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重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

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湖南汝城农村商业银行股份有限公司2处房产拍卖

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湖南省联合产权交易所郴州有限公司

联系人：: 何先生

联系电话：: 0735-2626807

单位地址：: 郴州市郴县路城投大厦一楼

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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
标的列表

房产拍卖公告

项目名称		湖南汝城农村商业银行股份有限公司2处房产拍卖		项目编号	2022080092
挂牌起始日期		2022年8月23日		挂牌截止日期	2022年8月31日
挂牌期满，如未征集到意向受让方		延长信息发布：不变更挂牌条件，7个工作日为一个周期，最多延长至2022年12月30日或转让方书面通知信息发布终结。
标的概况	标的1		位于汝城县卢阳镇农贸市场135216栋的一处商住用房
	基本情况		1、标的位于汝城县卢阳镇农贸市场135216栋，四面均临其他建筑，附近有公交车经过，交通便捷度较好； 2、房屋建筑结构为砖混，楼梯房，建筑面积234.56平方米，所在建筑物共2层，标的位于第1-2层。外墙面部分贴墙砖，内墙面刷白，地面水泥找平，入户卷闸门，木质窗户，水电已入户，现做为商住用房使用； 3、房屋所有权证：汝城县房权证变更登记字第00021652号，国有土地使用权证：汝国用（2016）第1107号；房屋规划用途为商住；土地使用权类型为出让，地类为商住，终止日期为2033-10-5、2063-10-5； 4、标的评估基准日为2022年6月14日，评估价为49.49万元。其他详情见湖南德立房地产土地资产评估有限公司出具的初评字（2022）第0695号评估报告。
	挂牌底价		49.49 万元	交易保证金	10万元
	标的2		位于汝城县卢阳镇津江村兴农街141401栋的一处营业用房
	基本情况		1、标的位于汝城县卢阳镇津江村兴农街141401栋，东临支路，北、西、南均临其他建筑。附近有公交车经过，交通便捷度较好； 2、房屋建筑结构为砖混，楼梯房，建筑面积396.24平方米，所在建筑物共3层，标的位于第1-3层，外墙面部分贴墙砖，内墙面部分刷白，内墙面部分贴墙砖，地面水泥找平，部分贴地砖，入户木门，木质窗户，水电已入户，现做为住宅用房空置； 3、房屋所有权证：汝城县房权证变更登记字第00021622号，国有土地使用权证：汝国用（2016）第0007号；房屋规划用途为营业；土地使用权类型为出让，地类为住宅，终止日期为2085-9-24； 4、标的评估基准日为2022年6月14日，评估价为55.08万元。其他详情见湖南德立房地产土地资产评估有限公司出具的初评字（2022）第0694号评估报告。
	挂牌底价		55.08 万元	交易保证金	10万元
交易价款支付方式			一次性支付。
转让方情况			名称：湖南汝城农村商业银行股份有限公司统一社会信用代码：91431000320639487R
特别告知	1、本次拍卖由郴州威荣拍卖有限责任公司与湖南省联合产权交易所郴州有限公司（以下简称组织方）共同承办，采用增价的方式在e交易网站（www.ejy365.com）依法进行网络拍卖。标的以实物现状拍卖，组织方仅就转让方提供的《房产拍卖公告》进行披露，对标的质量、面积不作担保，不承担瑕疵担保责任。 2、意向受让方（竞买人）应仔细阅读资产评估报告，自行对拍卖标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可。一经报名交纳保证金，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。放弃看样或放弃尽职调查的，均视为已全面行使了知情权并认可该标的和全面接受了公告内容，竞价确认后不得对标的状况和公告内容提出任何异议。 3、标的原承租人在同等条件下享有优先购买权，但公告期间原承租人未参与报名、缴纳保证金及竞价的，视为原承租人放弃优先购买权。 4、享有同一优先权级别的多个竞买人以“时间优先”为原则行权，一人行权后，其他人不可再行权。 5、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，组织方不承担任何责任。 6、意向受让方自备终端进行网络竞价，组织方不提供竞价场所。 7、温馨提示：①请意向受让方在e交易网站（www.ejy365.com）尽早办理注册、报名、钱包充值、缴纳交易保证金手续（钱包充值后需进行项目保证金支付确认，交易保证金约2小时内到账）； ②请意向受让方使用手机银行、网上银行（不支持支付宝、微信）、银行柜台转账方式通过意向受让方在e交易网站注册的银行卡账号将交易保证金一次性支付到湖南省联合产权交易所郴州有限公司指定账号。

