湖南沅江农村商业银行股份有限公司16处房地产转让

项目名称

湖南沅江农村商业银行股份有限公司16处房地产转让

项目编号

ZZCQ2023081700076

挂牌起始日期

2023-08-22

挂牌截止日期

2023-09-06

挂牌期满，如未征集到 意向受让方

延长信息发布，不变更挂牌条件，按照3个工作日为1个周期延长，最多延长1个周期。

标的

概况

标的1坐落

庆云山办事处沿河路琼湖八角亭分社2幢107号

基本属性

房屋建筑面积约（㎡）

58.63

套内建筑面积（㎡）

土地使用权面积（㎡）

60.60

使用期限

至2022年11月29日止

权利性质

出让

房产类型

商铺

房屋结构

砖混结构

所在层数

1

房屋户型

自行了解

房屋朝向

自行了解

房屋现状

租赁情况

无

装修情况

简装

抵押情况

无

配备电梯

无

欠费情况

无

配套、环境、交通、亮点

沿街旺铺,人流量大,交通便利

其他情况

现门面招牌为：王辉百货日杂批发，位于庆云山办事处沿河路（八角亭处）。证载用途商业，建筑 面积58.63㎡，砖混结构，楼层1/4。国有出让综合用地，土地使用权面积60.6㎡，土地截止日期2022年11月，现已到期。评估价139960元，转让底价139960元。

标的2坐落

庆云山办事处沿河路（八角亭）琼湖八角亭门面3幢101102号

基本属性

房屋建筑面积约（㎡）

59.86

套内建筑面积（㎡）

土地使用权面积（㎡）

59.80

使用期限

至2026年8月1日

权利性质

出让

房产类型

商铺

房屋结构

砖混结构

所在层数

1

房屋户型

自行了解

房屋朝向

自行了解

房屋现状

租赁情况

无

装修情况

简装

抵押情况

无

配备电梯

无

欠费情况

无

配套、环境、交通、亮点

沿街旺铺,人流量大,交通便利

其他情况

现门面招牌：德园包点。位于庆云山办事处沿河路（八角亭处）。两间门面。证载用途商业，建筑 面积59.86㎡，砖混结构，楼层1/2。国有出让商业用地，土地使用权面积59.8㎡，土地截止日期2026年8月。评估价237700元，转让底价237700元。

标的3坐落

城关分社住宿楼一单元102号房

基本属性

房屋建筑面积约（㎡）

74.45

套内建筑面积（㎡）

67.44

土地使用权面积（㎡）

13.85

使用期限

至2086年12月14日止

权利性质

出让

房产类型

住宅

房屋结构

混合结构

所在层数

1

房屋户型

自行了解

房屋朝向

自行了解

房屋现状

租赁情况

无

装修情况

简装

抵押情况

无

配备电梯

无

欠费情况

无

配套、环境、交通、亮点

南北通透,配套成熟,交通便利

其他情况

位于琼湖办事处琼湖路。共四套，分拆拍卖。证载用途住宅，建筑面积为74.45㎡，混合结构，楼一层，下有架空层。国有出让住宅用地，土地使用权面积为13.85㎡ ，土地截止日期2086年12月。不动产权证为四套共用证，成交后可分割办证。现状图中右侧房屋。评估价148900元，转让底价148900元。

标的4坐落

城关分社住宿楼二单元103号房

基本属性

房屋建筑面积约（㎡）

74.45

套内建筑面积（㎡）

67.44

土地使用权面积（㎡）

13.85

使用期限

至2086年12月14日止

权利性质

出让

房产类型

住宅

房屋结构

混合结构

所在层数

1

房屋户型

自行了解

房屋朝向

自行了解

房屋现状

租赁情况

无

装修情况

简装

抵押情况

无

配备电梯

无

欠费情况

无

配套、环境、交通、亮点

南北通透,配套成熟,交通便利

其他情况

位于琼湖办事处琼湖路。共四套，分拆拍卖。证载用途住宅，建筑面积为74.45㎡，混合结构，楼一层，下有架空层。国有出让住宅用地，土地使用权面积为13.85㎡，土地截止日期2086年12月。 不动产权证为四套共用证，成交后可分割办证。现状图中左侧房屋。评估价148900元，转让底价148900元。

