郴州市罗家井农贸市场38个摊位（门面）出租

项目名称

郴州市罗家井农贸市场38个摊位（门面）出租

项目编号

2022050055

挂牌起始日期

2022年5月26日

挂牌截止

日期

2022年6月1日

挂牌期满，如未征集到意向
承租方

延长信息发布：不变更挂牌条件，5个工作日为一个周期，最多延长至2022年12月30日或出租方书面通知信息发布终结。

标的号

标的名称

所在层数

面积

（㎡）

租金挂牌价（元/年）

交易保证金（元）

出租用途

1

罗家井农贸市场B栋一楼8号门面

1

20.95

28152

3000

牛肉

2

罗家井农贸市场B栋二楼7号摊位

2

3.24

14400

3000

光鸡鸭

3

罗家井农贸市场B栋二楼8号摊位

2

3.25

14400

3000

光鸡鸭

4

罗家井农贸市场B栋二楼9号摊位

2

3.25

14400

3000

光鸡鸭

5

罗家井农贸市场B栋二楼22号摊位

2

3.24

14400

3000

冷冻

6

罗家井农贸市场B栋二楼23号摊位

2

3.24

18600

3000

冷冻

7

罗家井农贸市场B栋二楼28号摊位

2

3.24

14400

3000

光鸡鸭

8

罗家井农贸市场B栋二楼29号摊位

2

3.24

14400

3000

光鸡鸭

9

罗家井农贸市场B栋二楼33号摊位

2

3.24

14400

3000

光鸡鸭

10

罗家井农贸市场B栋二楼34号摊位

2

3.24

14400

3000

光鸡鸭

11

罗家井农贸市场B栋二楼45号摊位

2

3.69

15600

3000

蛋

12

罗家井农贸市场B栋二楼54号摊位

2

1.84

8400

3000

米粉

13

罗家井农贸市场B栋二楼58号摊位

2

1.84

8400

3000

米粉

14

罗家井农贸市场B栋二楼62号摊位

2

1.84

8400

3000

米粉

15

罗家井农贸市场B栋二楼63号摊位

2

1.84

8400

3000

米粉

16

罗家井农贸市场B栋二楼66号摊位

2

1.84

8400

3000

米粉

17

罗家井农贸市场B栋二楼67号摊位

2

1.84

8400

3000

米粉

18

罗家井农贸市场B栋二楼78号摊位

2

1.84

8400

3000

酸菜

19

罗家井农贸市场B栋二楼99号摊位

2

3.24

8400

3000

冷冻

20

罗家井农贸市场B栋二楼106号摊位

2

3.55

15600

3000

豆腐

21

罗家井农贸市场B栋二楼108号摊位

2

1.94

8400

3000

大米

22

罗家井农贸市场B栋二楼119号摊位

2

3.67

13200

3000

豆腐

23

罗家井农贸市场B栋二楼126号摊位

2

3.7

8400

3000

豆腐

24

罗家井农贸市场B栋二楼135号摊位

2

1.99

8400

3000

豆腐

25

罗家井农贸市场B栋二楼137号摊位

2

1.99

8400

3000

豆腐

26

罗家井农贸市场B栋二楼5号门面

2

8.79

24000

3000

冷鲜肉

27

罗家井农贸市场B栋二楼7号门面

2

8.79

24000

3000

冷鲜肉

28

罗家井农贸市场B栋二楼8号门面

2

8.79

24000

3000

冷鲜肉

29

罗家井农贸市场B栋二楼10号门面

2

8.79

24000

3000

冷鲜肉

30

罗家井农贸市场B栋二楼11号门面

2

8.79

23400

3000

冷鲜肉

31

罗家井农贸市场B栋二楼12号门面

2

8.96

25200

3000

冷鲜肉

32

罗家井农贸市场B栋二楼14号门面

2

8.96

25200

3000

饺子皮

33

罗家井农贸市场C栋一楼24号摊位

1

2.38

7920

3000

鱼

34

罗家井农贸市场C栋一楼6号门面

1

5.88

12240

3000

鱼

35

罗家井农贸市场B栋一楼40号摊位

1

1.48

8568

3000

冷鲜肉

36

罗家井农贸市场B栋二楼95号摊位

2

1.87

8400

3000

猪脚

37

罗家井农贸市场B栋二楼120号摊位

2

1.92

8400

3000

豆腐

38

罗家井农贸市场C栋一楼26号摊位

1

2.42

9706

3000

鱼

租期

均为1年

承租押金、租金及
费用缴纳方式

1、承租押金为3000元，不计息，不抵租金。
2、租金每年一付，遵循先付后用原则。承租方须在签订《资产租赁合同》次日起5个工作日内将标的租金及承租押金一次性汇入出租方指定账户。

