首页 > 产权交易 > 惠州市股权 > 华侨城(惠州)产业园管理有限公司100%股权

重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

下载打印当前海报，可宣传推广。

华侨城(惠州)产业园管理有限公司100%股权

报名
截止

0 人关注629 次浏览

加关注

挂牌价 306,732,900 元

保证金 30,000,000元

报名已截止产权贷

提醒：该公告仅为挂牌机构发布信息，网站不提供报名竞买途径

报名开始时间：2026-06-12 21:30:00
报名截止时间：2026-07-13 18:00:00

常见问题

深圳联合产权交易所股份有限公司

联系人：: 萧**

联系电话：: 075******6647

单位地址：: 深圳市南山区沙河西路3185号***************

进入店铺

项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

本平台为第三方交易信息平台，仅对挂牌方和/或招标方的相关资质进行审核。项目公告以及相关信息、图片、视频、附件等，均由挂牌方、招标方自行负责发布、上传，并承担相应法律责任。本平台对项目公告等各项信息、素材不承担审核义务与法律责任。对交易成交的项目，本平台不强制挂牌机构（单位）提供退换服务。

公告内容

项目编号	CQ2026051300002
标的名称	华侨城(惠州)产业园管理有限公司100%股权
转让底价	30673.29万元
标的企业所在地区	中国广东省惠州市惠阳区	所属行业	房地产业
交易机构联系方式	联系人：萧小姐联系电话： 0755-26566647 联系人：吴先生联系电话： 0755-22670974
转让方承诺	1. 本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施处置不存在任何限制。 2. 转让行为已履行了必要的审批流程，已获得相应批准,并经过有效的内部决策，我方对所提供资料的真实性、完整性、准确性和合法有效性负责，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 3. 我方自愿遵守法律法规政策规定和深圳联合产权交易所的相关规则，并按照公告等有关约定履行相应的义务。 4. 我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成一切损失，我方愿意承担法律责任。

一、转让标的基本情况

标的企业股权结构	前十位股东名称		持有比例
标的企业名称	华侨城(惠州)产业园管理有限公司
注册地（住所）	惠州市惠阳区淡水街道新桥村惠澳大道侧、惠澳大道东行诚科技园
法定代表人	张晓军		成立时间	2007-03-13
注册资本	16800万元（港元）		企业类型	有限责任公司
经营范围	电子元器件制造，智能基础制造装备制造，工业机器人制造，集成电路芯片及产品制造，工业自动控制系统装置制造，房地产开发经营，非居住房地产租赁（不含市场档位出租），住房租赁，园区管理服务，物业管理，停车场服务，租赁服务（不含许可类租赁服务），充电控制设备租赁，光伏发电设备租赁，园林绿化工程施工。（以上项目不涉及外商投资准入特别管理措施）(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)
主营业务	厂房租赁及物业管理
统一社会信用代码	91441303799320119R		经济类型	国有控股企业
职工人数	8		是否含有国有划拨土地（采矿权、探矿权）	否
是否涉及债权转让	否		债权转让金额
标的企业股权结构	Hanmax Investment Limited		100%
主要财务指标（单位：万元）	2025 年度审计报告数据
	营业收入	利润总额		净利润
	1747.738713	479.02195		359.152182
	资产总额	负债总额		所有者权益
	18055.237935	3075.845493		14979.392442

	2026年03月31日财务报表数据
	营业收入	利润总额		净利润
	426.815649	130.993623		98.245217
	资产总额	负债总额		所有者权益
	17971.332664	2893.695005		15077.637659

重大信息披露	是否涉及管理层参与受让	否
	原股东是否放弃优先购买权	不涉及
	是否含有国有划拨土地（采矿权、探矿权）	否
	是否涉及职工安置	是
	是否导致标的企业的实际控制权发生转移	是
	产权转让涉及的债权债务处置要求	标的企业的债权、债务及或有债权、或有债务由交割后的标的企业享有和承担。
	其他披露内容	1.评估报告的特别事项说明：详见留存在深圳联合产权交易所的资产评估报告等备查文件。 2.标的企业存在在建工程。 3.截止至2026年3月31日负债余额为2,893.70万元，预计该余额将增加约一千万元。 4.其他事项详见留存在深圳联合产权交易所的资产评估报告等备查文件。

二、转让方简况

基本情况	转让方名称	Hanmax Investment Limited
	经济类型	国有控股企业
	持有产（股）权比例(%)	100	拟转让产（股）权比例(%)	100
	国资监管机构	国务院国资委监管
	国家出资企业/主管部门名称	华侨城集团有限公司
转让行为的决策与批准情况	转让方决策文件类型	其他（董事决定）
	批准单位名称	华侨城集团有限公司
	批准日期	2026-06-04
	批准文件类型	批复
	批准文件名称	关于同意挂牌转让华侨城（惠州）产业园管理有限公司100%股权的批复

