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上海市普陀区武宁路19号（即丽晶阳光大厦）901、909、910、911、912、913室

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挂牌价 8,470,500 元

保证金 2,540,000元

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提醒：该公告仅为挂牌机构发布信息，网站不提供报名竞买途径

报名开始时间：2026-06-24 00:00:00
报名截止时间：2026-07-28 18:00:00

常见问题

深圳联合产权交易所股份有限公司

联系人：: 叶**

联系电话：: 075******9062

单位地址：: 深圳市南山区沙河西路3185号***************

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公告内容

项目编号	CQ2026062200004
标的名称	上海市普陀区武宁路19号（即丽晶阳光大厦）901、909、910、911、912、913室
转让底价	847.05万元
标的资产所在地区	中国上海上海市普陀区
交易机构联系方式	联系人：叶先生联系电话： 0755-26569062 联系人：李小姐联系电话： 0755-83690764
转让方承诺	1. 本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施处置不存在任何限制。 2. 转让行为已履行了必要的审批流程，已获得相应批准，并经过有效的内部决策，我方对所提供资料的真实性、完整性、准确性和合法有效性负责，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 3. 我方自愿遵守法律法规政策规定和深圳联合产权交易所的相关规则，并按照公告等有关约定履行相应的义务。 4. 我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成一切损失，我方愿意承担法律责任。

一、标的资产基本情况

房屋建筑物	坐落位置	上海市普陀区武宁路19号（即丽晶阳光大厦）901、909、910、911、912、913室
	房产证号	沪房地普字(2007）第016165号	目前用途	办公
	标的状态	空置	建筑面积（㎡）	547.65
	使用年限	/	已用年限	24年

重大信息披露	是否存在担保情况	否
	是否存在租赁情况	否
	是否涉及共有情况	否
	优先权人是否放弃优先购买权	不涉及
	其他重要说明	其他事项详见留存在深圳联合产权交易所的备查资料。

二、转让方简况

基本情况	转让方名称	中船第九设计研究院工程有限公司
	经济类型	国有控股企业
	国资监管机构	国务院国资委监管
	国家出资企业/主管部门名称	中国船舶集团有限公司
转让行为的决策与批准情况	转让方决策文件类型	董事会决议
	批准单位名称	中国船舶集团有限公司
	批准日期	2021-10-09
	批准文件类型	批复
	批准文件名称	中国船舶集团有限公司关于中船第九设计研究院工程有限公司处置房产资产的批复

