友好协商。协商不成的，出租方或产权方有权单方面提出变更或终止租赁合同，承租方应当按照出租方或产权方的要求执行，且三方互不追究违约责任。

十二、其他相关披露事项详见《租赁合同》范本。
诚意金缴纳规则与处置事项
是否收取诚意金 是
诚意金收取方案 收取方式为人民币，金额为 3,000 元（叁仟元整）。
诚意金交纳截止时间 报名登记提交后在信息公告期截止日17:00前缴纳
诚意金交纳方式 意向方应将交易保证金/诚意金从其名下银行账户转账至其在广州产权交易所有限公司网站（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，则应使用该企业名下银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，则应使用本人名下银行账户转账完成充值。），并在交纳截止时间前登录用户中心完成交纳操作。有关交易保证金/诚意金交纳的具体操作事项，详见《广州产权交易所有限公司资金结算操作细则》等交易制度。 (电子钱包缴纳注意事项)
诚意金交纳方式
交易保证金保证内容 意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议。意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交易公告及广州产权交易所发出的相关通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）。意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形或《广州产权交易所有限公司交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：
1.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；
2.意向方在交纳保证金后，各意向方未形成有效报价导致项目未成交的；
3.竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的，优先权人交纳的项目保证金不予退还；
4.意向方被确定为成交方后，未按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费；
5.其他违反广州产权交易所交易规则、管理制度或法律法规内容的行为。
处置方法

1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所和委托方按相关约定处理。

2.若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。

3.成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内划转至出租方指定账户作为租赁合同项下履约保证金及安全保证金，不足部分由承租方向出租方另行支付，如有剩余则原路退还承租方。

4.如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。
承租方资格条件
意向方资格审核级别 仅广交所审核
是否允许联合体登记 否
报名登记方式 意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广州产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、准确、合法、有效。
序号 条件类型 资格条件 递交材料清单 报名材料参考格式
1基础资格条件1.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。
2.意向承租方或其法定代表人/经营者被法院列入失信被执行人的，不得参与本项目，以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询结果为准。
3.意向方须知悉并签署《挂牌期间项目知情承诺书》（详见附件）。
4.意向方须信息公告期截止日17:00前 (以银行到账时间为准) 缴纳诚意金。		1.意向方资格证明、法定代表人/经营者身份证、法定代表人/经营者身份证明书。（适用于法人/个体工商户）
2.意向方身份证。（适用于自然人）
3.提供意向方及其法定代表人/经营者在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人的查询结果。（适用于法人/个体工商户）
4.提供意向方在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人的查询结果。（适用于自然人）
5.已签署的《挂牌期间项目知情承诺书》（详见附件）。
6.广州产权交易所有限公司要求的其他有关资料。
意向方承诺书 1.我方如被确认为成交方，同意按照出租方提交的交易合同版本签署合同。
2.我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。
3.意向方一经报名即视为同意遵守广州产权交易所相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。广州产权交易所制度详见广州产权交易所官方网站。
披露信息
挂牌公告期
10个工作日
延牌规则
如征集到的符合条件(报名登记通过、交纳诚意金/保证金(如需))的意向方不足(1)家，信息发布终结。
现场勘查事项
现场勘查期限
公告期内，意向方自行联系勘察联系人看样
勘查联系方式
周先生，13825108408
现场勘查说明
意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认。意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎。
交易规则
交易活动安排
公告期满后组织交易活动
交易方式
如征集到1家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。
如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为2家或以上的，采用网络多次报价。
交易服务费缴纳规则
交易服务费标准
相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%向本所支付交易服务费。如高于挂牌价格成交，则成交方须另外向广州产权交易所支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的5%计算。
服务费缴纳期限
成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个自然日内向广州产权交易所有限公司支付交易服务费。
交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，成交方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。
交易条件
成交文件签订截止期限
成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同。
其他交易条件

1.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。

2.本项目采用“整体+分拆”的出租方式征集意向承租方，整体挂牌及分拆挂牌均可单独征集意向承租方，广州产权交易所将根据意向承租方实际报名情况组织交易，其中：

（1）整体挂牌项目为“先整体后分拆之整体出租先整体后分拆之整体出租广州市番禺区大石街105国道大石段643号宿舍2号楼六、七层“；

（2）分拆挂牌项目为 “先整体后分拆之分拆出租广州市番禺区大石街105国道大石段643号宿舍2号楼601房、602房、603房、604房、605房、701房、702房、703房、704房和705房。”