标的5坐落

城关分社一单元住宿楼602号房

基本属性

房屋建筑面积 约（㎡）

74.45

套内建筑面积（㎡）

67.44

土地使用权面 积（㎡）

13.85

使用期限

至2086年12月14日止

权利性质

出让

房产类型

住宅

房屋结构

混合结构

所在层数

6

房屋户型

自行了解

房屋朝向

自行了解

房屋现状

租赁情况

无

装修情况

简装

抵押情况

无

配备电梯

无

欠费情况

无

配套、环境、 交通、亮点

南北通透,配套成熟,交通便利

其他情况

位于琼湖办事处琼湖路。共四套，分拆拍卖。证载用途住宅，建筑面积为74.45㎡，混合结构，楼六层，一楼有架空层。国有出让住宅用地，土地使用权面积为13.85㎡，土地截止日期2086年12月。不动产权证为四套共用证，成交后可分割办证。现状图中右侧房屋。评估价134000元，转让底价134000元。

标的6坐落

城关分社住宿楼二单元603号

基本属性

房屋建筑面积 约（㎡）

74.45

套内建筑面积（㎡）

67.44

土地使用权面 积（㎡）

13.85

使用期限

至2086年12月14日止

权利性质

出让

房产类型

住宅

房屋结构

混合结构

所在层数

6

房屋户型

自行了解

房屋朝向

自行了解

房屋现状

租赁情况

无

装修情况

简装

抵押情况

无

配备电梯

无

欠费情况

无

配套、环境、 交通、亮点

南北通透,配套成熟,交通便利

其他情况

位于琼湖办事处琼湖路。共四套，分拆拍卖。证载用途住宅，建筑面积为74.45㎡，混合结构，楼六层，一楼有架空层。国有出让住宅用地，土地使用权面积为13.85㎡，土地截止日期2086年12月。不动产权证为四套共用证，成交后可分割办证。现状图中左侧房屋。评估价134000元，转让底价134000元。

标的7坐落

凌云塔办事处洞庭路10号、12号城关湘北分社106、107号

基本属性

房屋建筑面积约（㎡）

40.67

套内建筑面积（㎡）

土地使用权面积（㎡）

使用期限

至2044年9月30日止

权利性质

出让

房产类型

商住

房屋结构

砖混结构

所在层数

1

房屋户型

自行了解

房屋朝向

自行了解

房屋现状

租赁情况

无

装修情况

简装

抵押情况

无

配备电梯

无

欠费情况

无

配套、环境、交通、亮点

繁华商圈,沿街旺铺,人流量大

其他情况

现门面招牌：蜜雪冰城。位于凌云塔办事处洞庭路112号。两间门面，整体拍卖。证载用途商业、住宅，建筑面积40.67㎡ ，楼层1/2。土地证为总证，使用期限至2044年9月，成交后可分割办理。评估价711700元，转让底价711700元。

标的8坐落

庆云山办事处跑马岭老琼湖分社101、201、301号

基本属性

房屋建筑面积约（㎡）

188.13

套内建筑面积（㎡）

177.60

土地使用权面积（㎡）

66.10

使用期限

至2056年12月14日止

权利性质

出让

房产类型

商业用房

房屋结构

混合结构

所在层数

1~3

房屋户型

自行了解

房屋朝向

自行了解

房屋现状

租赁情况

无

装修情况

简装

抵押情况

无

配备电梯

无

欠费情况

无

配套、环境、交通、亮点

商住两用,配套成熟,交通便利

其他情况

位于庆云山办事处跑马岭，市中医医院对面。1间3层。证载用途商住，建筑面积188.13㎡，混合结构，楼层1-3/3。国有出让商业用地，土地使用权面积66.1㎡ ，土地使用截止日期2056年12月。评估价100000元，转让底价100000元。

标的9坐落

新湾镇沅南公路西侧龙山分社101、201号

基本属性

房屋建筑面积约（㎡）

168.70

套内建筑面积（㎡）

168.70

土地使用权面积（㎡）

169.05

使用期限

至2056年12月20日止

权利性质

出让

房产类型

商业用房

房屋结构

混合结构

所在层数

1~2

房屋户型

自行了解

房屋朝向

自行了解

房屋现状

租赁情况

无

装修情况

简装

抵押情况

无

配备电梯

无

欠费情况

无

配套、环境、交通、亮点

商住两用,配套成熟,交通便利

其他情况

位于新湾镇沅南公路西侧，沅江市职业中专北校区附近。2间2层带院落。证载用途商业，建筑面 积168.7㎡，混合结构，楼层1-2/2。国有出让商业用地，土地使用权面积169.05㎡，土地截止日 期2056年12月。评估价120000元，转让底价120000元。

