出租广州市荔湾区康王中路600号首层117铺

1. 出租方按交易标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于交易标的的装修装饰状况）和指定用途出租/使用，不包括交易标的内可移动的设施、设备和物品。

2.在租赁期限内，承租方是该租赁物的实际管理人，承租期间发生的所有安全事故，都由承租方承担，与出租方无关，包括但不限于：高空抛物、水电燃气使用不当、在屋内摔倒等给承租方自身或其第三人造成人身伤害及财产损失，出租方不承担上述事件的任何责任。

3.租期内承租方若进行二次装修或添加房屋附着物，必须获得出租方书面同意并取得政府有关部门的批准（含消防），未经批准擅自实施的，出租方有权解除合同，保证金不予退还，同时有权要求承租方拆除加、扩建的构（建）筑物，对租赁物进行复原。经出租方同意的装修及对物业升级改造，施工期间的安全管理工作须严格按照广州市住建局《关于加强住宅室内装饰装修安全管理工作的紧急通知》（穗建房管[2023]257号）文件规定执行，同时接受出租方及物业管理公司的监督。

4. 在租赁期内，如遇市政建设需要搬迁、土地被收储和企业改制等情形，承租方应于收到出租方书面通知之日起30日内将房屋及设备无条件交还出租方，租金计算至物业实际交付之日。若承租方未在规定时间内将物业交回给出租方，每逾期一日，按照租赁期满时上月每日租金标准的3倍向出租方支付场地占用费。

5. 承租方有下列行为的，出租方可依法解除合同，收回出租标的,并没收合同租赁保证金，如对出租方造成损失的，由承租方负责赔偿：(1)将出租标的转租、转让、转借他人或调换使用的；(2)拆改结构或改变用途的；(3)拖欠租金超过2个月；(4)利用出租标的进行违法活动的。

6.若承租方为非国有企业性质的有限责任公司，承租方的法定代表人应作为承租方的担保人，承担连带担保责任。

7.保证金约定：合同约定租期到期前一个月租金的2倍，水电押金由承租方自行向物业管理公司缴纳。

8.拟出租物业有物业管理公司进行管理，水电保证金约2万元（具体以物业公司收费为准），水电费按政府文件中明确的单价加8%损耗计收，管理费15元/㎡·月，中央空调费20元/㎡·月。上述费用由承租方向物业管理公司进行缴纳，出租方不另行收取，缴纳的水电保证金相关收据或资料送出租方留存。

9.承诺按照《房屋租赁合同》履约，若出现拖欠租金等违约情况，同意出租方对租赁标的采取停水、停电、停气等措施，由此产生的经济损失由意向方承担。

10.物业为商住楼，租赁物不得用作经营大中型明火煮食餐饮食肆、卡拉0K歌舞厅、KTV、夜总会及法律法规及当地政府规定不允许经营的项目。

11.意向方在办理（或变更）报建、经营证照等有关手续时，出租方应提供力所能及的、现有的相关资料协助，所需的一切费用及相关责任由意向方承担。

12.意向方按规定配置相关消防设施设备，与出租方签订《消防安全责任书》，明确消防安全责任。

13.项目信息公告的交易合同版本为格式版本，如交易合同版本与本项目信息公告条件存在不一致的，以本信息公告为准。本项目信息公告的“重大事项及其他披露内容”作为交易合同不可分割的一部分，具有同等法律效力，承租方须按约定履约。

14.其他未尽事宜，详见《广州市房屋租赁合同》相关条款约定。

3.意向方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所制度详见广州产权交易所官网。

4.我方承诺不将出租标的擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用；不擅自拆改结构或改变用途。

5.我方历史与现状不得与出租方或出租方上级主管单位或出租方同一集团属下其他关联企业存在民事或经济纠纷或有未清理的应收账款或被列入出租方上级主管单位失信清单。

6.我方承诺无不良行为记录。

广州产权交易所有限公司：

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由广州产权交易所有限公司（下称广州产权交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，在广州产权交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，并由广州产权交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托人将确保广州产权交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交广州产权交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意广州产权交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和广州产权交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/合作经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，同意广州产权交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
10、本委托方应在广州产权交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及时提交至广州产权交易所。如项目涉及涉外交易，本委托方应根据中国人民银行以及国家外汇管理局等监管机构的规定办理相关手续。
11、本委托方在委托广州产权交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。
12、本委托方将按照广州产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，并同意广州产权交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于广州产权交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。