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汝城县鑫汝实业投资发展有限公司18套房产转让

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联系电话：: 0735-2626807

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第三步
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特别
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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
标的列表

房产转让公告

项目名称	汝城县鑫汝实业投资发展有限公司18套房产转让	项目编号	2023120138
挂牌起始日期	2023年12月21日	挂牌截止日期	2024年01月04日
挂牌期满，如未征集到意向受让方	延长信息发布：不变更挂牌条件，按5个工作日为一个周期延长，最多延长至2024年6月28日或转让方书面通知信息发布终结。

标的基本情况		1、标的1-16为楼梯房，共7层，位于汝城县暖水镇水墟双联大道以东、司前路以西暖水新城，暖水新城东临司前路、南临道路、西临双联大道、北临道路。附近有镇政府、汝城农商行、派出所、财政所、邮政代办所、商贸市场等；人口密集度较高，环境较优。房产南北朝向，景观条件好。供水、供电等设施基本齐全。房产竣工时间为2017年，建筑结构为钢混。其他详情见湖南新时代房地产评估咨询有限公司提供的房地产估价报告（编号：湘新评字（2023）第RCZ002号）。评估基准日：2023年10月18日。 2、标的17位于汝城县城关镇西正街（县政府院内）127112栋3-502号，房产东邻生源超市、南邻北正街，商业繁华度高。房产竣工时间为1997年，楼梯房，共7层，标的位于第5层，南北朝向，建筑结构为混合。其他详情见湖南新时代房地产评估咨询有限公司提供的房地产估价报告（编号：湘新评字（2023）第RCZ003号）。评估基准日：2023年10月18日。 3、标的18位于汝城县城关镇环城西路108141栋，为1-4层住宅楼，东邻鼎天宾馆、南邻临街住宅、西邻住宅、北邻道路。房产竣工时间为1995年，共4层，南北朝向，建筑结构为砖混。其他详情见湖南新时代房地产评估咨询有限公司提供的房地产估价报告（编号：湘新评字（2023）第RCZ001号）。评估基准日：2023年10月18日。具体情况见下表：
标的号	标的名称		不动产权证书号	建筑面积（m²）	标的挂牌价（元）	交易保证金（元）
1	汝城县暖水新城1#栋（暖水0074栋）301		湘（2019）汝城县不动产权第0001200号	125.19	269300	30000
2	汝城县暖水新城1#栋（暖水074栋）201		湘（2019）汝城县不动产权第0001133号	125.19	265500	30000
3	汝城县暖水新城2#栋（暖水075栋）503		湘（2019）汝城县不动产权第0001249号	123.61	262200	30000
4	汝城县暖水新城2#栋（暖水075栋）603		湘（2019）汝城县不动产权第0000664号	123.61	258500	30000
5	汝城县暖水新城2#栋（暖水075栋）703		湘（2019）汝城县不动产权第0000660号	123.61	248600	30000
6	汝城县暖水新城3#栋（暖水076栋）507		湘（2019）汝城县不动产权第0001080号	88.2	192400	30000
7	汝城县暖水新城6#栋（暖水077栋）503		湘（2019）汝城县不动产权第0000493号	123.98	263000	30000
8	汝城县暖水新城6#栋（暖水077栋）604		湘（2019）汝城县不动产权第0000515号	123.98	259200	30000
9	汝城县暖水新城6#栋（暖水077栋）704		湘（2019）汝城县不动产权第0000529号	123.98	249300	30000
10	汝城县暖水新城7#栋（暖水078栋）401		湘（2019）汝城县不动产权第0000622号	124.33	267400	30000
11	汝城县暖水新城7#栋（暖水078栋）704		湘（2019）汝城县不动产权第0000570号	124.33	250000	30000
12	汝城县暖水新城8#栋（暖水079栋）504		湘（2019）汝城县不动产权第0000692号	135.82	288100	30000
13	汝城县暖水新城9#栋（暖水080栋）406		湘（2019）汝城县不动产权第0000915号	121.5	261300	30000
14	汝城县暖水新城9#栋（暖水080栋）601		湘（2019）汝城县不动产权第0000946号	121.5	254100	30000
15	汝城县暖水新城9#栋（暖水080栋）702		湘（2019）汝城县不动产权第0000938号	121.5	244300	30000
16	汝城县暖水新城10#栋（暖水081栋）504		湘（2019）汝城县不动产权第0001033号	134.28	284800	30000
17	汝城县城关镇西正街127112栋3-502号		汝城县房权证转移登记字第00013794号	66.90	263400	30000
18	汝城县城关镇环城西路108141栋1-4层		汝城县房权证转移登记字第00013688号	416.72	1415200	100000