受让方

资格条件

1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；

2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

3、法律、法规、规章规定的其他条件。

标的交割

转让方与受让方签订《房产交易合同》，且收到交易价款后3个工作日内与受让方办理资产交付手续。

与交易相关的其他条件

1、符合资格的意向受让方（竞买人）须在本公告期间内至湖南省联合产权交易所郴州有限公司网站（www.czaee.cn）点击本标的项目名称，链接到e交易网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行卡账户将标的相对应的交易保证金一次性汇入下述指定银行账户：

账户名称：湖南省联合产权交易所郴州有限公司

开户行：长沙银行股份有限公司郴州分行营业部

账号：8100 0009 8284 0000 01。

2、意向受让方（竞买人）交纳交易保证金后，必须参与标的的竞买，并保证以不低于标的挂牌底价报价（如其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，各意向受让方报名交纳的交易保证金将作为违约金不予退还。

3、本次拍卖采取网络动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。

4、在竞价结束后2个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到郴州威荣拍卖有限责任公司签订《电子竞价成交确认书》及《拍卖成交确认书》。

5、受让方应当在签订《电子竞价成交确认书》次日起 3个工作日内与转让方签订《房产交易合同》。

6、受让方应当在签订相关确认文件的次日起2个工作日内，向转让方湖南汝城农村商业银行股份有限公司缴纳交易价款。

7、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》、《房产交易合同》等），自应当签署上述文件之日起逾期3天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。

8、标的挂牌价和成交价均不包含应当交纳的佣金、有关价外税费和在权利登记中应当交纳的其他费用。拍卖标的在办理产权证照、权属变更等手续过程中所涉及到的买卖双方所需承担的税、费和需补交的相关费用（如有）均由受让方承担。

9、标的成交后，面积以住建、自然资源和规划部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。

10、受让方自行承担过户风险，转让方可协助办理过户相关事宜。

11、受让方须承担本次交易中应支付给组织方的佣金。

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	竞价报名	报名时间	2022年8月23日 9:00——2022年8月31日17:00止。
		报名手续	评估报告摘要.zip 报名申请与承诺书.docx 意向受让方提交材料清单.docx(点击下载)
		交易保证金及处置方式	1、保证金缴纳截止时间: 2022年8月31日17:00时止。 2、竞价成交后，成功竞得的竞买人成为受让方，其交易保证金直接转为拍卖佣金，如有剩余则退还给受让方。如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方后次日起5个工作日内与转让方签署《房产交易合同》的，则交易保证金在扣除全部拍卖佣金后作为向转让方支付的违约金不予退还。 3、未成功竞得且没有违规行为的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后次日起5个工作日内，按照竞买人报名时预留的账户信息，全额无息退还。
	竞价安排	交易方式/ 竞价方式	动态报价/加价	增价幅度	均为1000元
		自由竞价时间	标的1： 2022年8月23日9:00时——2022年9月1日10:00时；标的2： 2022年8月23日9:00时——2022年9月1日10:10时。	延时竞价周期	60秒
	佣金	按标的成交价的5%收取
联系方式	咨询联系人	钟女士、何先生
	咨询电话	0735-8225346（汝城），0735-2626807（郴州）
	咨询时间	工作日：上午9:00—12:00，下午2:30—5：30（节假日除外）。
	咨询地址	汝城县滨河西路18号（老审计局江对面）郴州市北湖区坪上路鑫沙苑郴中心2楼219-223号（五岭广场名汇城后）
	踏勘联系人	钟女士 0735-8225346
	踏勘时间	工作日：上午9:00—12:00，下午2：30-5：30时.
	技术支持	0735-2626807、4008289082
	发布媒体	湖南省联合产权交易所郴州有限公司网站www.czaee.cn；微信公众号：郴州产权。