标的10坐落

琼湖办事处老沅益公路马公铺分社101、201号

基本属性

房屋建筑面积约（㎡）

226.40

套内建筑面积（㎡）

216.30

土地使用权面积（㎡）

223.16

使用期限

至2026年2月12日止

权利性质

出让

房产类型

商业用房

房屋结构

混合结构

所在层数

1~2

房屋户型

自行了解

房屋朝向

自行了解

房屋现状

租赁情况

无

装修情况

简装

抵押情况

无

配备电梯

无

欠费情况

无

配套、环境、交通、亮点

商住两用,配套成熟,交通便利

其他情况

位于老沅益公路边琼湖办事处。3间2层带院落。证载用途商业，建筑面积226.4㎡，混合结构，楼 层1-2/2。国有出让综合用地，土地使用权面积 223.16㎡，土地截止日期2026年2月。评估价156300元，转让底价156300元。

标的11坐落

琼湖办事处湘北市场振商东路琼湖湘北分社104号

基本属性

房屋建筑面积约（㎡）

35.13

套内建筑面积（㎡）

32.76

土地使用权面积（㎡）

32.80

使用期限

至2056年12月20日

权利性质

出让

房产类型

商业用房

房屋结构

混合结构

所在层数

1

房屋户型

自行了解

房屋朝向

自行了解

房屋现状

租赁情况

无

装修情况

简装

抵押情况

无

配备电梯

无

欠费情况

无

配套、环境、交通、亮点

市中心,商业区,繁华商圈

其他情况

现门面招牌：名思图（鞋店）。位于琼湖办事处湘北市场振商东路。证载用途商业，建筑面积35.13㎡，混合结构，楼层1/2。国有出让商业用地，土地使用权面积32.8㎡，土地截止日期2056年12月。评估价400000元，转让底价400000元。

标的12坐落

琼湖办事处庆云山路4号万子湖城郊分社106号

基本属性

房屋建筑面积约（㎡）

65.52

套内建筑面积（㎡）

63.18

土地使用权面积（㎡）

13.42

使用期限

至2056年12月20日止

权利性质

出让

房产类型

住宅

房屋结构

混合结构

所在层数

1

房屋户型

自行了解

房屋朝向

自行了解

房屋现状

租赁情况

无

装修情况

简装

抵押情况

无

配备电梯

无

欠费情况

无

配套、环境、交通、亮点

交通便利,配套成熟,商业区

其他情况

现门面招牌：鲜客百福（生胚包子铺）。位于琼湖办事处庆云山路4号。证载用途住宅，建筑面积65.52㎡，混合结构，楼层1/5。国有出让商业用地，土地使用权面积13.42㎡，土地截止日期2056年12月。评估价200000元，转让底价200000元。

标的13坐落

万子湖乡嘉禾村琼湖万子湖大桥门面07幢101、102号

基本属性

房屋建筑面积约（㎡）

84.61

套内建筑面积（㎡）

土地使用权面积（㎡）

18.84

使用期限

至2033年2月29日止

权利性质

出让

房产类型

商铺

房屋结构

砖混结构

所在层数

1

房屋户型

自行了解

房屋朝向

自行了解

房屋现状

租赁情况

无

装修情况

简装

抵押情况

无

配备电梯

无

欠费情况

无

配套、环境、交通、亮点

社区底商,沿街旺铺,交通便利

其他情况

现门面招牌：杨小二超市。位于万子湖乡嘉禾村。两间门面，约4.7米层高带阁楼。证载用途商业，建筑面积84.61㎡，砖混结构，楼层1/5。国有出让商业用地，土地使用权面积18.84㎡，土地证截止日期2033年2月。评估价400000元，转让底价400000元。

标的14坐落

琼湖办事处银光北路琼湖新和分社门面102号

基本属性

房屋建筑面积约（㎡）

18.62

套内建筑面积（㎡）

17.85

土地使用权面积（㎡）

23.67

使用期限

至2028年7月3日止

权利性质

出让

房产类型

商业用房

房屋结构

混合结构

所在层数

1

房屋户型

自行了解

房屋朝向

自行了解

房屋现状

租赁情况

无

装修情况

简装

抵押情况

无

配备电梯

无

欠费情况

无

配套、环境、交通、亮点

沿街旺铺,交通便利,商住两用

其他情况

现门面招牌：和睦家商行。位于琼湖办事处银光北路。证载用途商业，建筑面积18.62㎡，混合结构，楼层1/5。国有出让商业用地，土地截止日期2028年7月。不动产权证为与此栋302共用证，土地使用权面积共23.67㎡，成交后可分割办理。评估价350000元，转让底价350000元。