交易价款支付方式

一次性支付

转让方基本

情况

名称：汝城县鑫汝实业投资发展有限公司

统一社会信用代码：91431026MA4QRA6U61

特别

告知

1、本次房产转让由郴州威荣拍卖有限责任公司与湖南省联合产权交易所郴州有限公司（以下简称组织人）共同承办，采用增价的方式在e交易网站（www.ejy365.com）依法进行网络竞价。

2、标的以实物现状转让，组织人仅就转让方提供的《房产转让公告》进行披露，对标的质量、面积、产权证照办理不作担保，不承担瑕疵担保责任。

3、意向受让方（竞买人）报名前应自行对转让标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可。一经报名交纳保证金，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。放弃看样或放弃尽职调查的，均视为已全面行使了知情权并认可该标的和全面接受了公告内容，竞价确认后不得对标的状况和公告内容提出任何异议。

4、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，组织人不承担任何责任。

5、意向受让方自备终端进行网络竞价，组织人不提供竞价场所。

6、温馨提示：①请意向受让方在e交易网站（www.ejy365.com）尽早办理注册、报名、钱包充值、缴纳交易保证金手续（钱包充值后需进行项目保证金支付确认，交易保证金约2小时内到账）；

②请意向受让方使用手机银行、网上银行（不支持支付宝、微信）、银行柜台转账方式通过意向受让方在e交易网站注册的银行卡账号将交易保证金一次性支付到郴州市公共资源交易中心指定账号。

受让方

资格条件

1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；

2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

3、法律、法规、规章规定的其他条件。

标的交割

转让方与受让方签订《房产交易合同》，且收到交易价款后3个工作日内与受让方办理房产交付手续。

与交易相关的其他条件

1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内至湖南省联合产权交易所郴州有限公司网站（www.czaee.cn）点击本标的项目名称，链接到e交易网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行卡账户将标的相对应的交易保证金一次性汇入郴州市公共资源交易中心指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败）。交易保证金应于挂牌期满日17:00时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方必须一致。

2、意向受让方（竞买人）交纳交易保证金后，必须参与标的的竞买，并保证以不低于标的挂牌价报价（如其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，意向受让方报名交纳的交易保证金在扣除全部佣金、交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

3、本次转让采取动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。

4、在竞价结束后2个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到郴州威荣拍卖有限责任公司签订《成交确认书》。

5、受让方应当在签订《成交确认书》次日起 3个工作日内与转让方签订《房产交易合同》。

6、受让方应当在签订《成交确认书》的次日起3个工作日内，将交易价款汇入转让方指定账户，佣金、交易服务费一次性汇入湖南省联合产权交易所郴州有限公司账户（账户信息请致电0735-2626807获取）。

7、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件，自应当签署上述文件之日起逾期3天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如重新挂牌，再次成交的成交价低于本次成交价，则差额部分和本次竞价中的一切费用（含佣金、交易服务费）由本次竞价中被确定为受让方后而放弃受让的竞买人承担。

8、标的挂牌价和成交价均不包含应当交纳的佣金、交易服务费、有关价外税费和在权利登记中应当交纳的其他费用。转让标的在办理产权证照、权属变更等手续过程中所涉及到的买卖双方所需承担的相应税费均由受让方和转让方按法律法规各自承担；其他房产交付前需补交的相关费用（包括但不限于可能存在欠缴的物业费、水电费等）由转让方承担。

