崇左太平古城9间商铺分别招租（3年） 项目交易公告

项目名称

崇左太平古城9间商铺分别招租（3年）项目

项目编号

BBWCQJY24-1595（2）

挂牌价

详见标的清单

登载网站

www.bbwcq.com

交易保证金

详见标的清单

标的所在地区

广西崇左市

标的所属行业

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信息披露（报名）时间

2025年1月23日至2025年3月11日17时

网络竞价（动态报价）时间

具体时间以交易所短信或电话通知为准，请保持系统注册报名的手机信号畅通，以免因手机短信拦截无法收到信息而错过交易时间。

延时竞价周期（秒）：180秒

信息披露期满后，如未征集到意向承租人

变更挂牌条件，重新挂牌。

一、出租人承诺

我方（广西广申文化旅游有限公司）作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；

㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

招租标的简介

㈠标的清单

序号

标的名称

标的位置

楼层

商铺号

原店铺名

商铺状态

建筑面积（㎡）

挂牌价（元/月）

竞价阶梯（元/次）

交易保证金

履约保证金

业态要求

1

1.2栋103、105、106

二地块

1-2层

2栋103、105、106

湖光秋月

闲置

198.27

5948

100

10000

2个月租金
（最终成交价)

品牌餐饮、主题餐厅、风味美食、休闲茶饮、个性主题文创、体验休闲等（旅拍除外）

2

2.16栋106-2、107、108

二地块

1-2层

16栋106-2、107、108

卤三疯

闲置

282.98

4499

100

10000

2个月租金
（最终成交价)

品牌餐饮、主题餐厅、风味美食、休闲茶饮、个性主题文创、体验休闲等（旅拍除外）

3

3.6栋101

二地块

1层

6栋101

正新鸡排

闲置

110.70

3587

100

10000

2个月租金
（最终成交价)

品牌餐饮、主题餐厅、风味美食、休闲茶饮、个性主题文创、体验休闲等（旅拍除外）

4

4.7栋101

二地块

1层

7栋101

阿拉赞

闲置

110.70

3587

100

10000

2个月租金
（最终成交价)

品牌餐饮、主题餐厅、风味美食、休闲茶饮、个性主题文创、体验休闲等（旅拍除外）

5

5.15栋102-1、103-1

二地块

1层

15栋102-1、103-1

原时烤肉

闲置

87.60

2733

100

10000

2个月租金
（最终成交价)

品牌餐饮、主题餐厅、风味美食、休闲茶饮、个性主题文创、体验休闲等（旅拍除外）

6

6.15栋102-2、103-2

二地块

2层

15栋102-2、103-2

原时烤肉

闲置

75.00

1170

50

10000

2个月租金
（最终成交价)

品牌餐饮、主题餐厅、风味美食、休闲茶饮、个性主题文创、体验休闲等（旅拍除外）

7

7.15栋105-1

二地块

1层

15栋105-1

原时烤肉

闲置

43.80

1367

50

10000

2个月租金
（最终成交价)

品牌餐饮、主题餐厅、风味美食、休闲茶饮、个性主题文创、体验休闲等（旅拍除外）

8

8.15栋106-1

二地块

1层

15栋106-1

原时烤肉

闲置

44.08

1375

50

10000

2个月租金
（最终成交价)

品牌餐饮、主题餐厅、风味美食、休闲茶饮、个性主题文创、体验休闲等（旅拍除外）

9

9.15栋107

二地块

1层

15栋107

原时烤肉

闲置

34.28

1070

50

10000

2个月租金
（最终成交价)

品牌餐饮、主题餐厅、风味美食、休闲茶饮、个性主题文创、体验休闲等（旅拍除外）

合计

987.41

25336

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㈡标的简况

1.崇左太平古城位于崇左市内，靠近高速公路和国道，有多条公交线路连接，交通十分便利。古城不仅是白天的观光地，夜晚的灯光秀更是吸引了不少游客，成为夜生活的热门地点。古城内有许多饭店、茶馆、小铺子，是市民和游客吃饭逛街、拍照休闲娱乐的好去处。

2.招租标的属于广西广申文化旅游有限公司，权属清晰。

3.租金递增方式：租期为三年，第一年租金不变，第二、三年租金在上一年租金基础上增长5%。

备注:

1.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租人咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。

2.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。

3.标的存在原承租人的，同等条件下该标的原承租人享有优先承租权。原承租人行使优先承租权的，须按照交易所交易规则进场交易。原承租人应在公告期间向交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保证金，项目将采取网络竞价方式确定承租人，行权方式如下：（1）原承租人与其他意向承租人同时参与网络竞价；（2）原承租人在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3）在网络竞价过程中，当其他意向承租人报出当前最高有效报价时，原承租人可以优先权追加相同报价，如其他意向承租人无更高报价时，原承租人为最终承租人；如其他意向承租人继续报价，而原承租人在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租人为最终承租人。