标的15坐落

山巷口办事处商贸街琼湖新中分社门面01幢103号

基本属性

房屋建筑面积约（㎡）

35.99

套内建筑面积（㎡）

土地使用权面积（㎡）

23.30

使用期限

至2047年9月10日止

权利性质

出让

房产类型

商铺

房屋结构

砖混结构

所在层数

1

房屋户型

自行了解

房屋朝向

自行了解

房屋现状

租赁情况

无

装修情况

简装

抵押情况

无

配备电梯

无

欠费情况

无

配套、环境、交通、亮点

沿街旺铺,交通便利,人流量大

其他情况

位于山巷口办事处商贸街。证载用途商业，建筑面积35.99㎡，砖混结构，楼层1/6。国有出让综   合用地，土地截止日期2047年9月，土地证为与此栋201共用证，土地使用权面积共23.3㎡，成交 后可分割办理。评估价150000元，转让底价150000元。

标的16坐落

琼湖办事处银光路琼湖银江分社113、114号

基本属性

房屋建筑面积约（㎡）

62.53

套内建筑面积（㎡）

60.40

土地使用权面积（㎡）

11.92

使用期限

至2028年7月2日止

权利性质

出让

房产类型

商业用房

房屋结构

混合结构

所在层数

1

房屋户型

自行了解

房屋朝向

自行了解

房屋现状

租赁情况

无

装修情况

简装

抵押情况

无

配备电梯

无

欠费情况

无

配套、环境、交通、亮点

市中心,繁华商圈,社区底商

其他情况

位于琼湖办事处银光路。两间门面，两面临街。证载用途商业，建筑面积62.53㎡，混合结构，楼层1/6。国有出让商业用地，土地使用权面积11.92㎡，土地截止日期2028年7月。评估价312650元，转让底价312650元。

评估情况

评估价（元）

详见评估报告

评估基准日

2023-07-20

评估机构

益阳凌云资产评估事务所（普通伙伴）

转让底价

（元）

详见评估报告

转让方情况

基本情况

转让方名称：湖南沅江农村商业银行股份有限公司

联系人：祝松柏

联系电话：13875349393

转让方承诺

我方将持有的标的公开转让，并按本公告内容委托湖南公信环宇拍卖有限公司在益阳市公共资源交易中心e交易平台（www.ejy365.com）依法按现状采用网络竞价方式进行拍卖。现将有关事项公告如下：

1、湖南沅江农村商业银行股份有限公司名下琼湖八角亭分社等16处第一批房产，不动产权证详见权属证明附件。房地产转让底价为3844110元，评估价值为3844110元，详见评估报告编号益凌评所报字（2023）第034~039、041~043、045、068~069、071号。我方保证委托转让的标的真实合法、有效，权属清晰无争议。

2、标的成交后，由我方协助受让方办理标的过户。

转让方决策文件

关于第一批16处房产拍卖的请示

行为批准或备案机构

湖南沅江农村商业银行股份有限公司

特别

告知

1、意向受让方应当了解标的瑕疵，有权查验标的和查阅有关标的资料，拍卖方和转让方应积极如实提供所知相关资料。意向受让方务必在参加竞买前对标的进行实地查勘、了解。未咨询或者对标的不了解而参加竞买的责任自负。意向受让方参与标的竞买，即表明该意向受让方完全了解及认可该标的的情况（包括其已知或者未知瑕疵），转让方、拍卖方、交易平台对受让方已知和未知的瑕疵不承担任何担保责任。2、受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过拍卖方催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。3、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，益阳市公共资源交易中心—E交易平台、转让方与拍卖方不承担任何责任。4、拍卖佣金收取：拍卖佣金按成交总金额的5%向受让方收取。5、交易服务费收费标准：成交后依据湘发改价费【2019】366号文件及相关文件执行，此次交易服务费由转让方支付。