9、标的成交后，面积以住建、自然资源和规划部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。

10、转让方协助办理房产过户相关事宜。

11、受让方须承担本次交易中应支付给组织人的佣金、郴州市公共资源交易中心的交易服务费。

交易指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。
	竞价报名	报名时间	2023年12月21日9:00——2024年01月04日17:00止。
		报名手续	报名申请与承诺书.docx 意向受让方提交材料清单.docx（点击下载）
		交易保证金及处置方式	1、保证金缴纳截止时间：2024年01月04日17:00时，按系统提示缴纳。 2、处置方式： ①竞价成交后，成功竞得的竞买人成为受让方，其交易保证金直接转为佣金及交易服务费的一部分，剩余的交易保证金退还给受让方。竞买人在交纳交易保证金后，出现以下任何一种情况，则交易保证金在扣除全部佣金、交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还：（1）竞买人交纳交易保证金后单方要求撤回竞买申请的；（2）挂牌期满征集到一个符合条件的竞买人，该竞买人未在规定时间内以不低于挂牌价格报价的；（3）挂牌期满，征集到两个或两个以上符合条件的竞买人，但所有竞买人均未在规定时间内以不低于挂牌价格报价的（有一个竞买人以挂牌价格或更高价格报价的，其他竞买人不算违约）；（4）竞价结束后，竞得人放弃受让，未按要求签订《成交确认书》、《房产交易合同》等文件或未按时全额支付交易价款、佣金、交易服务费，或受让资格条件弄虚作假的；（5）违反做出的承诺的；（6）竞买人（竞得人）存在其它违约情形的。 3、未成功竞得且没有违规违约行为的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后次日起5个工作日内，由郴州市公共资源交易中心按照竞买人报名时预留的账户信息，全额无息退还交易保证金。
	竞价安排	交易方式/ 竞价方式	动态报价/加价	增价幅度	均为1000元及其整数倍
		自由竞价时间	标的1：2023年12月21日09:00时-2024年01月05日10:00时；标的2：2023年12月21日09:00时-2024年01月05日10:10时；标的3：2023年12月21日09:00时-2024年01月05日10:20时；标的4：2023年12月21日09:00时-2024年01月05日10:30时；标的5：2023年12月21日09:00时-2024年01月05日10:40时；标的6：2023年12月21日09:00时-2024年01月05日10:50时；标的7：2023年12月21日09:00时-2024年01月05日11:00时；标的8：2023年12月21日09:00时-2024年01月05日11:10时；标的9：2023年12月21日09:00时-2024年01月05日11:20时；标的10：2023年12月21日09:00时-2024年01月05日11:30时；标的11：2023年12月21日09:00时-2024年01月05日14:00时；标的12：2023年12月21日09:00时-2024年01月05日14:10时；标的13：2023年12月21日09:00时-2024年01月05日14:20时；标的14：2023年12月21日09:00时-2024年01月05日14:30时；标的15：2023年12月21日09:00时-2024年01月05日14:40时；标的16：2023年12月21日09:00时-2024年01月05日14:50时；标的17：2023年12月21日09:00时-2024年01月05日15:00时；标的18：2023年12月21日09:00时-2024年01月05日15:10时。
		延时竞价周期	均为60秒
	服务费	1、佣金按标的成交价的2.5%收取； 2、代郴州市公共资源交易中心收取交易服务费，标准按湘发改价费〔2019〕366号、郴发改价发〔2020〕187号文件执行。

联系方式	咨询联系人	钟女士、何先生
	咨询电话	0735-8225346（汝城），0735-2626807（郴州）
	咨询时间	工作日：上午9:00—12:00，下午2:30—5:30（节假日除外）。
	咨询地址	汝城县滨河西路18号（老审计局江对面）郴州市北湖区坪上路鑫沙苑郴中心2楼219-223号（五岭广场名汇城后）
	踏勘时间	工作日：上午9:00—12:00，下午2:30—5:30（节假日除外）
	踏勘联系人	曾女士 0735-8198226
	技术支持	0735-2626807、4008289082
	发布媒体	湖南省联合产权交易所郴州有限公司网站www.czaee.cn；微信公众号：郴州产权交易所；郴州市公共资源交易中心网站czggzy.czs.gov.cn；微信公众号：郴州市公共资源交易。
	组织方	汝城县鑫汝实业投资发展有限公司联系电话：0735-8198226 本次转让房产的委托人，按规定依法转让国有资产,按约定交付成交标的。
	组织方	郴州威荣拍卖有限责任公司联系电话：0735-8225346 湖南省联合产权交易所郴州有限公司联系电话：0735-2626807 受业主委托，负责本次房产转让业务的咨询、组织实施、成交手续办理、保证金退还，承担本次房产转让活动的主体责任。
	监督方	汝城县国有资产事务中心联系电话：0735-7775080 负责此次国有资产转让行为的监督管理。
	市场服务方	郴州市公共资源交易中心业务咨询电话：产权交易科0735-2369232 保证金收退咨询电话：财务科0735-2369518 负责提供交易系统、保证金收退、技术服务，对交易过程进行见证。
咨询和争议处理		如对本次房产转让活动有疑问的,可向组织方进行咨询；如认为本次房产转让活动有违规行为的,可向监督方投诉,也可向市场服务方进行反映,市场服务方将协助进行处理。