3.如有符合交易要求的意向承租方报名整体承租，广州产权交易所将优先组织报名整体承租且符合交易要求的意向承租方进行交易，分拆标的中止。如整体标的确认承租方，则分拆标的终结。

4.在整体承租没有征集到符合交易要求的意向承租方报名的前提下，整体标的终结，广州产权交易所将组织已报名分拆标的且符合交易要求的意向承租方进行交易确定承租方。

重大事项披露内容
重大事项披露内容

一、租赁物已办理广州市房地产证，产权方为广州市必高汽车有限公司，租赁物产权用途为宿舍楼，出租方出租行为已获产权方授权，承租方须与出租方、产权方签署三方《租赁合同》。

二、履约保证金：承租方在与出租方及产权方签订三方《租赁合同》后的5个工作日内，承租方须通过银行转账方式向出租方一次性缴纳相当于首年的二个月租金作为履约保证金。

三、安全保证金：承租方在与出租方及产权方签订三方《租赁合同》后的5个工作日内，承租方须通过银行转账方式向出租方一次性缴纳首月租金的50%作为安全保证金。

四、物业交付：租赁物规划用途为住宅，出租方对租赁物按照现有质量、现有的房屋结构、交付使用时依附于房屋的装修指定用途出租，承租方接收租赁物时应检查是否符合合同约定，如存在不符合租赁合同约定或者其他质量问题，应于接收场地后3个自然日内提出，否则视为租赁物合格交付。

五、其他费用收取：租赁期间，承租方须承担租赁物的水费、电费、清洁卫生、垃圾费和因使用租赁物所产生的有关费用。承租方在接到产权方发出的缴费通知单后需在规定时间内向产权方委托的物业管理单位缴交。

六、出租用途：承租方必须依法依规、依约使用租赁物，不得在租赁物生产、储存违禁物品及各类化工产品（包括但不限于易燃、易爆、有毒、危险、有放射性、腐蚀性等物品），及不得停放电动自行车，不得经营有关法律、政策规定或政府相关部门不允许的项目，否则出租方有权单方解除合同，且不予退还合同约定的履约保证金。严禁在租赁物内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放电动自行车或为电动自行车充电，如承租方在租赁物内违规存放、电动自行车停放和充电，或因存放物品、电动自行车引起的安全事故，且因存放物品、电动自行车引起的事故责任及损失一切由承租方承担。

七、转租条款：在租赁期内，承租方不得对租赁物进行整体转租、整体转让、转借、与他人互换物业使用、设定质押或其他任何形式的担保，否则造成的一切责任及损失由承租方承担，承租方擅自与第三方签订的《转租合同》为无效合同，承租方因此所得收入归出租方所有，出租方或产权方有权单方解除合同，收回租赁物且不退回合同履约保证金。如承租方对租赁物确需转租（非整体转租）的，由承租方向出租方提出书面申请，签署转租承诺，并自愿增加不少于一倍履约保证金作为转租保证金，由出租方决策审批同意后方可转租，转租合同应交出租方备案。

八、承租方因自身需要对租赁范围内进行装修、装饰或增加设备，必须在施工前向出租方提交包括但不限于施工图纸和施工方案等相关资料进行报批及备案，经出租方书面同意并依法办理报批手续或取得有关部门核发的施工许可凭证后方可动工。

九、在租赁期内，出租方与产权方承担租赁物主体结构自然损坏、房屋梁柱结构部分的正常维修义务（因承租方的过错造成的除外），及除出租方、产权方原因导致出现的维修情况外，其余维修责任（包括但不限于墙面及排水与排污管道的漏水、渗水、堵塞等）由承租方负责并承担相关费用。

十、在租赁期内，承租方应当遵守执行物业消防安全等有关法律法规规定，日常必须配合出租方及管理方进行物业消防安全等检查。如物业出租及消防安全相关规定发生变更，承租方需按新规定进行整改及执行。

十一.在租赁期内，因不可抗力以及城市规划建设需要搬迁、“三旧”改造需要拆迁、土地被收储、征用、土地物业综合开发、企业改制、租赁物在租赁期内因不可抗力毁损、灭失等非出租方或产权方原因导致租赁合同无法继续履行的，出租方及产权方不承担违约责任，具体解决方案由三方友好协商。协商不成的，出租方或产权方有权单方面提出变更或终止租赁合同，承租方应当按照出租方或产权方的要求执行，且三方互不追究违约责任。