三、交易条件与受让方资格条件

交易条件	交易价款支付方式	一次性付款
交易条件	与转让相关的其他条件	1.意向受让方须在信息公告期截止之日18:00前办理完毕受让申请手续（含提交《受让申请书》及其附件材料等工作流程），意向受让方向深圳联合产权交易所提交《受让申请书》及其附件材料、交纳保证金的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。 2.意向受让方应按信息公告要求在规定时间内向深圳联合产权交易所指定结算账户交纳资金来源合法的保证金。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。 3.意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及审计报告、资产评估报告等备查文件所披露内容并已完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，放弃对转让方及深圳联合产权交易所的所有权利主张。 4.意向受让方可以在办理相关登记手续后查阅交易文件、对转让标的进行必要的尽职调查。在尽职调查期间，意向受让方不得干扰转让方正常生产经营活动，或与其他意向受让方进行不正当的联系和接触。意向受让方应对本项目交易条件、受让风险以及标的企业的股权结构、资产状况、所涉及的担保、债权、债务等事宜以及其他有关交易的问题进行综合、全面的尽职调查，在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加转让标的的交易活动。如意向受让方成为本次转让标的的受让方，应按现状接受转让标的并按照产权交易文件等有关规定与转让方签订交易合同。 5.本次交易存在投资风险，意向受让方应充分了解清楚。因转让标的可能存在的瑕疵以及因本次交易产生的一切风险，由意向受让方承担。意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状为由拒绝签署交易合同或拒绝支付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约。 6.若非转让方原因，意向受让方或受让方出现以下任何一种情况时，深圳联合产权交易所/转让方将有权不予退还交纳的保证金：（1）意向受让方在参与本次产权转让过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联合产权交易所报名阶段、竞价阶段、受让申请书、交易合同及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺；（2）意向受让方完成意向登记后单方撤回受让申请的；（3）产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方未参加后续网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易的；（4）挂牌期征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；（5）在网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易活动中，各竞买人均不报价或举牌应价的；（6）受让方未在要求的期限内签署交易合同等其他规定的交易文件；（7）受让方未按约定支付交易价款、交易服务费的；（8）存在其他违约或违反交易规则、转让公告及相关文件要求情形的。 7.意向受让方应通过银行转账方式转入深圳联合产权交易所指定结算账户（用于保证金和交易价款的收付）。账户名：深圳联合产权交易所股份有限公司开户银行：建设银行深圳高新园支行银行账户：44201501100052522116 8.深圳联合产权交易所对意向受让方提交的资料进行完整性与规范性审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料。 9.意向受让方须在被确定为受让方后的次日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，且应在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性将剩余成交价款支付至指定账户，并保证该等款项来源合法。 10.受让方须按深圳联合产权交易所通知等交易文件要求向深圳联合产权交易所支付有关服务费用。受让方未按照交易规则及相关文件的规定支付相关服务费用的，深圳联合产权交易所有权优先以交易保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分，受让方仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分，由相关责任方补足。同时，受让方确认，将按照深圳联合产权交易所的收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与转让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。 11.本次产权转让如导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的名称字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 12.经公开征集仅产生一个合格意向受让方的，该合格意向受让方成为受让方，成交价按转让底价与受让方在《受让申请书》所填意向受让价格孰高原则确定；产生两个或两个以上合格意向受让方的，按照网络竞价组织交易确定受让方。 13.受让方承诺受让方及其最终实益拥有人并非转让方的间接控股公司—华侨城（亚洲）控股有限公司的关连人士（按香港联合交易所有限公司证券上市规则所定义）。 14. 本次交易还需待华侨城（亚洲）控股有限公司取得其所需要的批准及完成其在法律、规则及监管机构要求下的责任（包括董事会及股东会批准、香港联交所审批）。此为本次交易实施的先决条件，深圳联合产权交易所及转让方对意向受让方相关资格条件的确认并不代表对通过相应审批的保证。
受让方资格条件		本项目不设置资格条件。
是否允许联合受让		是
保证金设定	是否交纳保证金	是
	保证金金额	30000000元
	截止时间	挂牌截止日21:30前交纳（以银行到账时间为准）	交纳方式	银行转账
	保证金账户	账户名称: 深圳联合产权交易所股份有限公司账号: 44201501100052522116 开户行: 中国建设银行股份有限公司深圳高新园支行
	处置要求	1.本项目保证金的处置按本公告内容和《深圳联合产权交易所股份有限公司交易保证金操作细则》执行。 2.若意向受让方未被确定为受让方的，在受让方确定之日起3个工作日内，深圳联合产权交易所按规定将保证金无息全额原路返还相关主体。若意向受让方被确定为受让方的，签署交易合同且受让方付清剩余交易价款及交易服务费后，受让方保证金自动转为交易价款一部分。
交易方式		信息披露期满后，如征集到一家合格意向受让方，则采取按挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签约。信息披露期满后，如征集到两家及以上合格意向受让方，则采取网络竞价-多次报价方式确定受让方。若采取竞价方式，竞价具体安排以本所网络竞价规则及本所向符合资格的意向受让方派发的竞价须知为准。

四、信息披露期

信息披露期	自公告发布当日起不少于20个工作日
信息披露期满后，如未征集到意向受让方	变更公告内容,重新挂牌
联系地址	深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18层
网址/微信公众号	www.sotcbb.com；微信公众号sotcbb。
附件	--

五、特别提示

1.转让方应如实披露项目信息，并对其披露信息的真实、完整、准确、合法有效承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。请意向受让方或投资方进行必要的调查核实，深圳联合产权交易所对上述信息披露不作任何承诺和担保。

2.本公告不构成要约，仅构成要约邀请，交易双方权利义务请以最终签署的交易合同为准。请交易各方在充分调查和了解的基础上，遵循自愿、公平、诚信的原则参与交易活动，自行承担与交易有关的风险，深圳联合产权交易所对此不承担任何责任。

3.意向受让方或投资方如对项目信息（包括但不限于公告信息、附件资料、交易文件等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签署的交易合同的相关内容为准。

标的类型

标的所在地

发布交易委托

系统提示