出租方基本情况

出租方名称：郴州市发展投资集团资产经营管理有限公司
统一社会信用代码：91431000776765924G

特别
告知

1、本次招租采用增价的方式在e交易网站（www.ejy365.com）依法进行网络竞租。标的以实物现状出租，湖南省联合产权交易所郴州有限公司仅就出租方提供的《资产出租公告》进行披露，对标的质量、面积不作担保，不承担瑕疵担保责任。
2、意向承租方（竞价人）应自行了解出租标的的情况，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可。一经报名交纳保证金，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。放弃看样或放弃尽职调查的，均视为已全面行使了知情权并认可该标的和全面接受了公告内容，竞价确认后不得对标的状况和公告内容提出任何异议。
3、出租标的若实测面积不足，不影响本次交易价格和交易结果，承租方不得以此为由否认交易效力，租金及交易服务费均不作调整。
4、在意向承租方通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南省联合产权交易所郴州有限公司不承担任何责任。
5、意向承租方自备终端进行网络竞价，湖南省联合产权交易所郴州有限公司不提供竞价场所。
6、温馨提示：①请意向承租方在e交易网站（www.ejy365.com）尽早办理注册、报名、钱包充值、缴纳交易保证金手续（钱包充值后需进行项目保证金支付确认，交易保证金约2小时内到账）；
②请意向承租方使用手机银行、网上银行（不支持支付宝、微信）、银行柜台转账方式通过意向承租方在e交易网站注册的银行卡账号将交易保证金一次性支付到郴州市公共资源交易中心指定账号。

承租方
资格条件

1、意向承租方为法人或非法人组织的，应能独立承担民事责任，并具有良好的法人资信，无不良信用记录，近3年没有发生有一定社会影响的经济纠纷；
2、意向承租方为自然人的，具有完全民事行为能力，无不良记录；
3、标的不接受联合体报名；
4、法律、法规、规章规定的其他条件。

标的交割

出租方与承租方签订《资产租赁合同》，且收到标的一年租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产移交手续。

与租赁相关的其他条件

1、符合资格的意向承租方须在本公告期内至湖南省联合产权交易所郴州有限公司网站（www.czaee.cn）点击本标的项目名称，链接到e交易网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的相对应的交易保证金一次性汇入郴州市公共资源交易中心银行账户（按系统提示交纳，若向错误账号缴款将导致报名失败）。交易保证金应于挂牌期满日17:00时前到账，该时间也是承租报名的截止时间，缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方必须一致。
2、意向承租方（竞价人）交纳交易保证金后，必须参与标的的竞价，并保证以不低于标的挂牌底价报价（如其他竞价人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，各意向承租方报名交纳的交易保证金将作为违约金不予退还。
3、本次出租采取网络动态报价方式确定承租方（最高报价者即为承租方）。
4、在竞价结束后次日起2个工作日内，承租方应持相关身份证明材料到湖南省联合产权交易所郴州有限公司签订《电子竞价成交确认书》。
5、承租方应当在签订《电子竞价成交确认书》次日起3个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》。
6、承租方应当在签订《资产租赁合同》次日起5个工作日内，将标的年租金、承租押金一次性汇入出租方账户（账户信息请致电0735-2222229获取）。
7、如承租方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》、《资产租赁合同》），自应当签署上述文件之日起逾期3天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。
8、承租方自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及门前卫生。
9、承租期间一切因承租方使用租赁物进行经营活动而产生的各种税、费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。标的水电均已到摊位（门面）。
10、承租方对资产只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让；不得改变建筑结构，如需改装、改造、装修等，应将书面方案报出租方审查同意后方可实施，且承租方自行承担安全责任。
11、租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏。否则，承租押金将不予退还。
12、承租方须承担本次交易中应支付的交易服务费。

交易
指南

竞价规则

竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞价人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。

竞价报名

报名时间

2022年5月26日 09:00时至2022年6月1日 17:00时。

报名手续

报名申请与承诺书.docx
承租方提交材料清单.docx（点击下载）

交易保证金及处置方式

1、保证金缴纳截止时间：2022年6月1日17:00时，按系统提示缴纳。
2、处置方式：
①竞价成交后，成功竞得的竞价人成为承租方，其交易保证金直接转为全部交易服务费，如有剩余则退还给承租方。如承租方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被交易系统确定为承租方后次日起5个工作日内与出租方签署确认文件的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还；
②未成功竞得的竞价人交纳的交易保证金，在竞价结束后次日起5个工作日内，由郴州市公共资源交易中心按照竞价人报名时预留的账户信息，全额无息退还。

