重庆市南岸区南坪新街58号7宗住宅及南岸区江南大道7号4栋14宗写字楼转让项目

项目名称

重庆市南岸区南坪新街58号7宗住宅及南岸区江南大道7号4栋14宗写字楼转让项目

项目编号

BBWCQJY23-1236

挂牌起始日期

2023年11月6日10:00

挂牌截止日期

2023年12月1日17:00

网络竞价（动态报价）时间

自由竞价时间：2023年11月6日10:00至2023年12月4日10:00

挂牌期满，如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方。

变更挂牌条件，重新挂牌。

标的概况

房地产

标的简介

一、标的清单

序号

标的名称

地理位置

建筑面积（㎡）

转让底价（万元）

交易保证金（万元）

竞价阶梯(元/次)

备注

1

重庆市南岸区南坪街道南坪新街58-2-4

重庆市南岸区南坪街道南坪新街

61.55

 44.8453

5

1000

标的1-标的7位于重庆市南岸区南坪街道南坪新街58号7套住宅房地产，建筑面积合计423.17平方米，1990年建成，所在楼栋共7层，标的位于2-7层。已办理不动产权证，权利人为广西宏桂资本运营集团有限公司，权利性质为划拨，用途为城镇住宅用地/成套住宅。简单装修,目前空置6套、出租1套（重庆市南岸区南坪街道南坪新街58-6-2）。

2

重庆市南岸区南坪街道南坪新街58-3-5

重庆市南岸区南坪街道南坪新街

58.99

 43.2751

5

1000

3

重庆市南岸区南坪街道南坪新街58-3-6

重庆市南岸区南坪街道南坪新街

61.55

 45.1531

5

1000

4

重庆市南岸区南坪街道南坪新街58-4-7

重庆市南岸区南坪街道南坪新街

58.99

 43.5700

5

1000

5

重庆市南岸区南坪街道南坪新街58-5-9

重庆市南岸区南坪街道南坪新街

58.99

 43.2751

5

1000

6

重庆市南岸区南坪街道南坪新街58-6-2

重庆市南岸区南坪街道南坪新街

61.55

 44.8453

5

1000

7

重庆市南岸区南坪街道南坪新街58-7-14

重庆市南岸区南坪街道南坪新街

61.55

 44.5376

5

1000

8

重庆市南岸区江南大道7号4栋12-1号

重庆市南岸区江南大道7号

271.32

205.4435

20

1000

标的8-标的21位于重庆市南岸区江南大道7号4栋14套办公房地产，建筑面积合计3435.26平方米，2010年建成，所在楼栋共52层（地下3层，地上49层），资产位于名义层12至14层，层高为3.5米。已办理不动产权证，权利人为广西宏桂资本运营集团有限公司,权利性质为划拨,用途为商务金融用地/办公，分摊土地面积合计198.20平方米。中等装修，目前空置。

