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海口市秀英区城投·海一方共33间商铺分别挂牌招租

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标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
标的列表

项目名称	海口市秀英区城投·海一方共33间商铺分别挂牌招租
项目编号	QY202606HN2109			如未征集到意向方		终止挂牌
挂牌起始日期	2026年7月23日			挂牌截止日期		2026年8月5日
标的简况
标的坐落	海口市秀英区
序号	标的名称			招租面积（㎡）	挂牌价格（元/月）	保证金（元）	加价幅度（元）	限时竞价开始时间
1	城投·海一方(二期)2#楼S101招租			41.47	954.00	5000	30	8月6日9:00
2	城投·海一方(二期)2#楼S102招租			41.47	954.00	5000	30	8月6日9:05
3	城投·海一方(二期)2#楼S103招租			83.57	1,839.00	5000	30	8月6日9:10
4	城投·海一方(二期)2#楼S104招租			83.57	1,839.00	5000	30	8月6日9:15
5	城投·海一方(二期)2#楼S105招租			41.47	954.00	5000	30	8月6日9:20
6	城投·海一方(二期)2#楼S106招租			41.47	954.00	5000	30	8月6日9:25
7	城投·海一方(二期)2#楼S107招租			34.96	874.00	5000	30	8月6日9:30
8	城投·海一方(二期)2#楼S201招租			528.15	8,979.00	5000	30	8月6日9:35
9	城投·海一方(二期)3-1#楼S101招租			89.67	3,318.00	5000	30	8月6日9:40
10	城投·海一方(二期)3-1#楼S102招租			86.39	3,283.00	5000	30	8月6日9:45
11	城投·海一方(二期)3-1#楼S103招租			86.39	3,283.00	5000	30	8月6日9:50
12	城投·海一方(二期)3-1#楼S201招租			573.65	9,753.00	5000	30	8月6日9:55
13	城投·海一方(二期)3-2#楼S101招租			126.78	4,818.00	5000	30	8月6日10:00
14	城投·海一方(二期)3-2#楼S102招租			67.35	2,762.00	5000	30	8月6日10:05
15	城投·海一方(二期)3-2#楼S103招租			41.45	954.00	5000	30	8月6日10:10
16	城投·海一方(二期)3-2#楼S104招租			41.45	954.00	5000	30	8月6日10:15
17	城投·海一方(二期)3-2#楼S105招租			42.9	1,073.00	5000	30	8月6日10:20
18	城投·海一方(二期)3-2#楼S106招租			83.52	1,838.00	5000	30	8月6日10:25
19	城投·海一方(二期)3-2#楼S107招租			41.45	954.00	5000	30	8月6日10:30
20	城投·海一方(二期)3-2#楼S108招租			41.45	954.00	5000	30	8月6日10:35
21	城投·海一方(二期)3-2#楼S109招租			34.93	874.00	5000	30	8月6日10:40
22	城投·海一方(二期)3-2#楼S201招租			879.56	14,073.00	5000	30	8月6日10:45
23	城投·海一方（三期）1#楼S01招租			34.58	1,937.00	5000	30	8月6日10:50
24	城投·海一方（三期）1#楼S02招租			38.97	2,261.00	5000	30	8月6日10:55
25	城投·海一方（三期）1#楼S03招租			52.32	2,826.00	5000	30	8月6日11:00
26	城投·海一方（三期）1-1#楼SP101招租			49.17	2,607.00	5000	30	8月6日11:05
27	城投·海一方（三期）1-1#楼SP102招租			48.43	2,616.00	5000	30	8月6日11:10
28	城投·海一方（三期）1-1#楼SP103招租			46.64	2,426.00	5000	30	8月6日11:15
29	城投·海一方（三期）1-1#楼SP201招租			271.78	6,251.00	5000	30	8月6日11:20
30	城投·海一方（三期）2#楼S01招租			47.74	2,483.00	5000	30	8月6日11:25
31	城投·海一方（三期）2#楼S05招租			52.84	2,695.00	5000	30	8月6日11:30
32	城投·海一方（三期）3#楼S02招租			28.10	1,799.00	5000	30	8月6日11:35
33	城投·海一方（三期）地下室S01招租			465.85	6,057.00	5000	30	8月6日11:40
租赁期限租金支付	1、租赁期限:3年 2、租金支付：租金每季一付，先支付租金，后使用				租金递增方式		最高报价作为第一年月租金标准价，每两年租金递增3%
装修期限	装修期视面积2-6个月，培育期视面积3-6个月（均含在租赁期内）				租赁保证金(元)		首次月租金标准的三个月租金总额（非装修期及培育期）
标的状态	商铺为毛坯交付状态，现均闲置空置				是否设置原承租人优先权		否
标的情况	1、招租标的城投·海一方位于海口市秀英区向荣路18-2号，所在区域有学校、农贸市场、银行、超市等，公共配套设施较好，交通较便利，人口密度较好，商业繁华度较好。大部分商铺通过落地门窗可通风采光，地下室有通风管道，整体通风采光较好，地上层排烟管道未安装，地下层通风管道已安装。 2、招租标的详情见《房地产租金估价报告》。
租赁用途	不接受有毒、有害、噪音及放射、卫生污染等行业，不得从事违法行为等。