三、交易条件与受让方资格条件

交易条件	交易价款支付方式	一次性付款
交易条件	与转让相关的其他条件	1.意向受让方须自行对标的房产进行了全面的尽职调查，充分了解标的房产的外观、户型、面积、格局、质量、使用状况及瑕疵等一切内容，并自行承担本次受让标的房产所带来的一切风险和后果，自愿全面履行交易程序。成为受让方后不得以未查阅、勘察或未审慎查阅、勘察相关资料及标的现状或不了解标的房产状况和瑕疵为由，向转让方或深圳联交所主张任何抗辩或不履行任何义务（包括但不限于退还标的房产、解除《资产交易合同》等）。 2. 受让方未按照交易规则及相关文件的规定按时支付相关服务费用的，深圳联交所有权优先以交易保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分，受让方仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分，由相关责任方补足。同时，受让方确认，不因与转让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝缴纳或主张退还交易服务费用。 3.若非转让方原因，意向受让方或受让方出现以下任何一种情况时，深圳联合产权交易所/转让方将有权不予退还交纳的保证金：（1）意向受让方在参与本次资产转让过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联合产权交易所报名阶段、竞价阶段、受让申请书、交易合同及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺；（2）意向受让方完成意向登记后单方撤回受让申请的；（3）产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方未参加后续网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易的；（4）挂牌期征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；（5）在网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易活动中，各竞买人均不报价或举牌应价的；（6）受让方未在要求的期限内签署交易合同等其他规定的交易文件；（7）受让方未按约定支付交易价款、交易服务费的；（8）存在其他违约或违反交易规则、转让公告及相关文件要求情形的。 4.本次交易标的为空置状态，以现场可见实物为准，整体转让。交易标的咨询报告仅供参考，交易合同不因交易标的质量、面积、格局、用途、数量和现状（包括物理现状及产权现状等现状）等误差而变更、解除或终止，转让价款不因交易标的质量、面积、格局、用途、数量和现状（包括物理现状及产权现状等现状）等误差作调整。 5.意向受让方应当是符合当地购房资格，受让行为必须符合国家现行法律法规和限购政策的规定。 6.意向受让方须在信息公告期内完成以下事项：在信息公告截止之日18:00前办理完毕受让申请手续（含提交《受让申请书》《现场看房确认书》（未现场看房的应提交《风险承诺函》）及其附件材料工作流程）,在公告规定时间交纳保证金。如未办理受让申请手续视为放弃受让。意向受让方向深圳联合产权交易所提交《受让申请书》《现场看房确认书》（或：《风险承诺函》）及其附件材料、交纳保证金的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。 7.意向受让方应通过其名下账户以银行转账方式转入深圳联合产权交易所结算账户。（用于保证金和交易价款的收付）账号名称：深圳联合产权交易所股份有限公司账号：213223288076100001 开户行：广东华润银行股份有限公司深圳宝安支行 8.交易过程中，因国家或地方政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易相关方不相互追究其他方任何责任。 9.意向受让方须书面承诺：（1）本方已对转让标的进行了全面的尽职调查，已充分清楚、理解和接受转让标的的外观、户型、面积、格局、质量、使用状况及瑕疵等一切内容，并自行承担本次受让转让标的所带来的一切风险和后果，自愿全面履行交易程序。成为受让方后不以未查阅、勘察或未审慎查阅、勘察相关资料及标的现状或不了解转让标的状况和瑕疵为由，向转让方、深圳联交所主张任何抗辩或不履行任何义务（包括但不限于退还标的房产、解除《资产交易合同》等）；（2）本方已自行了解转让标的所在地的相关政策和规定，并符合标的所在地相关部门和机构对购买者设置的资格条件。如因不符合转让标的所在地的买卖政策或法律法规而造成的不良后果，由本方承担全部责任；（3）本方同意自被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》，并在交易合同签订之日起20个工作日内将剩余的交易价款一次性支付至深圳联交所指定账户；（4）本方同意深圳联交所在收到转让价款及交易双方足额服务费用之日起3个工作日内将转让价款划转至转让方指定账户；（5）本方同意转让标的权属变更登记过程中所涉及的税、费按届时有效的国家法律法规等相关规定由转让方和本方各自按规定缴纳，办理权属变更的手续费以及其他国家没有明确规定的相关税费由本方承担；（6）同意转让标的涉及的水、电、物业管理费等相关费用，在转让标的交割（以实际交付之日为准）之前产生的由转让方承担，转让标的交割之后产生的由本方承担；（7）接受并同意转让方按照转让标的的实际状态进行交付，交付后转让标的毁损、灭失的风险由本方承担；（8）如因本方自身原因导致未能在产权交易凭证出具之日起6个月内办理完毕标的房产权属变更登记手续，则已支付的服务费不予退还，且本方应按照成交金额的30%赔偿对转让方造成的损失，并同意转让方有权单方解除《资产交易合同》，收回标的房产，另行处置。
资产展示安排		看样时间为：信息披露起始日起算第3个工作日9:00-12:30；13:30-1700，请意向受让方自行安排联系看样并在看样后签署《现场看房确认书》，联系人：王洋洋，联系电话：13161750597。
受让方资格条件		符合国家法律、法规及相关监管政策的规定。
是否允许联合受让		否
保证金设定	是否交纳保证金	是
	保证金金额	2540000元
	截止时间	挂牌截止日21:30前交纳（以银行到账时间为准）	交纳方式	银行转账
	保证金账户	账户名称: 深圳联合产权交易所股份有限公司账号: 213223288076100001 开户行: 广东华润银行股份有限公司深圳宝安支行
	处置要求	1.本项目保证金的处置按本公告内容和《深圳联合产权交易所股份有限公司交易保证金操作细则》执行。 2.若意向受让方未被确定为受让方的，在受让方确定之日起3个工作日内，深圳联合产权交易所按规定将保证金无息全额原路返还相关主体。若意向受让方被确定为受让方的，签署交易合同且受让方付清剩余交易价款及交易服务费后，受让方保证金自动转为交易价款一部分。
交易方式		信息披露期满后，如征集到一家合格意向受让方，则采取按挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签约。信息披露期满后，如征集到两家及以上合格意向受让方，则采取网络竞价-多次报价方式确定受让方。若采取竞价方式，竞价具体安排以本所网络竞价规则及本所向符合资格的意向受让方派发的竞价须知为准。

四、信息披露期

信息披露期	自公告发布当日起不少于10个工作日
信息披露期满后，如未征集到意向受让方	不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长40个周期，不超过首次信息公告之日起的12个月。
联系地址	深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19层
网址/微信公众号	www.sotcbb.com；微信公众号sotcbb。
附件	--

五、特别提示

1.转让方应如实披露项目信息，并对其披露信息的真实、完整、准确、合法有效承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。请意向受让方或投资方进行必要的调查核实，深圳联合产权交易所对上述信息披露不作任何承诺和担保。

2.本公告不构成要约，仅构成要约邀请，交易双方权利义务请以最终签署的交易合同为准。请交易各方在充分调查和了解的基础上，遵循自愿、公平、诚信的原则参与交易活动，自行承担与交易有关的风险，深圳联合产权交易所对此不承担任何责任。

3.意向受让方或投资方如对项目信息（包括但不限于公告信息、附件资料、交易文件等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签署的交易合同的相关内容为准。

标的类型

标的所在地

发布交易委托

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