9

重庆市南岸区江南大道7号4栋12-2号

重庆市南岸区江南大道7号

178.58

137.9888

13

1000

10

重庆市南岸区江南大道7号4栋12-3号

重庆市南岸区江南大道7号

94.79

74.7135

8

1000

11

重庆市南岸区江南大道7号4栋12-5号

重庆市南岸区江南大道7号

243.74

184.5599

18

1000

12

重庆市南岸区江南大道7号4栋12-6号

重庆市南岸区江南大道7号

79.11

62.3545

7

1000

13

重庆市南岸区江南大道7号4栋13-1号

重庆市南岸区江南大道7号

279.78

213.9757

21

1000

14

重庆市南岸区江南大道7号4栋13-2号

重庆市南岸区江南大道7号

178.58

139.3638

13

1000

15

重庆市南岸区江南大道7号4栋13-3号

重庆市南岸区江南大道7号

94.79

75.4528

8

1000

16

重庆市南岸区江南大道7号4栋13-5号

重庆市南岸区江南大道7号

92.11

73.3196

8

1000

17

重庆市南岸区江南大道7号4栋13-6号

重庆市南岸区江南大道7号

230.73

176.4623

17

1000

18

重庆市南岸区江南大道7号4栋13-7号

重庆市南岸区江南大道7号

224.60

171.7741

17

1000

19

重庆市南岸区江南大道7号4栋13-8号

重庆市南岸区江南大道7号

94.79

75.4528

8

1000

20

重庆市南岸区江南大道7号4栋13-9号

重庆市南岸区江南大道7号

88.48

70.4301

7

1000

21

重庆市南岸区江南大道7号4栋14-1号

重庆市南岸区江南大道7号

1283.86

932.5959

92

1000

22

重庆市南岸区南坪街道南坪新街58-2-4、58-3-5、58-3-6、58-4-7、58-5-9、58-6-2、58-7-14号（整体转让）

重庆市南岸区南坪街道南坪新街

423.17

309.5015

30

1000

23

重庆市南岸区江南大道7号4栋12-1号、12-2号、12-3号、12-5号、12-6号（12层整体转让）

重庆市南岸区江南大道7号

867.54

665.0602

66

1000

24

重庆市南岸区江南大道7号4栋13-1号、13-2号、13-3号、13-5号、13-6号、13-7号、13-8号、13-9号（13层整体转让）

重庆市南岸区江南大道7号

1283.86

996.2312

99

1000

25

重庆市南岸区江南大道7号4栋12-1号、12-2号、12-3号、12-5号、12-6号、13-1号、13-2号、13-3号、13-5号、13-6号、13-7号、13-8号、13-9号、14-1号（12-14层整体转让）

重庆市南岸区江南大道7号

3435.26

2593.8873

259

1000

二、标的简介： 

1）标的位于重庆市南岸区，南岸区是重庆中心城区之一。距离重庆南站5.2公里、重庆北站8.4公里、重庆西站13.4公里，距重庆市轮渡客运站约200米、重庆汽车站2.4公里，距离渔人码头1.6公里、洪崖洞码头3.1公里，出行较便利。附近有轨道交通10号线经过，有350、365、322路等多路公交车经过，交通区位的规划条件较好。

2）目前人流量与车流量较大，商业氛围较好，繁华程度较高。

3）标的附近有南岸实验小学、重庆珊瑚中学、重庆市妇幼保健院、南岸区人民医院、后堡公园、黄葛渡公园、阳光菜市场等，，基础设施完善，外部设施配套完备程度较好。

4）区域内景观和绿化较好，区域主要规划为商住，无污染，空气质量较好。

评估情况

评估价（元）

29033888.00

评估基准日

2023年9月20日

评估机构

广西众益资产评估土地房地产评估有限公司

转让底价（元）

详见标的清单

转让方情况

基本情况

转让方名称：广西宏桂资产租赁有限公司

组织机构代码证号：91450000685181632R
注册地：南宁市

法定代表人：封云
经济类型：有限责任公司

转让方承诺

我方（广西宏桂资产租赁有限公司）向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的土地使用权、房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件，并非通过流押或流质取得土地使用权、房屋所有权；2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

广西宏桂资产经营集团有限公司关于同意广西宏桂资产租赁有限公司处置重庆市资产的批复

行为批准或备案机构

广西宏桂资本运营集团有限公司

特别
告知

风险提示。意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估，交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 一旦参与交易（报名）则视为已充分了解并接受本信息公告及附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的全部现状及瑕疵，已认真考虑了关于标的市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。

1.本公告关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。不因房产披露面积与实际不符而调整成交价格。

2.房屋按份共有人和承租人主张行使优先购买权的，应按照在报名截止期满前在交易所交易系统办理报名手续、交纳交易保证金，并按照交易规则行权，否则视为放弃优先购买权。按份共有人的优先购买优先于承租人的优先购买权。

3.土地使用权期限届满后，如须续期的，由受让方负责办理，续期费用由受让方缴纳。

4.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。

5.标的1-7转让需补缴土地收益金122.8元/㎡（参考价格，以国土部门实际核算为准），由受让方自行缴纳。

6.标的8-21转让需补缴土地出让金，具体金额以当地国土部门实际批复为准，由受让方自行缴纳。如挂牌期满未收到当地国土部门关于补缴土地出让金的批复，则标的8-21交易取消或延长挂牌，直至获取国土部门批复。

7.标的1-7同时在出租，在转让期内若有承租人，优先出租，转让挂牌继续有效。

8.标的8-21同时在出租，在转让期内若有承租人，优先出租，转让挂牌继续有效。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付：

受让方在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额）。 交易所在收到双方签署的资产交割单/结转价款函之日起 5个工作日内向转让方转付交易价款。

受让方资格条件

1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目不接受联合体受让。

3.法律法规规定的其他条件。

标的交割

1. 受让方将成交价款足额缴入交易所指定账户（以到账为准）并补缴完所有土地收益金（标的1-7）或土地出让金（标的8-21）后之日起5个工作日，转让方配合受让方办理过户手续，交易双方按标的现状进行资产交割并签署交割单。交易所收到交易双方签章确认的交割单后5个工作日内将成交价款结转给转让方。