4.标的不设立居住权。

公开招租行为批准情况

出租人决策文件类型

内部管理工作会议纪要 （崇广申办阅【2024】28号）

批准单位名称

广西广申文化旅游有限公司

批准文件

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三、交易规定

交易条件

与租赁相关其他条件

1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租人将履约保证金无息退还给承租人。

2.标的用途：承租人的经营范围必须符合标的清单内规定的业态要求（报名时需一并上传“承诺书”（附件4）），如由此造成承租人不能按报名时提交的经营内容及方案使用标的并导致《租赁合同》不能履约的，责任由承租人承担，已交纳的竞租保证金、履约保证金及首期租金均不予退还。

3.承租人享有一定的免租装修期（含在 3 年租期内），免租装修期内承租人无需交纳租金，但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。

4.建议承租人须负责购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。

5.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

意向承租人资格条件

1.竞租人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或自然人。

2.不接受联合体承租。

3.符合有关法律法规规定的相关条件。

成交手续

竞价服务费

竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租人已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租人须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

成交签约

1.竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起 3 个工作日内按照本公告“竞租登记手续”第2条规定持纸质报名材料到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对承租人提交纸质报名材料进行复核，如发现承租人不符合本项目“承租人资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终受让资格、没收交易保证金。

2.租赁合同已经到期的，竞价成交的竞租人应于《成交确认书》签署之日起5个工作日内与出租人签订《租赁合同》；租赁合同尚未到期的，竞价成交的竞租人应于原租赁合同到期后的3个工作日内与出租人签订《租赁合同》。

签约地点：广西崇左市江州区

成交价款

承租人签订《租赁合同》之日起3个工作日内向出租人缴齐首期租金（3个月租金）、履约保证金（2个月租金，最终成交价）。后续租金以 3 个月为一个支付期，在每个支付期最后10日内支付下一周期的租金。

出租人指定的以下收款账户：

户名： 广西广申文化旅游有限公司      

账号： 2112123019100164465    

开户行：中国工商银行崇左江州分行

标的交割

1.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起10个工作日内完成。

2.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。

四、交易指南

交易方式

动态报价

报价方式：多次（递增）报价

自由报价时间：具体时间以交易所短信或电话通知为准，请保持系统注册报名的手机信号畅通，以免因手机短信拦截无法收到信息而错过交易时间。

限时报价周期（秒）：180秒

竞价阶梯：详见标的清单

注：竞买人在自由报价时间内可充分自由报价，自由报价时间截止，进入限时报价周期，任一最高报价经历一个完整的限时报价周期（180秒）不被更高报价取代即成为成交价。

竞租登记

竞租登记手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续：

（1）会员注册、报名

意向承租人需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://www.bbwcq.com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向受让方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。

需上传的报名材料包括：

①主体资格证明材料。1)法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；2)非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；3)自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）。

②授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）。

③承诺书

（备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）

（2）报名资格审核。交易所对意向承租方上传的报名材料予以初审，最终经出租方审核通过后，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，给予1次补正机会，意向受让方应在收到审核反馈后2日内完成报名材料的补充、修正手续，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合受让资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接收补正申请。报名材料需要更正补充的，交易所及转让方将会再次审核通过，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。

（3）交纳保证金。意向承租人进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日17:00前按照系统发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租人通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向承租人交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）

（4）参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式发送竞价登录账号和密码，意向承租人按照短信通知的时间登录e交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为承租人。

3.注意事项

（1）竞租人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞租的操作，均视为本人的行为，因竞租人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞租人负责，交易所均不承担任何责任。

（2）办理成交相关的各项手续的主体应当与竞租人在交易系统注册、报名的竞租主体为同一人。

交易保证金

及其相关规定

1.参与本项目需交纳交易保证金：详见“标的清单”，需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租人，交易所在此作出特别提示，意向承租人一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租人原因，如意向承租人存在以下任何一种情形时，视为意向承租人人违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租人应交纳的交易费用后，出租人有权扣除意向承租人已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租人可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。 交易所扣除意向承租人和出租人应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。

（1）报名受让同一标的的所有意向承租人在竞价过程中均不应价的；

（2）提供虚假资料致使竞价无效；

（3）竞价成交后被发现不符合承租人资格条件；

（4）被确认为承租人后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署交易合同；

（5）被确认为承租人后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

4.竞价成交且不存在违约情形的，意向承租人已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分，在交易所收到出租人提供的承租人足额付清首期租金、履约保证金的银行进账单或书面确认文件后全额无息返还。

5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。

风险提示及其他事项说明

1.风险提示。交易所仅就出租人提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租人参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及转让方咨询、到交易所查阅项目资料等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向承租人已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、出租人有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租人有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。

2.意向承租人请务必遵照e交易平台（http://www.ejy365.com/）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，意向承租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

3.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。

联系方式

标的咨询

覃经理 0771-5585032

报名咨询

覃经理 0771-5738059

咨询时间

工作日：北京时间上午8:30-12:00  下午15:00-18:00

监督电话

0771-5808839

联系地址

南宁市青秀区枫林路18号宏桂大厦裙楼（广西国资交易中心）

五、相关附件下载

附件材料

1.意向承租人授权委托书（如需）.doc

2.标的照片.zip

3.租赁合同（模版，以实际签订为准）.docx

4.承诺书.docx

特别声明

关于意向承租人的违约情形以及违约责任等与意向承租人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。