竞价安排

交易方式/
竞价方式

动态报价/加价

增价幅度

均为100元

自由竞价
时间

标的1：2022年5月26日09:00时-2022年6月2日9:00时；

标的2：2022年5月26日09:00时-2022年6月2日9:10时；

标的3：2022年5月26日09:00时-2022年6月2日9:20时；

标的4：2022年5月26日09:00时-2022年6月2日9:30时；

标的5：2022年5月26日09:00时-2022年6月2日9:40时；

标的6：2022年5月26日09:00时-2022年6月2日9:50时；

标的7：2022年5月26日09:00时-2022年6月2日10:00时；

标的8：2022年5月26日09:00时-2022年6月2日10:10时；

标的9：2022年5月26日09:00时-2022年6月2日10:20时；

标的10：2022年5月26日09:00时-2022年6月2日10:30时；

标的11：2022年5月26日09:00时-2022年6月2日10:40时；

标的12：2022年5月26日09:00时-2022年6月2日10:50时；

标的13：2022年5月26日09:00时-2022年6月2日11:00时；

标的14：2022年5月26日09:00时-2022年6月2日11:10时；

标的15：2022年5月26日09:00时-2022年6月2日11:20时；

标的16：2022年5月26日09:00时-2022年6月2日11:30时；

标的17：2022年5月26日09:00时-2022年6月2日11:40时；

标的18：2022年5月26日09:00时-2022年6月2日14:00时；

标的19：2022年5月26日09:00时-2022年6月2日14:10时；

标的20：2022年5月26日09:00时-2022年6月2日14:20时；

标的21：2022年5月26日09:00时-2022年6月2日14:30时；

标的22：2022年5月26日09:00时-2022年6月2日14:40时；

标的23：2022年5月26日09:00时-2022年6月2日14:50时；

标的24：2022年5月26日09:00时-2022年6月2日15:00时；

标的25：2022年5月26日09:00时-2022年6月2日15:10时；

标的26：2022年5月26日09:00时-2022年6月2日15:20时；

标的27：2022年5月26日09:00时-2022年6月2日15:30时；

标的28：2022年5月26日09:00时-2022年6月2日15:40时；

标的29：2022年5月26日09:00时-2022年6月2日15:50时；

标的30：2022年5月26日09:00时-2022年6月2日16:00时；

标的31：2022年5月26日09:00时-2022年6月2日16:10时；

标的32：2022年5月26日09:00时-2022年6月2日16:20时；

标的33：2022年5月26日09:00时-2022年6月2日16:30时；

标的34：2022年5月26日09:00时-2022年6月2日16:40时；

标的35：2022年5月26日09:00时-2022年6月2日16:50时；

标的36：2022年5月26日09:00时-2022年6月2日17:00时；

标的37：2022年5月26日09:00时-2022年6月2日17:10时；

标的38：2022年5月26日09:00时-2022年6月2日17:20时。

延时竞价

周期

均为60秒

交易服务费

1、湖南省联合产权交易所郴州有限公司按标的一年租金成交价的2%收取承租方交易服务费；
2、代郴州市公共资源交易中心收取承租方交易服务费，以标的一年租金成交价为基数，标准按湘发改价费〔2019〕366号、郴发改价发〔2020〕187号文件执行。

联系
方式

咨询联系人

何先生

咨询电话

0735-2626807、19976885961

咨询时间

工作日：上午9:00—12:00，下午2:30—5:30。（节假日除外）。

咨询地址

郴州市北湖区坪上路鑫沙苑郴中心2楼219-223号（五岭广场名汇城后）。

踏勘时间

工作日：上午8:30—12:00，下午2:30—5:30。（节假日除外）

踏勘
联系方式

186 7055 6663陈斌

技术支持

0735-2626807、4008289082

发布媒体

湖南省联合产权交易所郴州有限公司网站www.czaee.cn；
微信公众号：郴州产权；
郴州市公共资源交易中心网站czggzy.czs.gov.cn；
微信公众号：郴州市公共资源交易。

组织方

郴州市发展投资集团资产经营管理有限公司   0735-2831029
本次出租资产的委托方，按规定依法出租国有资产,按约定交付成交标的。

湖南省联合产权交易所郴州有限公司   联系电话：0735-2626807
受业主委托，负责本次资产出租业务的咨询、组织实施、成交手续办理、保证金退还，承担本次资产出租活动的主体责任。

监督方

郴州市发展投资集团有限公司   联系电话：0735-2222229
负责此次国有资产出租行为的监督管理。

市场服务方

郴州市公共资源交易中心 联系电话：0735-2369232
负责提供交易系统、保证金收退、技术服务，对交易过程进行见证。

咨询和争议处理

如对本次资产出租活动有疑问的,可向组织方进行咨询；如认为本次资产出租活动有违规行为的,可向监督方投诉,也可向市场服务方进行反映,市场服务方将协助进行处理。