2.本次转让房产交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，维修基金、配套费及房产交付后产生的相关费用由受让方承担。

3.交易税费的承担。

交易税费的承担由交易双方按法律法规关于纳税义务主体的规定，各自承担。

与转让相关的其他条件

1..截至公告期满，有意向方整体受让的，则分层分套的报名交易自动取消，交易保证金原路无息退回。如无意向方整体受让，分层分套报名自动生效。

2.成交签约。

竞价结束后，成交的意向受让方须在竞价结束之日起 3个工作日内与交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起 5个工作日内与转让方签订《交易合同》。签约地点：广西南宁市青秀区桃源路82号广西财政综合楼。

受让方办理成交签约手续时需向交易所递交以下纸质材料（提供复印件的，需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人））：

（1）主体资格证明材料。

①法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）及其身份证（核对原件，留存复印件）；

②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；

③自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）。

（2）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）（法人、非法人组织提供）。

3.因本项目可能涉及按份共有人、承租人主张行使优先购买权，可能出现非承租意向受让方报价后按份共有人、承租人以同等价格主张受让，非承租意向受让方的最高报价有最终不能受让标的的风险。按份共有人、承租人报价相同时，按份共有人的优先权购买权优先于承租人的优先购买权。非承租意向受让方应提前了解相关法律规定及司法判例，一旦报名并参与竞价即表明其充分考虑各项风险，并愿意接受可能面临的纠纷。

交易
指南

竞价规则

竞买人请务必遵照e交易平台（http://www.ejy365.com/）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞买人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

现场展示

1.展示时间：需电话提前预约

2.展示地点：重庆市南岸区南坪街道南坪新街、江南大道7号

3.联系人及联系方式(需提前预约）：林先生 13978989518

（注意事项：意向受让方勘验现场时应严格遵守转让方的管理规定，听从转让方的安排，否则将不允许参与报名。）

竞价报名

报名时间

2023年11月6日至2023年12月1日17:00

报名手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

报名流程：会员注册、报名——交纳保证金——参与报价

1.会员注册、报名：意向受让方在挂牌截止日17:00前登录交易所网站（http://www.bbwcq.com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向受让方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。

2.交纳交易保证金。意向受让方提交报名获取交易保证金账户后，在挂牌截止17:00前将交易保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。（注意事项：①意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）

3.参与报价。交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式发送竞价登录账号和密码，意向受让方按照短信通知的时间登录e交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为受让方。

保证金及处置方式

1.交易保证金（意向保证金）：详见标的清单。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让，交易所在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约或恶意磋商，其交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向受让方应交纳的竞价服务费后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：项目未成交的，按挂牌底价为基数计算；项目成交的，按成交价为基数计算。

（1）报名受让同一标的的所有意向受让方在竞价过程中均不应价的；

（2）提供虚假资料致使竞价无效；

（3）竞价成交后被发现不符合受让方资格条件；

（4）被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署交易合同；

（5）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

4.竞价成交，竞买人已交纳的交易保证金优先扣除应付给交易所的交易服务费后，剩余保证金在成交价款足额付清后全额无息返还。

5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

1000

自由竞价时间

2023年11月6日10:00至2023年12月4日10:00

延时竞价周期（秒）

180

服务费

竞价服务费由交易所于竞价成交后从受让方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，受让方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

附件下载

附件1：授权委托书.doc.

附件2：标的照片.zip

附件3：房屋买卖合同（此版本为样板合同，最终以成交签约合同为准）.doc

联系
方式

标的咨询

（交易所）朱经理：0771-5726808、13263813944；（转让方）林先生：13978989518

广西壮族自治区公共资源交易中心 0771-5309296

报名咨询

罗经理  0771-5885208   

咨询时间

 工作日：北京时间上午8：30-12：00，下午：14：30-18：00 

联系地址

 交易所：南宁市青秀区枫林路18号宏桂大厦裙楼（广西国资交易中心）

广西壮族自治区公共资源交易中心：南宁市怡宾路6号广西政务服务中心四楼

其    他

监督电话：0771-5880618 （交易所）  0771-5891035（自治区国资委） 0771-2810883（自治区机关事务管理局）

特别声明

对于与（意向）竞买人有重大利害关系的事项（如违约情形、违约责任等），以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。