十二、其他相关披露事项详见《租赁合同》范本。


诚意金缴纳规则与处置事项
是否收取诚意金
是
诚意金收取方案
收取方式为人民币，金额为 3,000 元（叁仟元整）。
诚意金交纳截止时间
报名登记提交后在信息公告期截止日17:00前缴纳
诚意金交纳方式
意向方应将交易保证金/诚意金从其名下银行账户转账至其在广州产权交易所有限公司网站（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，则应使用该企业名下银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，则应使用本人名下银行账户转账完成充值。），并在交纳截止时间前登录用户中心完成交纳操作。有关交易保证金/诚意金交纳的具体操作事项，详见《广州产权交易所有限公司资金结算操作细则》等交易制度。 (电子钱包缴纳注意事项)
交易保证金保证内容
意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议。意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交易公告及广州产权交易所发出的相关通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）。意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形或《广州产权交易所有限公司交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：
1.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；
2.意向方在交纳保证金后，各意向方未形成有效报价导致项目未成交的；
3.竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的，优先权人交纳的项目保证金不予退还；
4.意向方被确定为成交方后，未按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费；
5.其他违反广州产权交易所交易规则、管理制度或法律法规内容的行为。
处置方法

1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所和委托方按相关约定处理。

2.若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。

3.成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内划转至出租方指定账户作为租赁合同项下履约保证金及安全保证金，不足部分由承租方向出租方另行支付，如有剩余则原路退还承租方。

4.如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。

承租方资格条件
意向方资格审核级别
仅广交所审核
是否允许联合体登记
否
报名登记方式
意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广州产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、准确、合法、有效。
资格条件
序号 条件类型 资格条件 递交材料清单 报名材料参考格式
1基础资格条件1.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。
2.意向承租方或其法定代表人/经营者被法院列入失信被执行人的，不得参与本项目，以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询结果为准。
3.意向方须知悉并签署《挂牌期间项目知情承诺书》（详见附件）。
4.意向方须信息公告期截止日17:00前 (以银行到账时间为准) 缴纳诚意金。		1.意向方资格证明、法定代表人/经营者身份证、法定代表人/经营者身份证明书。（适用于法人/个体工商户）
2.意向方身份证。（适用于自然人）
3.提供意向方及其法定代表人/经营者在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人的查询结果。（适用于法人/个体工商户）
4.提供意向方在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人的查询结果。（适用于自然人）
5.已签署的《挂牌期间项目知情承诺书》（详见附件）。
6.广州产权交易所有限公司要求的其他有关资料。
意向方承诺书
1.我方如被确认为成交方，同意按照出租方提交的交易合同版本签署合同。
2.我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。
3.意向方一经报名即视为同意遵守广州产权交易所相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。广州产权交易所制度详见广州产权交易所官方网站。

委托方信息
委托方名称 广州公交集团物业发展有限公司
委托方申请与承诺

广州产权交易所有限公司：

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由广州产权交易所有限公司（下称广州产权交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，在广州产权交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，并由广州产权交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托人将确保广州产权交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交广州产权交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意广州产权交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和广州产权交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/合作经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，同意广州产权交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
10、本委托方应在广州产权交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及时提交至广州产权交易所。如项目涉及涉外交易，本委托方应根据中国人民银行以及国家外汇管理局等监管机构的规定办理相关手续。
11、本委托方在委托广州产权交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。
12、本委托方将按照广州产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，并同意广州产权交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于广州产权交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

委托方信息
委托方名称
广州公交集团物业发展有限公司
委托方申请与承诺

广州产权交易所有限公司：

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由广州产权交易所有限公司（下称广州产权交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，在广州产权交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，并由广州产权交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托人将确保广州产权交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交广州产权交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意广州产权交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和广州产权交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/合作经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，同意广州产权交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
10、本委托方应在广州产权交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及时提交至广州产权交易所。如项目涉及涉外交易，本委托方应根据中国人民银行以及国家外汇管理局等监管机构的规定办理相关手续。
11、本委托方在委托广州产权交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。
12、本委托方将按照广州产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，并同意广州产权交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于广州产权交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。


联系人信息
联系人 董小姐、谭小姐
联系方式 96100转分机号599/593
联系人信息
联系人
董小姐、谭小姐
联系方式
96100转分机号599/593


特别声明

1、 根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。广州产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、 广州产权交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成广州产权交易所有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，广州产权交易所有限公司对此不承担任何法律责任。
3、 意向方如对广州产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
特别声明

1、 根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。广州产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、 广州产权交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成广州产权交易所有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，广州产权交易所有限公司对此不承担任何法律责任。
3、 意向方如对广州产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

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