府城中山路、滨江华庭、大园路3号等5宗资产分别公开挂牌招租

项目名称

府城中山路、滨江华庭、等4宗资产分别公开挂牌招租

项目编号

QY202601HN2005-3

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2026年7月27日

挂牌截止日期

2026年8月10日

标的简况

标的坐落

府城中山路35号、滨江华庭、高登街与朱云路交叉口东侧朱云片区改造拆迁安置楼、大园路3号、建国二横路、朱云路后巷街5号

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

挂牌底价价

（元/月）

  保证金

（元）

1

府城中山路35号综合楼三楼招租

300

10500

34650

2

滨江华庭204房招租

156.91

3139

10359

3

海口市琼山区高登街与朱云路交叉口东侧朱云片区改造拆迁安置楼商铺4一层招租

94.54

8509

28080

4

府城中山路35号临街二楼铺面招租

240

11286

35640

租赁期限租金支付

1、租赁期限：3年

2、租金按月支付

租金递增方式

年租金自第二年开始，在上一租赁年度租金基础上增长3%

装修期限

一个月（原租户中标后，如有装修需求，同样可享受装修免租期，包含在租赁期内）

租赁押金

以成交价为标准的三个月租金

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

否

房屋现状

1.标的资产所处区域为海口市琼山区主城区，物业价值较高，室内均为基本装修。
2.详见《房地产估价报告》，具体以现场查看实物情况为准。

租赁用途

承租方不得使用该房屋从事违法行为。

重大事

项说明

1、租金按月交纳，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。2、此次挂牌招租资产除披露的相关信息外，可能存在信息披露不全、租赁纠纷、清场纠纷等与资产有关瑕疵问题，若出现上述情况由承租方自行解决，造成的一切损失由承租方自行承担。
3.滨江华庭204房自2025年9月起，至合同签署之日止的物业服务费，均由新承租方承担。

4.标的资产位于琼山区历史文化街区内，如因国家政策或政府政策等原因需要对标的资产进行历史文化街区业态规划调整的，承租方方应当予以配合，因此致使承租方造成损失的，招租方无需向承租方承担责任。

评估情况

评估价

详见评估报告

评估基准日

2025年11月30日

评估机构

海口海平资产评估事务所（普通合伙）

招租方基本情况

出租方

情  况

基本情况

出租方名称：海口琼山国有资产经营有限公司

组织机构代码证号：91460100708830106H
注册地：海南海口
法定代表人：丁璐璐

经济类型：有限责任公司（国有独资）

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

《海口琼山国有资产经营有限公司关于府城中山路35号临街二楼等13宗资产公开招租事宜的报告》

行为批准或备案机构

海口市琼山区国有资产监督管理局

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、竞租人可以是单位或自然人，不接受联合体报名。
2、意向承租方报名应交纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3、确认为承租方后5个工作日内与招租方签订《商铺租赁合同》，若在5个工作日内不与招租方签订《商铺租赁合同》，视为违约。

4、成交后，承租方按最终竞得价将租金及履约保证金交至招租方指定账户。

5、该房屋的清场由招租方负责。

6、承租方应维持现有客房等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

7、承租方不得擅自以任何形式转租。

8、承租方不得使用该房屋从事违法行为。

9、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。

标的交割

按《商铺租赁合同》执行

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2、若因政府征收、征用或其它公共利益需要导致该铺面被收回，交易合同自动终止。招租方不因此被视为违约，且无需对承租方承担任何补偿或赔偿责任。承租方应在政府或招租方书面通知的期限内无条件腾退铺面并将其无偿交还甲方，并配合完成相关手续。

3、招租方对材料的真实性负责。
4、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

交易规则与报名手续

竞价规则

4、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

5、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。
3、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《商铺租赁合同》并支付成交价款及服务费。 
5、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
6、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。。

现场展示

府城中山路35号、滨江华庭、高登街与朱云路交叉口东侧朱云片区改造拆迁安置楼、建国二横路

报名时间

2026年7月27日至 2026年8月10日

报名手续

竞租人须在2026年8月10日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2.意向承租方主体资格材料证明材料：

（1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（2）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（3）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；

注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

3.其它相关材料。

保证金及处置方式

1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司    
开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费按照《海南产权交易所交易服务收费标准》及委托协议相关约定执行。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

府城中山路35号综合楼三楼招租

7月27日

09：00

8月11日

09：00

100

120秒

2

滨江华庭204房招租

7月27日

09：00

8月11日

09：10

30

120秒

3

海口市琼山区高登街与朱云路交叉口东侧朱云片区改造拆迁安置楼商铺4一层招租

7月27日

09：00

8月11日

09：20

90

120秒

4

府城中山路35号临街二楼铺面招租

7月27日

09：00

8月11日
09:30

700

120秒

附件下载

1、《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价须知》

3、《商铺租赁合同》

咨询电话

项目咨询和报名咨询：交易二部 吴先生 66558021陈先生 66558033

技术支持：信息部 刘先生 66558002

单位地址

公司本部地址：

海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼

海南省公共资源交易服务中心窗口：

海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼一楼

三亚市公共资源交易中心6号窗口：

三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼

其它