桃江县住房保障中心3间商业门面拍卖转让

项目名称

桃江县住房保障服务中心3间商业门面转让

项目编号

ZZCQ2023091300053

挂牌起始日期

2023-09-18

挂牌截止日期

2023-10-08

挂牌期满，如未征集到意向受让方

不延期。

标的
概况

评估情况

评估价（元）

详见评估报告

评估基准日

2022-10-31

评估机构

益阳中天方圆资产评估有限公司、湖南恒永房地产评估咨询有限公司

转让底价（元）

标的1(1107)：934763元；标的2(1112)：721438元；标的3(1119)：842791元。

转让方情况

基本情况

转让方名称：桃江县住房保障服务中心

联系人：姚先生

联系电话：15197786918

转让方承诺

我方将持有的标的公开转让，并按本公告内容委托益阳市桃花江拍卖有限责任公司在益阳市公共资源交易中心e交易平台（www.ejy365.com）依法按现状采用网络竞价方式进行拍卖。现将有关事项公告如下：
1、桃江县住房保障服务中心名下3间商业门面土地及房产，不动产权证为湘（2021）桃江县不动产权第0299934号，土地性质为划拨用地，土地规划用途为城镇住宅/商业服务。现3间门面转让底价为249.8992万元（其中房产评估价161.7184万元，土地评估价88.1808万元），详见评估报告（评估报告编号益中天方圆评报字【2022】第2204号）。我方保证委托转让的标的真实合法、有效，权属清晰无争议。
2、根据桃财资【2021】226号文件，标的成交后，将土地性质由划拨转为出让，划拨转出让涉及的土地出让金从成交价款中抵交。
3、标的成交后，由我方协助买受人办理标的过户，如因土地为划拨性质或其他原因而不能办理标的过户，一切法律责任由我单位承担。

转让方决策文件

桃住保字【2022】23号桃江县住房保障服务中心关于分批次处置国有资产的请示

行为批准或备案机构

桃江县人民政府

特别
告知

1、竞买人应当了解标的瑕疵，有权查验标的和查阅有关标的资料，拍卖人和委托人应积极如实提供所知相关资料。竞买人务必在参加竞买前对标的进行实地查勘、了解。未咨询或者对标的不了解而参加竞买的责任自负。竞买人参与标的竞买，即表明该竞买人完全了解及认可该标的的情况（包括其已知或者未知瑕疵），委托人、拍卖人、交易平台对买受人已知和未知的瑕疵不承担任何担保责任。2、受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过我公司催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。3、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，益阳市公共资源交易中心—E交易平台、委托人与拍卖人不承担任何责任。4、拍卖佣金收取：拍卖佣金按成交总金额的5%向买受人收取。5、交易服务费收费标准：湘发改价费〔2019〕366号文件，1000万以下交易服务费收费2000元/宗，此次交易服务费由拍卖公司与买受人各支付50%。

交易
条件

资金缴纳方式

钱包支付

交易价款支付方式

竞买人需在竞得标的后3日到益阳市桃花江拍卖有限责任公司签订《电子竞价成交确认书》，成交之日起3日内(按上述约 定)将拍卖成交价款、拍卖佣金、交易服务费等一次性汇入拍卖公司账户。
账户名称：益阳市桃花江拍卖有限责任公司
开户银行：中国工商银行桃江支行
账 号：1912 0260 0902 4815 068

受让方资格条件

1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.国家法律法规规定的其他条件。

标的交割

受让方付清全部成交价款、拍卖佣金、交易服务费后，转让方在三个月内将标的物移交给受让方，四个月内办理不动产权转让手续。

与转让相关的其他条件

交易要求：1、本次转让采取动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。2、受让方应当自成交之日起3日内一次性付清交易价款（按公告要求汇入指定账户）。3、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》等），自竞价结束之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。二、标的资产交接及过户要求：1、标的按空房交付。2、建筑面积和土地面积最终以不动产登记中心发证为准。3、请涉及标的物当事人、担保物权人、优先购买权人等，在公告的时间内报名并参加网络竞拍会，缺席将视同放弃相关权利。4、标的成交后，由我单位协助买受人办理标的过户的相关手续；拍卖标的物在办理交付、过户、不动产产权转移、登记办证等手续中所发生的包括但不限于房屋办证交易增值税、土地增值税、城建税及附加、契税、印花税、工本费等涉及的相关税、费，依照法律、法规的相关规定和标准，各自承担。5、成交后标的交付前可能存在的物业费、水、电等欠费由委托方承担，买受人如需重新开户，其开户费用由买受人自行承担。6、拍卖成交后办理移交的时间：拍卖成交后付清成交价款及拍卖佣金之日起三个月内由拍卖公司协助委托方按空房移交，四个月内由委托方协助受让方办理不动产权转让手续。7、标的过户时间：拍卖成交后4个月内办理完标的过户手续。8、成交后，该标的物在移交之日前的所有经济纠纷和由经济纠纷所带来的法律责任由资产所有方负责。

交易
指南

竞价规则

竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

竞价报名

报名时间

2023-09-18 11:00:00 至 2023-10-08 11:05:00（详见系统提示）

报名手续

1.保证金：10万元/间。截止时间2023-10-08 11:05:00，按系统提示缴纳
2.报名方式：网上报名
3.报名手续
符合资格的意向受让方须在本公告期间内到https://zccz.ejy365.com/user/zcczloginpage自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应在挂牌公告规定的时间内到账，否则保证金无效。）
4.注意事项
（1）在报名环节将填写完成的报名材料扫描（或拍照）并上传至E交易系统审核。成交后，受让方凭上述纸质材料前往拍卖公司理成交签约手续。
（2）意向受让方须以注册人的银行账户交纳保证金，未以该注册人账户或他人代缴视为无效保证金。
（3）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

保证金及处置方式

1、缴纳：10万元/间，截止时间2023-10-08 11:05:00，按系统提示缴纳。
2、（1）、参与本项目需缴纳交易保证金

（2）、本次拍卖采取网络拍卖（动态报价）方式确定买受人。意向竞买人成为买受人，上述交易保证金不抵成交款，待成交价款、拍卖佣金、交易服务费交清后3个工作日内无息退还买受人，如买受人因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为买受人后的次日起3日内不与拍卖人签署《电子竞价成交确定书》的，则竞买保证金在扣除拍卖佣金及交易服务费后作为向委托方支付的违约金不予退还；未成功的意向竞买人交纳的竞买保证金三个工作日内全额无息退还。

竞价安排

交易方式/竞价方式

动态报价/加价

增价幅度（元）

5000.00

自由竞价时间

2023-09-18 11:00:00 至 2023-10-08 11:05:00（详见系统提示）

延时竞价周期（秒）

300

服务费

交易服务费收费标准：湘发改价费〔2019〕366号文件，1000万以下交易服务费收费2000元/宗，此次交易服务费由拍卖公司与买受人各支付50%。

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联系
方式

咨询联系人

吴女士

咨询电话

15343375188

咨询时间

公告期内上午9:00--11：30点 下午2:30--5:30

咨询地址

桃江县近桃路140号

技术支持

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