重大事项说明	1、标的权利人系海口市城市建设投资集团有限公司，委托招租方经营管理。 2、租赁期间，如招租方需出售招租标的，提前通知承租方，承租方在同等条件下有优先购买权。如承租方放弃优先购买权，招租方有义务向买受人披露该标的租赁合同及履行情况（即按照买卖不影响租赁原则处理）。 3、招租标的实行“装修期优惠+开业培育期优惠”的模式，即： ①租赁期内根据租赁面积大小给予2-6个月装修期优惠，装修期内租金按合同正常租金标准的10%收取； ②租赁期内根据租赁面积大小给予3-6个月开业培育期优惠，培育期内租金按合同正常租金标准的50%收取； 4、如承租方经营具有油烟的餐饮行业，应安装油烟净化装置并确保油烟排放达标；如职能部门执法检查发现有未安装油烟净化装置及排放不达标，承租方须配合停业整改，否则招租方有权单方解除合同，造成损失由承租方全部承担。
评估情况	评估价		见评估报告
	评估基准日		2026年4月21日
	评估机构		海南中兴华土地房地产估价有限公司
招租方基本情况
招租方情况		基本情况	招租方名称：海口德悦实业开发有限公司统一社会信用代码：91460100687285558X 注册地：海南省海口市秀英区海盛路39号法定代表人：张峰经济类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
		招租方承诺	本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策。
		招租方决策文件
		行为批准或备案机构
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件	1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或个体工商户、具备完全民事行为能力的自然人，被列为失信被执行人的不得参与竞租，不接受联合体报名。 2、意向承租方报名应交纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。 3、确认为承租方后15个工作日内与招租方签订《租赁合同书》，若在15个工作日内不与招租方签订《租赁合同书》，视为违约，所交竞租保证金不予退还。 4、签订《租赁合同书》后，承租方按最终竞得价将租金及租赁押金交至招租方指定账户。 5、若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。 6、承租方若对商铺进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，承租方提供的书面装修方案须通过招租方同意后方可施工。 7、招租方负责商铺（房屋）的清场工作。自标的交付之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。 8、承租方不得将承租的房屋以任何形式转租、转让、转借或调换使用。 9、其他未尽事宜按《租赁合同书》执行。
标的交割	按合同约定办理
交易价款支付方式	成交后按合同约定支付。
特别告知	1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 3、招租方对材料的真实性内容负责。
交易规则与报名手续
竞价规则	1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名，最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《商铺租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场展示	海口市秀英区
报名时间	自公告之日至2026年8月5日
报名手续	竞租人须在2026年8月5日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并交纳保证金（以到账为准）。资格审核通过后按公告规定的时间自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区报价。报名须提交如下材料: 1、《承租申请表》《网络竞价须知》（见附件）； 2、意向承租方主体资格材料证明材料：（1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；（2）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；（3）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件； 3、提供在“信用中国”网站没有列入失信被执行人名单的证明（网站截图）。 4、其它相关材料。注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
保证金及处置方式	1、竞租成功后，竞租保证金将用于交易服务费结算（保证金多退少补），竞价未成功的（不含次高报价者），交易后3个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保证金账户: 户名:海南产权交易所有限公司开户行:上海浦东发展银行股份有限公司海口分行提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）: （1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费	承租方按照租赁期总租金的2.5%支付交易服务费（每间不低于1000元）。
竞价安排
竞租人取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；自由竞价时间段：2026年7月23日至2026年8月6日上午9:00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。
附件下载	1、《承租申请表》 2、《招租项目网络竞价须知》 3、《商铺租赁合同》样本
咨询电话	项目咨询及报名咨询:交易二部李女士 0898-66558030 陈先生0898-66558033 技术支持:信息部刘先生 0898-66558002
单位地址	1、公司本部地址：海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼 2、海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅18号窗口 3、三亚市公共资源交易中心6号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼
其它