交易

条件

资金缴纳方式

钱包支付

交易价款支付方式

意向受让方需在竞得标的后3日到湖南公信环宇拍卖有限公司签订《电子竞价成交确定书》，成交之日起3日内（按上述约定）将成交价款、拍卖佣金等一次性分别汇入以下账户：

1、成交价款:

账户名称：湖南沅江农村商业银行股份有限公司

开户银行：湖南沅江农村商业银行股份有限公司

账    号：955000001700003

2、拍卖佣金：

账户名称：湖南公信环宇拍卖有限公司

开户银行：长沙银行侯家塘支行

账    号：800303739508019

受让方资格条件

1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目不接受联合受让。

3.国家法律法规规定的其他条件。

标的交割

受让方付清全部成交价款、拍卖佣金后，转让方在三个月内将标的物移交给受让方，四个月内办理不动产权转让手续。

与转让相关的其他条件

1、交易要求：（1）本次转让采取动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。（2）受让方应当自成交之日起3日内一次性付清交易价款（按公告要求汇入指定账户）。（3）如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》等），自竞价结束之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。2、标的资产交接及过户要求：（1）标的按空房交付。（2）建筑面积和土地面积最终以不动产登记中心发证为准。（3）请涉及标的物当事人、担保物权人、优先购买权人等，在公告的时间内报名并参加网络竞拍会，缺席将视同放弃相关权利。（4）标的成交后，由转让方协助受让方办理标的过户的相关手续；拍卖标的物在办理交付、过户、不动产产权转移、登记办证等手续中所发生的包括但不限于房屋办证交易增值税、土地增值税、城建税及附 加、契税、印花税、工本费等涉及的相关税、费，依照法律、法规的相关规定和标准，各自承担。（5）成交后标的交付前可能存在的物业费、水、电等欠费由转让方承担，受让方如需重新开户，其开户费用由受让方自行承担。（6）拍卖成交后办理移交的时间：拍卖成交后付清成交价款及拍卖佣金之日起三个月内由拍卖方协助转让方按空房移交，四个月内由委托方协助受让方办理不动产权转让手续。（7）标的过户时间：拍卖成交后四个月内办理完标的过户手续。（8）成交后，该标的物在移交之日前的所有经济纠纷和由经济纠纷所带来的法律责任由转让方负责。

交易

指南

竞价规则

竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

/

竞价报名

报名时间

2023-08-22 09:00:00 至 2023-09-06 10:00:00（详见系统提示）

报名手续

1、保证金：按标的转让底价的20%，取万位数。截止时间2023-09-06 10:00:00，按系统提示缴纳；

2、报名方式：网上报名；

3、报名手续：符合资格的意向受让方须在本公告期间内到易交易电子交易平台资产处置平台登录页（https://zccz.ejy365.com/user/zcczloginpage）自行注册账号报名，并通过注册预留的 银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应在挂牌公告规定的时间内到账，否则保证金无效。）

4、注意事项：（1）在报名环节将填写完成的报名材料扫描（或拍照）并上传至E交易系统审核。成交后，受让方凭上述纸质材料前往拍卖公司办理成交签约手续。（2）意向受让方交纳保 证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。（3）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用 途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

保证金及处置 方式

1、缴纳：按标的转让底价的20%的保证金，取万位数。截止时间2023-09-06 10:00:00，按系统提示缴纳。

2、本次拍卖采取网络拍卖（动态报价）方式确定受让方。意向受让方成为受让方，上述交易保证金不抵成交款，待成交价款、拍卖佣金、交易服务费交清后3个工作日内无息退还买受人，如买受人因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方后的次日起3日内不与拍卖方签署《电子竞价成交确定书》的，则竞买保证金在扣除拍卖佣金及交易服务费后作为向委托方支付的 违约金不予退还；未成功的意向受让方交纳的竞买保证金自竞价结束3个工作日内全额无息退还。

竞价安排

交易方式/竞价 方式

动态报价/加价

增价幅度（元）

2000.00

自由竞价时间

2023-08-22 09:00:00-2023-09-06 10:00:00（详见系统提示）

延时竞价周期

（秒）

300

服务费

成交后依据湘发改价费【2019】366号文件及相关文件执行，此次交易服务费由转让方支付。

附件下载

联系

方式

咨询联系人

祝松柏

咨询电话

13875349393

咨询时间

8：00~12：00、15：00~18：00

咨询地址

沅江市琼湖中路196号

技术支持

其    他

/